物业续签合同申请书范文大全(2024版)

物业续签合同申请书范文大全(2024版)合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、物业服务内容1.1甲方应按照国家和地方的物业管理相关法规和政策，为乙方提供住宅小区的物业管理服务。1.2物业管理服务内容包括：物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业费用收取等。二、物业服务期限2.1本合同的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。三、物业服务费用3.1乙方应按照甲方制定的物业服务收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。3.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施维修基金、水电费等。3.3乙方逾期未缴纳物业服务费用的，应按照甲方规定的滞纳金标准支付滞纳金。四、物业服务质量4.1甲方应按照国家和地方的物业管理标准，提供合格的物业管理服务。4.2甲方应建立健全物业管理规章制度，提高服务质量，确保小区的安全、卫生、舒适。4.3乙方应遵守物业管理规章制度，配合甲方做好物业管理工作。五、合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除应书面协商一致。5.2合同变更或解除后，甲方应退还乙方已缴纳的物业服务费用（扣除已提供服务的费用）。六、违约责任6.1甲方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿损失。6.2乙方未按照约定缴纳物业服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.甲方（物业公司）资质证书复印件3.乙方（业主）身份证复印件4.物业服务内容详细清单5.物业服务收费标准及收费依据6.物业管理规章制度7.物业服务质量标准8.合同变更和解除协议9.争议解决方式的相关法律文件10.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务或服务质量不符合约定的，视为违约。2.乙方未按照约定缴纳物业服务费用，视为违约。3.双方未按照约定履行合同义务的，视为违约。4.违约行为的具体认定依据国家法律法规和双方签订的合同条款。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司为业主提供住宅小区的维护、保养、环境卫生、绿化养护、公共秩序、消防安全等服务的行为。2.物业服务费用：包括物业管理费、公共设施维修基金、水电费等。3.违约：指合同双方未按照合同约定履行义务的行为。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业服务。解决办法：乙方有权要求甲方改正，并有权要求赔偿损失。2.问题：乙方未按照约定缴纳物业服务费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。3.问题：合同双方对合同条款有争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院