2024版物业管理服务招标合同

2024版物业管理服务招标合同合同编号：__________甲方（物业所有权人或物业开发商）：【全称】

地址：【详细地址】

联系电话：【联系电话】

联系人：【联系人姓名】乙方（物业管理服务商）：【全称】

地址：【详细地址】

联系电话：【联系电话】

联系人：【联系人姓名】鉴于甲方为物业的所有权人或开发商，并希望对物业进行有效的管理与维护；乙方具备提供专业物业管理服务的能力和经验，双方本着平等互利的原则，就甲方物业的管理服务项目进行公开招标，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：【物业名称】

1.2物业地址：【物业地址】

1.3物业类型：【住宅/商业/办公/其他】

1.4物业规模：【总建筑面积】平方米

1.5物业入住时间：【入住时间】二、物业管理服务内容2.2乙方应按照甲方提供的物业资料和相关法规、规范的要求，制定详细的物业管理方案，并提交甲方审批。三、服务期限3.1本合同的服务期限为【起始日期】至【终止日期】。3.2双方如需延长合同期限，应于合同到期前【提前通知时间】书面通知对方，并达成一致意见。四、服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为【人民币金额】元/月（大写：【金额大写】元整）。4.2服务费用支付方式为：【支付方式，如：银行转账、现金等】。4.3乙方应在每月【指定日期】前向甲方提交当月物业管理服务费用明细。五、合同的履行与监督5.1乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。5.2甲方应按照合同约定，按时支付物业管理服务费用。5.3双方应建立定期沟通机制，对物业管理服务过程中的问题进行协调解决。5.4甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。七、合同的变更、解除与终止7.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签署，并经双方确认。7.2在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止合同。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同约定的服务期限自【起始日期】起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【签订日期】签订地点：【签订地点】一、附件列表：

1.物业基本情况资料

2.物业管理服务方案

3.物业管理服务费用明细表

4.乙方物业管理团队人员名单

5.物业设施设备维护记录

6.物业环境卫生管理记录

7.物业安全保卫管理记录

8.物业公共区域维护管理记录

9.物业绿化管理记录

10.物业消防安全管理记录

11.物业档案资料管理记录

12.其他约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。

2.甲方未能按照合同约定支付物业管理服务费用的，视为违约。

3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，视为违约。

4.双方在合同有效期内，未经书面一致意见，单方面变更、解除或终止合同的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.物业管理服务：指乙方按照合同约定，对甲方物业进行有效管理与维护的服务。

2.物业管理费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

4.物业设施设备：指物业内所有的设施和设备，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等。

5.物业环境卫生：指物业内的清洁、卫生、绿化等工作。

6.物业安全保卫：指物业内的安全管理、监控、门卫等工作。

7.物业公共区域：指物业内的公共区域，包括但不限于楼道、电梯间、公共厕所等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务质量问题：乙方应及时整改，并承担违约责任。

2.物业管理费用支付问题：甲方应及时支付，违约方应承担违约责任。

3.合同履行过程中的协调问题：双方应建立定期沟通机制，进行协调解决。

4.合同变更、解除或终止问题：双方应书面签署，并经双方确认。