办公楼物业服务安全合同

办公楼物业服务安全合同合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公楼委托乙方进行物业管理，为确保双方的合法权益，经充分协商，达成如下协议：一、物业服务范围及内容：1.1乙方负责甲方办公楼的公共区域（包括但不限于大堂、走廊、电梯间、楼梯间、卫生间等）的清洁、维修、保养工作；1.2乙方负责甲方办公楼的公共设施（包括但不限于电梯、空调、供水供电系统、消防设施等）的检查、维修、保养工作；1.3乙方负责甲方办公楼的安全保卫工作，确保甲方办公楼的安全秩序；1.4乙方应按照甲方的要求，提供相关的物业服务咨询及建议；1.5乙方应遵守国家有关法律法规，严格按照相关标准提供物业服务。二、物业服务期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。三、物业服务费用：3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；3.2甲方应在每月的第一个工作日，将当月的物业服务费用支付给乙方；3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对物业服务费用进行审计。四、物业服务要求：4.1乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务，确保甲方办公楼的正常使用；4.2乙方应建立健全的安全管理制度，确保甲方办公楼的安全；4.3乙方应对甲方办公楼的公共设施进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行；4.4乙方应按照甲方的要求，对甲方办公楼的公共区域进行清洁、维修、保养；4.5乙方应按照甲方的要求，提供相关的物业服务咨询及建议。五、违约责任：5.1乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度承担相应的违约责任；5.2甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照违约程度承担相应的违约责任；5.3双方因不可抗力导致无法履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任；5.4双方在履行合同过程中，因过错给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决：6.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定：7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.办公楼物业服务安全合同2.甲方拥有的办公楼权属证明文件3.乙方物业公司资质证明文件4.物业服务费用支付凭证5.物业服务审计报告6.公共设施检查、维修、保养记录7.安全管理制度文件8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务，包括清洁、维修、保养工作不到位，安全管理制度不健全等。2.甲方未按照约定支付物业服务费用。3.双方因不可抗力导致无法履行合同。4.双方在履行合同过程中，因过错给对方造成损失。违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有办公楼的所有者或授权代表。2.乙方：指承担办公楼物业服务管理的公司。3.物业服务范围：指乙方负责的办公楼公共区域及设施的清洁、维修、保养和安全保卫工作。4.物业服务期限：指合同的有效期及自动续约的期限。5.物业服务费用：指甲方支付给乙方的物业服务报酬。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量问题：乙方未按照约定提供优质的物业服务。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度承担相应的违约责任。2.物业服务费用支付问题：甲方未按照约定支付物业服务费用。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照违约程度承担相应的违约责任。3.合同纠纷：双方在履行合同过程中发生纠纷。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。4.不可抗力事件：双方因不可抗力导致无法履行合同。解决办法：根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。五、所有应用场景：1.办公楼业主委托物业公司进行物业管理。2.物业公司提供清洁、维修、保养、