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文档简介

2024商铺转租三方租赁简单合同合同编号:__________甲方(转租方):营业执照号:通讯地址:联系方式:乙方(承租方):身份证号:通讯地址:联系方式:丙方(出租方):营业执照号:通讯地址:联系方式:鉴于甲方系丙方合法注册并经营之商铺承租人,且乙方愿意承租该商铺,现甲、乙、丙各方经友好协商,就商铺转租事宜达成如下协议:第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________(详细地址),建筑面积为____平方米。1.2商铺现状:____(描述商铺现状,如:完好、部分损坏等)。1.3商铺使用性质:____(如:商业、餐饮、办公等)。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币____元整(大写:____元整),租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复至租赁起始状态。如有损坏,乙方应按甲乙双方约定的价格进行赔偿。第四条权利义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金,并有权检查乙方经营状况,以确保乙方符合商铺使用性质。4.2乙方有权按照合同约定使用商铺,但不得擅自改变商铺用途,不得进行违法经营。4.3丙方作为出租方,对商铺拥有所有权和处置权,但不得干涉甲乙双方的正常租赁关系。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期迁离商铺的,应支付违约金人民币____元整。5.3甲方未按约定提供商铺的,应支付违约金人民币____元整。第六条争议解决6.1本合同履行过程中,如发生纠纷,各方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(转租方):乙方(承租方):丙方(出租方):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方(转租方)营业执照复印件2.甲方(转租方)身份证复印件3.乙方(承租方)身份证复印件4.丙方(出租方)营业执照复印件5.丙方(出租方)身份证复印件6.商铺所有权证明文件7.商铺使用权证明文件8.商铺现状照片9.租赁合同续签申请表10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付租金:指乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金。2.乙方擅自改变商铺用途:指乙方未经过甲方同意,将商铺用于合同约定以外的用途。3.乙方逾期迁离商铺:指合同期满后,乙方未按照甲方要求迁离商铺。4.甲方未按约定提供商铺:指甲方未能在合同约定的时间内将商铺交付给乙方使用。三、法律名词及解释:1.转租方:指原商铺租赁合同中的承租人,经出租方同意,将商铺转租给他人的一方。2.承租方:指与转租方签订转租协议,承租商铺经营权的一方。3.出租方:指原商铺租赁合同中的出租人,对商铺拥有所有权和处置权的一方。4.租金:指承租方为使用商铺,按照合同约定支付给出租方的费用。5.违约金:指一方违约时,按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方逾期支付租金。解决办法:提醒乙方尽快支付租金,逾期未付的,按照合同约定收取滞纳金。2.问题:乙方擅自改变商铺用途。解决办法:要求乙方立即恢复商铺原用途,并按照合同约定支付违约金。3.问题:乙方逾期迁离商铺。解决办法:提醒乙方合同期满后尽快迁离,逾期未迁离的,按照合同约定收取违约金。4.问题:甲方未按约定提供商铺。解决办法:与甲方沟通,要求其在合同约定的时间内交付商铺,并承担违约责任。五、所有应用场景:1.

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