抵账房屋买卖合同范本

抵账房屋买卖合同范本合同编号：__________卖方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________买方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3房屋的面积为____________________平方米，房屋共有____________________个共有部位。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方同意按照下列方式支付房价款：（1）自本合同签订之日起______日内，买方支付人民币____________________元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，将剩余房价款支付至卖方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起______日内，办理房屋过户手续。3.3房屋交付时，卖方应将房屋及其附属设施、家具、家电等物品无偿移交给买方。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本合同，均应提前______日书面通知对方，并经对方同意。4.2买方如未能按照本合同约定支付房价款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房价款的______%。4.3卖方如未能按照本合同约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为本合同约定的房价款的______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章）：________________________买方（盖章）：________________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.家具、家电清单5.房屋过户所需的相关资料6.定金收据7.房价款支付凭证二、违约行为及认定：1.买方未能按照合同约定支付房价款，视为违约。2.卖方未能按照合同约定交付房屋，视为违约。3.双方如未经对方同意擅自变更或解除合同，视为违约。4.买方在过户手续办理完毕前要求退还定金，视为违约。5.卖方在交付房屋前要求买方支付额外费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指拥有房屋所有权和处置权的当事人。2.买方：指购买房屋并支付房价款的当事人。3.定金：指买方为保证履行合同而支付的一定金额。4.房价款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋交易金额。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房价款：卖方可提醒买方按照合同约定及时支付房价款，必要时可依法解除合同并追究违约责任。2.卖方延迟交付房屋：买方可要求卖方按照合同约定及时交付房屋，必要时可依法解除合同并追究违约责任。3.房屋过户出现问题：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。4.房屋实际状况与合同描述不符：双方应立即进行协商，如协商不成，买