餐厅承包租赁合同终止权行使

餐厅承包租赁合同终止权行使合同编号：__________餐厅承包租赁合同终止权行使合同方一：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________合同方二：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条餐厅承包租赁合同的终止权1.1本合同终止权的行使应符合本合同的条款和条件。1.2出租方和承包方同意，本合同的终止权只能在本合同规定的终止条件满足时行使。1.3出租方和承包方同意，本合同的终止权行使应遵循公平、公正、公开的原则。第二条终止条件的约定2.1出租方和承包方同意，本合同的终止条件如下：（1）承包方未按照本合同约定支付租金，经出租方催告后仍不支付的；（2）承包方违反本合同的约定，出租方有权要求承包方改正，承包方未能在合理期限内改正的；（3）承包方经营不善，导致餐厅连续三个月亏损，且未能在出租方指定的合理期限内恢复盈利能力的；（4）法律、法规、政策变化导致本合同无法继续履行的；（5）其他按照本合同约定可以终止合同的情况。2.2出租方和承包方同意，本合同终止条件的具体认定和行使，应由双方共同协商确定。第三条终止权行使的程序（1）终止条件的出现后，一方应及时通知另一方；（2）双方应在接到终止通知后十日内进行协商，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）本合同终止后，承包方应按照本合同约定承担相关责任。第四条保密条款4.1双方同意，本合同的内容和签订过程均属于商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2本合同的保密义务在本合同终止后仍然有效，双方应继续履行保密义务。第五条法律适用和争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在签订本合同时，已充分了解本合同的内容，自愿承担相应的权利和义务。5.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同方一（盖章）：__________合同方二（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐厅承包租赁合同2.餐厅租赁房产证复印件3.餐厅经营许可证复印件4.承包方营业执照复印件5.承包方税务登记证复印件6.承包方法定代表人身份证明复印件7.租金支付证明文件8.餐厅经营状况报告9.合同终止证明文件10.其他与合同执行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.承包方未按照合同约定支付租金，经出租方催告后仍不支付的，构成违约。2.承包方违反合同的约定，出租方有权要求承包方改正，承包方未能在合理期限内改正的，构成违约。3.承包方经营不善，导致餐厅连续三个月亏损，且未能在出租方指定的合理期限内恢复盈利能力的，构成违约。4.法律、法规、政策变化导致本合同无法继续履行的，不构成违约，但需根据变化情况协商合同的变更或终止。5.其他按照合同约定可以终止合同的情况，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐厅承包租赁权的一方。2.承包方：指接受餐厅承包租赁权的一方。3.租金：指承包方按照合同约定向出租方支付的餐厅承包租赁费用。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的情形。5.终止条件：指合同约定的事由出现，导致合同终止的情形。6.终止权：指合同一方在合同终止条件满足时，根据合同约定行使的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包方延迟支付租金：解决办法：出租方应及时催告承包方支付租金，如承包方在合理期限内仍未支付，出租方有权解除合同。2.承包方经营不善导致亏损：解决办法：出租方有权要求承包方在指定合理期限内改善经营状况，如承包方未能改善，出租方有权解除合同。3.合同争议解决：解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.法律法规政策变化：解决办法：双方应及时关注法律法规政策的变化，如变化导致合同无法继续履行，双方应协商合同的变更或终止。五、所有应用场景：1.餐厅承包租赁合同适用于餐厅业主（出租方）与餐厅经营者（承包方）之间，用于规范双方的权责