房屋买卖合同买方责任与权益

房屋买卖合同买方责任与权益合同编号：__________房屋买卖合同（买方责任与权益）一、卖方信息1.1卖方全称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系人：__________1.4卖方联系电话：__________二、买方信息2.1买方全称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系人：__________2.4买方联系电话：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋所有权证号：__________3.3房屋面积：__________平方米3.4房屋用途：__________3.5房屋现状：__________四、购买价格及支付方式4.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。4.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。4.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按__________银行的要求办理贷款手续，并在__________银行批准贷款后七个工作日内，将贷款金额支付给卖方。4.4买方未按期支付首付款或贷款金额的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为购买价格的__________%。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋所有权转移给买方。5.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。六、权利与义务6.1卖方义务（1）保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料；（3）协助买方办理房屋过户手续；（4）按照约定时间交付房屋给买方。6.2买方义务（1）按照约定时间支付购房款项；（2）办理房屋过户手续，并承担过户费用；（3）自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任；（4）遵守国家有关房屋使用的法律法规，合理使用房屋。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购买价格的__________%。7.2买方未按期支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。7.3卖方未按期交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋现状照片或视频7.其他与房屋买卖相关的文件和材料二、违约行为及认定：1.卖方未按期交付房屋2.卖方未提供清晰的所有权证明3.卖方未协助买方办理过户手续4.买方未按期支付购房款项5.买方未遵守房屋使用规定6.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指将房屋所有权依法从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未按期交付房屋解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.问题：卖方未提供清晰的所有权证明解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.问题：卖方未协助买方办理过户手续解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。4.问题：买方未按期支付购房款项解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。5.问题：买方未遵守房屋使用规定解决办法：卖方有权要求买方改正，并承担相应的违约责任。6.问题：合同条款不明确或存在争议解决办法：双方应友好协商解决，协商