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文档简介
房屋买卖附车位合同合同编号:__________房屋买卖附车位合同卖方:姓名(或名称):____________________地址:____________________________联系电话:______________________身份证号码(或营业执照号码):____________________买方:姓名(或名称):____________________地址:____________________________联系电话:______________________身份证号码(或营业执照号码):____________________鉴于:2.买方愿意购买上述房产及车位;3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经过友好协商,达成如下协议:第一条房产描述1.1房产位于____________________(地址),房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产的产权性质为____________________,产权期限为____________________年。1.3房产的面积为____________________平方米,房屋结构、设施等符合我国相关法律法规及建筑规范。第二条车位描述2.1车位位于____________________(地址),车位使用权归卖方所有,且符合我国相关法律法规及停车场的使用规定。2.2车位的尺寸为____________________平方米,能够容纳一辆标准尺寸的车辆。第三条买卖价格3.1买方同意以人民币(大写):____________元整(小写):¥____________元购买上述房产及车位。3.2买卖双方同意,本合同签订后______个工作日内,买方支付人民币(大写):____________元整(小写):¥____________元作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。3.3买方支付定金后,双方应按照本合同约定的时间、金额支付剩余款项。款项支付完毕后,双方应共同到相关部门办理房产及车位的过户手续。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订后______个工作日内,将房产及车位交付给买方使用。4.2买方应在本合同签订后______个工作日内,支付剩余款项。4.3双方应在本合同签订后______个工作日内,共同到相关部门办理房产及车位的过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第三条所述购房款的______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在签订本合同后,应遵守国家相关法律法规,按约履行合同义务。6.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。卖方(盖章):____________________买方(盖章):____________________甲方代表(签字):______________乙方代表(签字):______________签订日期:____________________一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.车位使用权证明原件及复印件3.买卖双方身份证明原件及复印件4.购房款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.车位过户手续相关文件7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定:1.卖方未按约定时间交付房产及车位,或房产及车位存在重大质量问题,导致买方无法正常使用。2.买方未按约定时间支付购房款,或支付的购房款不足以覆盖房产及车位的价格。3.双方未按约定时间共同办理房产及车位的过户手续。4.双方在履行合同过程中,发生其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释:1.房产:指买卖双方约定的位于特定地址的房屋。2.车位:指买卖双方约定的位于特定地址的车位使用权。3.购房款:指买方按照本合同约定支付给卖方的房产及车位的价款。4.定金:指买方在本合同签订后支付给卖方的一定金额的钱款,作为购买房产及车位的诚意金。5.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房产及车位交付时间延期:解决办法:双方协商确定新的交付时间,并根据实际情况予以履行。2.购房款支付不足:解决办法:买方在约定的时间内补足购房款,否则卖方有权解除合同。3.过户手续办理缓慢:解决办法:双方共同配合,提供所需材料,加快过户手续办理进度。4.合同履行过程中产生争议:解决办法:通过友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、
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