2024独家代理房产销售协议

2024独家代理房产销售协议合同编号：__________鉴于甲方为房产所有人，拥有房屋的完全产权，并希望将该房屋独家委托给乙方进行销售；乙方具备房地产经纪资质，愿意接受甲方的委托，并承诺按照甲方的要求进行销售。双方为了共同利益，经充分协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意独家委托给乙方销售的房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋所有权证号为____________，共有情况为____________。1.2房屋的规划用途为____________，土地使用权证号为____________。1.3甲方应保证其对该房屋拥有合法的产权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷等法律问题。第二条独家代理期限2.1本协议的独家代理期限为自签署之日起至____________年____________月____________日止。2.2如双方在独家代理期限内达成销售协议，且办理完毕房屋过户手续，则本协议自动终止。2.3如独家代理期限内乙方未能达成销售协议，甲方有权提前终止本协议，但应提前__________天通知乙方。第三条乙方的权利和义务3.1乙方作为甲方的独家代理，有权以甲方的名义进行房屋销售活动，包括但不限于发布销售信息、带客看房、洽谈交易等。3.2乙方应尽最大努力，采取合法、有效的销售措施，以促进房屋的销售。3.3乙方应在独家代理期限内，向甲方支付每月__________元的独家代理费。3.4乙方应在房屋达成销售后，向甲方支付房价的__________%作为佣金。3.5乙方应确保房屋销售过程中，遵守相关法律法规，不得损害甲方权益。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证其对房屋拥有合法的产权，并确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应配合乙方进行房屋销售活动，包括但不限于提供房屋钥匙、提供房屋相关资料、协助办理过户手续等。4.3甲方应在房屋达成销售后，按照本协议约定向乙方支付佣金。4.4甲方应在独家代理期限内，按时向乙方支付独家代理费。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的佣金的__________倍。5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的独家代理费的__________倍。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________代表（签名）：____________代表（签名）：____________签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋销售授权书5.独家代理合同6.房屋买卖合同范本7.房屋过户手续指南8.房屋销售广告材料9.房屋钥匙交接记录10.佣金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未保证房屋合法产权，存在权属纠纷。2.甲方未确保房屋无租赁关系、抵押情况、债务纠纷。3.甲方未按约定时间支付独家代理费。4.乙方未尽最大努力进行房屋销售。5.乙方未遵守法律法规，损害甲方权益。6.乙方未按约定时间支付佣金。三、法律名词及解释：1.甲方：房屋的所有人，拥有房屋的完全产权。2.乙方：具备房地产经纪资质，接受甲方的独家代理委托。3.独家代理期限：双方约定的代理销售房屋的时间段。4.独家代理费：乙方每月向甲方支付的费用。5.佣金：房屋达成销售后，乙方向甲方支付的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证或土地使用权证丢失。解决办法：重新办理相关证件，或提供其他证明文件。2.房屋存在租赁关系。解决办法：与承租人协商解除租赁合同，或等待租赁合同到期。3.房屋销售过程中出现意外情况。解决办法：及时与甲方沟通，共同商讨解决方案。4.甲方未按约定支付独家代理费。解决办法：书面催告甲方支付，必要时可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有人，希望将房屋出售。2.