2024版商业用途商铺租赁合同

2024版商业用途商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________，具体地址为__________。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为__________平方米。1.3商铺现状：商铺目前处于__________状态。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付该季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、商铺使用及管理4.1乙方须按照甲方的要求，合法、合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。4.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生。五、维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的商铺设施损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺设施损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。七、违约责任7.1甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.租赁合同履行证明4.租金支付证明5.商铺维修记录6.商铺使用许可证7.乙方经营资质证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺：指合同约定的租赁起始日期甲方未能交付商铺给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的租金支付日期乙方未能支付租金。3.乙方擅自改变商铺用途：指乙方在租赁期间未经甲方同意，改变商铺原有用途。4.乙方进行违法经营活动：指乙方在商铺内进行违反国家法律法规的经营活动。5.乙方未按约定维护和管理商铺：指乙方在租赁期间未能保证商铺的安全、卫生等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权，并出租给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的商铺使用的当事人。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围，自合同约定的起始日期至终止日期。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时与甲方联系，明确责任方后进行维修。2.租金支付争议：查看合同条款，确认租金支付时间及方式，如有争议协商解决或依法解决。3.商铺用途变更：提前与甲方沟通，取得甲方书面同意后进行变更。4.违法经营活动：遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。5.争议解决：