2024版直系亲属房屋买卖协议书

2024版直系亲属房屋买卖协议书合同编号：__________一、卖方：1.1姓名：__________1.2性别：__________1.3身份证号码：__________1.4地址：__________1.5联系电话：__________二、买方：2.1姓名：__________2.2性别：__________2.3身份证号码：__________2.4地址：__________2.5联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1标的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2标的房屋的规划用途为__________，房屋面积为__________平方米（不含共有部位面积）。1.3标的房屋的附属设施包括__________。第二条房价款2.1双方确认，标的房屋的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本协议签订之日起七个工作日内，向卖方支付房价款的百分之二十作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，买方有权按照本协议的约定查看标的房屋，并在约定时间内决定是否购买。2.3买方应于__________年__________月__________日前，将剩余房价款支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起七个工作日内，将标的房屋交付给买方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的状况。3.2买方应在本协议签订之日起七个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。3.3双方应配合办理房屋过户手续，并按照相关法律法规的规定提供必要的文件和资料。第四条税费4.1双方应按照相关法律法规的规定，承担本次房屋买卖过程中产生的税费。4.2买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。4.3卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房价款的百分之十。5.2买方在定金支付后，未能按照本协议的约定购买标的房屋的，卖方有权不退还定金。5.3双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求履行或解除本协议。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋附属设施清单4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房屋交接单7.不动产过户登记申请书8.税费缴纳凭证9.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照本协议约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。2.买方未按照本协议约定时间支付房价款，构成违约。3.买方在定金支付后，未能按照本协议的约定购买标的房屋的，构成违约。4.双方未按照本协议的约定履行各自的权利和义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本协议项下的房屋买卖对象，位于__________的房产。2.房价款：买方根据本协议约定支付给卖方的房屋购买价款。3.定金：买方支付给卖方的保证金，用于保证买方履行购买义务。4.过户：买方将房屋所有权依法转移至买方名下的过程。5.违约金：违反本协议约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的房屋交付时发现质量问题：解决办法：卖方应承担修复责任，修复费用由卖方承担。如卖方不履行修复义务，买方有权要求降低房价款或解除本协议。2.过户过程中产生额外税费：解决办法：双方应按照相关法律法规规定承担相应税费。如发生争议，可协商解决或依法解决。3.买方支付房价款后，卖方未按约定交付标的房屋：解决办法：买方有权要求卖方履行交付义务，如卖方仍不履行，买方有权解除本协议并要求退还已支付房价款及违约金。4.双方在履行本协议过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.