签订饭店承包合同的要点

签订饭店承包合同的要点合同编号：__________签订饭店承包合同的要点甲方（承包方）：__________乙方（发包方）：__________一、合同主体1.1甲方系具备独立法人资格的餐饮企业，具备有效的营业执照和食品经营许可证。1.2乙方系依法成立的饭店所有者，具备有效的营业执照和相关的行业许可。二、合同标的2.1甲方承包乙方的饭店，承包期间为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包范围内包括但不限于饭店的餐饮服务、客房服务、休闲娱乐服务等。三、合同价格3.1甲方应向乙方支付承包金共计人民币____元整（大写：_________________________元整），承包金支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付人民币____元整作为预付款；（2）自承包之日起，每月__日前，甲方支付当月承包金人民币____元整；（3）承包期满后，甲方如无违约行为，乙方应无条件退还甲方预付款人民币____元整。3.2甲方如有违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。四、合同履行4.1甲方应按照合同约定的标的进行经营，保证服务质量，遵守国家的法律法规，不得擅自改变饭店的用途。4.2乙方应提供合格的经营场地，保证饭店的设施设备齐全、功能正常，协助甲方办理相关行业许可。4.3甲方应按照约定的价格支付承包金，不得延迟支付。如甲方延迟支付，应当按照延迟支付部分金额的__%支付滞纳金。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同，如双方同意变更或解除合同，应当签订书面协议，并经双方盖章生效。5.2一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（发包方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方食品经营许可证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方行业许可复印件5.合同约定的饭店设施设备清单6.合同约定的服务质量标准7.违约金计算公式说明8.法律、法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付承包金，延迟支付或未支付。2.甲方未按照合同约定进行经营，擅自改变饭店用途或未保证服务质量。3.乙方未按照合同约定提供合格的经营场地，设施设备不齐全或功能不正常。4.乙方未协助甲方办理相关行业许可。5.双方同意变更或解除合同，但未签订书面协议。6.一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.独立法人资格：指具有独立的法律地位，可以独立承担民事责任的企业组织。2.营业执照：指国家工商行政管理机关核发给企业法人的经营凭证。3.食品经营许可证：指国家食品药品监督管理机关核发给食品经营者的许可凭证。4.承包金：指甲方为承包乙方饭店而支付给乙方的费用。5.违约金：指一方违约行为导致合同无法履行，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指延迟履行合同义务的一方应支付给对方的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包金支付问题：如甲方延迟支付或未支付承包金，乙方应及时与甲方沟通，要求其在规定时间内支付；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.服务质量问题：如甲方未保证服务质量，乙方有权要求甲方整改；如整改无效，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。3.设施设备问题：如乙方提供的设施设备不齐全或功能不正常，乙方应及时维修或更换；如乙方不维修或更换，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。4.行业许可问题：如乙方未协助甲方办理相关行业许可，甲方有权要求乙方尽快办理；如乙方办理无效，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为具备独立法人资格的餐饮企业，乙方为饭店所有者。2.甲方希望承包乙方的饭店进行经营，乙方愿意将饭店承包给甲方。3.双方就承包事宜