茶楼承包合同的解除

茶楼承包合同的解除合同编号：__________合同双方：甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为茶楼的所有人，乙方为茶楼的承包经营者，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就茶楼承包合同的解除事宜达成如下协议：一、合同的解除1.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。1.2在合同有效期内，乙方因经营需要，可以提前解除合同，但需提前____个月向甲方提出书面解除通知。解除合同后，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。1.3在合同有效期内，如果乙方严重违反本合同的约定，甲方有权提前解除合同。解除合同后，甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。1.4合同解除后，乙方应立即停止经营活动，向甲方交还茶楼的经营场所。乙方应在合同解除后的____个工作日内，向甲方支付合同解除所产生的相关费用，包括但不限于租金、水电费、员工工资等。1.5合同解除后，乙方不得以任何理由占用茶楼的经营场所，不得损坏茶楼的设施设备。如有损坏，乙方应按照市价赔偿甲方。二、违约责任2.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的具体金额双方协商确定。2.2如果乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金。违约金的具体金额双方协商确定。2.3如果甲方提前解除合同，应向乙方支付违约金。违约金的具体金额双方协商确定。三、争议解决3.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。3.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。四、其他约定4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶楼承包合同解除协议2.茶楼承包合同3.茶楼经营许可证明4.茶楼所有权证明5.乙方经营计划书6.合同解除申请7.违约金支付凭证8.茶楼设施设备清单9.员工工资支付证明10.水电费支付证明二、违约行为及认定：1.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方在合同有效期内提前解除合同的行为。2.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方在合同有效期内提前解除合同的行为。3.乙方严重违反合同约定：乙方在合同履行过程中，严重违反合同的约定，如经营范围、经营时间等。4.甲方未履行合同义务：甲方在合同履行过程中，未能履行合同约定的义务，如提供合格的经营场所、设施等。三、法律名词及解释：1.茶楼承包合同：甲方作为茶楼的所有人，乙方作为承包经营者，双方签订的关于茶楼承包经营的协议。2.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定或双方协商确定的金额向对方支付的违约赔偿。3.合同解除：合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。4.解除合同：双方或单方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提前解除合同：乙方应提前向甲方提出书面解除通知，并根据合同约定支付违约金。2.甲方提前解除合同：甲方应提前向乙方提出书面解除通知，并根据合同约定支付违约金。3.乙方严重违反合同约定：甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未履行合同义务：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快履行合同义务。五、所有应用场景：1.茶楼所有人（甲方）与茶楼承包经营者（乙方）之间签订的承包合同。2.茶楼承包经营者在合同有效期内因经营需要提前解除合同。