小产权房交易合同样本

小产权房交易合同样本合同编号：__________合同各方当事人：一、房产描述1.1甲方出售的房产位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其对上述房产享有完整的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律上的瑕疵。1.3房产的用途为__________，甲方应保证房产现状在交易过程中保持不变。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付成交价格的百分之二十作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房产过户手续。2.3剩余购房款乙方应于房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付给甲方。2.4甲方应于收到乙方支付的定金之日起十个工作日内，与乙方共同办理房产过户手续。三、房产过户及交付3.1甲乙双方应依法办理房产过户手续，相关费用由乙方承担。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方，并办理相关物业交接手续。3.3甲方应在交付房产时，将房产相关钥匙、证件等交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、诉讼费用等。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、诉讼费用等。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户申请表5.房产交易税费计算单6.物业交接单7.定金收条8.房产过户证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，或未能保证房产无瑕疵，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，或未按约定时间支付定金，构成违约。3.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.小产权房：指未经国家批准，未取得国家土地使用权，未办理建房审批手续，擅自建设的房屋。2.定金：指乙方为保证履行合同，按成交价格的一定比例预先支付给甲方的款项。3.房产过户：指将房产的所有权、使用权等权利从甲方转移到乙方的行为。4.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：甲乙双方应准备好所有需要的文件，并咨询专业律师或房产中介，确保过户手续顺利进行。2.甲方未能保证房产无瑕疵，解决办法：甲方应在合同中承诺房产无瑕疵，如有瑕疵，应承担相应的违约责任。3.乙方未能按约定时间支付购房款或定金，解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，或者解除合同。4.房产交付时出现物业交接问题，解决办法：甲乙双方应提前准备好物业交接单，明确双方的权利和义务，确保房产顺利交付。五、所有应用场景：1.小产权房出售方（甲方）与购买方（乙方）