2024葡萄酒厂用地租赁协议

2024葡萄酒厂用地租赁协议合同编号：__________葡萄酒厂用地租赁协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________第一条租赁标的及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式（1）租赁标的的年租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。（2）租金支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在每个租赁期限届满前一个月内，将下一个租赁期限的租金支付给甲方。第三条租赁用途乙方租赁租赁标的仅用于开展葡萄酒厂的相关业务，不得擅自改变租赁标的使用用途。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁标的进行必要的维修和保养，确保租赁标的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用租赁标的，并负责日常的维护和保养。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方如需变更或解除本协议，应协商一致并签订书面协议。5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应按照法律规定和本协议的约定，履行各自的权利和义务。第七条争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.葡萄酒厂用地租赁协议

2.租赁标的权属证明

3.乙方经营许可证

4.租金支付证明

5.维修保养记录

6.合同变更解除协议

7.诉讼管辖法院证明二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.乙方未按约定使用租赁标的

3.甲方未按约定维修保养租赁标的

4.甲方未履行合同约定的其他义务

5.双方未协商一致变更或解除合同三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁租赁标的使用权并支付租金的一方。

3.租赁标的：指甲方拥有的葡萄酒厂用地。

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

5.租赁期限：指双方约定的租赁标的使用的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方履行支付义务，协商解决，如协商不成可依法追讨。

2.乙方未按约定使用租赁标的：及时沟通，要求乙方改正，如乙方拒不改正可依法解除合同。

3.甲方未按约定维修保养租赁标的：要求甲方履行维修保养义务，如甲方拒不履行可依法要求赔偿。

4.甲方未履行合同约定的其他义务：要求甲方履行义务，如甲方拒不履行可依法解除合同。

5.双方未协商一致变更或解除合同：依法解除合同，按约定承担违约责任。五、所有应用场景：