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文档简介
建筑工程监理合同2024年通用合同编号:__________甲方(委托方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(监理方):__________地址:__________联系电话:__________第一条监理范围与内容1.1监理范围:本项目施工全过程,包括施工准备、施工图设计、施工组织、施工质量、施工安全、施工进度、工程投资控制等方面。1.2监理内容:(1)对施工图纸、施工方案、施工组织设计等进行审查,并提出审查意见;(2)对施工过程中的质量、安全、进度、投资控制等方面进行现场检查和监督;(3)对施工单位的资质、人员、设备、材料等进行检查,确保符合法律法规及工程建设标准;(4)对施工过程中的变更进行审核,确保变更合法、合理、合规;(5)对工程质量问题进行处理,确保工程质量符合法律法规及工程建设标准;(6)对工程安全事故进行处理,确保工程安全符合法律法规及工程建设标准;(7)对工程进度进行控制,确保工程按期完成;(8)对工程投资进行控制,确保投资不超过预算。第二条监理机构与人员2.1乙方应设立专门的监理机构,负责本项目的监理工作。监理机构应包括总监理工程师、专业监理工程师、监理员等人员。2.2乙方应向甲方提交监理机构人员名单及资格证书,经甲方确认后正式开展监理工作。2.3乙方应保持监理人员稳定,如需更换监理人员,应提前向甲方书面通知,并征得甲方同意。第三条监理费用3.1乙方向甲方提供的监理服务费用为人民币__________元(大写:____________________元整),包括监理人员的工资、福利、差旅、办公等费用。3.2甲方应按合同约定支付监理费用。支付方式如下:(1)合同签订后__________日内,甲方支付乙方监理费用的__________%;(2)监理工作完成后,甲方支付乙方剩余的监理费用。3.3乙方应向甲方提供正规发票。第四条监理工作方式与时间4.1乙方应根据本项目特点和需求,制定详细的监理工作计划,并于合同签订后__________日内提交给甲方。4.2乙方应按照监理工作计划,定期对施工现场进行巡查、检查,并对施工过程中的问题及时提出整改要求。4.3乙方应定期组织甲方、施工单位召开监理例会,协调解决工程建设中的问题。4.4乙方应在项目竣工验收前,向甲方提交完整的监理资料,包括监理报告、监理记录、整改通知等。第五条违约责任5.1乙方未按合同约定履行监理职责,导致工程质量、安全、进度等方面出现问题,应承担相应的违约责任。5.2甲方未按合同约定支付监理费用,应承担违约责任,并支付乙方违约金,违约金计算方式为:未支付监理费用的__________%作为违约金。5.3双方因履行合同发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条合同的变更、解除和终止6.1合同的变更、解除和终止,应经双方协商一致,并签订书面协议。6.2合同变更、解除或终止后,乙方应按照甲方要求,继续完成剩余的监理工作。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等,应予以严格保密。7.2保密期限自合同签订之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至项目竣工验收合格之日止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.乙方监理机构人员名单及资格证书2.监理工作计划3.监理报告4.监理记录5.整改通知6.工程竣工验收资料二、违约行为及认定:1.乙方未按合同约定履行监理职责,导致工程质量、安全、进度等方面出现问题。2.甲方未按合同约定支付监理费用。3.双方未经过协商一致,擅自变更、解除或终止合同。三、法律名词及解释:1.建筑工程监理:指在建筑工程建设过程中,由具有专业资格的监理单位对施工质量、安全、进度、投资控制等方面进行现场检查和监督的活动。2.监理费用:指乙方为甲方提供监理服务所收取的费用,包括监理人员的工资、福利、差旅、办公等费用。3.违约金:指一方未履行合同约定的义务,应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.监理人员不足或不符合要求:乙方应增加合格监理人员,确保监理工作的顺利进行。2.监理费用支付延迟:甲方应按时支付监理费用,避免延迟支付导致的合同纠纷。3.工程质量问题:乙方应严格按照法律法规和工程建设标准进行监理,发现问题及时整改。4.工程变更:乙方应严格审核工程变更,确保变更合法、合理、合规。5.工程安全事故:乙方应立即报告甲方,并按照相关法律法规进行处理。五、所有应用场景:1.适用于各类建筑工程
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