二手房屋买卖合同范本格式

二手房屋买卖合同范本格式合同编号：__________二手房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____________________（地址），房屋产权证号：____________________，房屋所有权人为甲方。1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑结构为____________________，房屋现状为____________________。1.3甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商一致，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他：____________________。2.3乙方支付房价的具体方式和时间如下：（1）订金：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为订金。订金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）首付款：乙方应在____个月内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、相关物业钥匙、房屋所有权证、产权清晰的无争议的家具、家电等配套设施一并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自本合同签订之日起，甲方应配合乙方完成过户手续，过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。3.3甲方应保证在过户过程中，房屋不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应承担相应法律责任，并返还乙方已支付的房价款及相应利息。第四条房屋质量及维修4.1甲方应对出售的房屋质量承担责任。自房屋交付之日起，甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋设施正常运行。4.2甲方应在房屋交付前，将房屋现有瑕疵及潜在问题告知乙方，并在合同附件中列明。如甲方未履行告知义务，导致乙方在购房后遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为本合同总价款的____‰。5.3乙方如未能按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每日违约金为本合同总价款的____‰。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________合同编号：__________二手房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋的产权及使用权是否存在争议？（1）无争议；（2）存在争议，具体争议如下：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元。（3）剩余房价款人民币__________元，乙方应于办理房屋过户手续之日起____个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋内部整洁，设施齐全，功能正常；（3）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方违约导致合同无法履行，乙方有权解除本合同。4.3乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完成之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰的无争议的家具、家电等配套设施清单3.房屋现有瑕疵及潜在问题清单4.房屋过户所需的相关税费清单5.房屋过户手续办理所需的申请表、合同等文件6.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，包括但不限于逾期交付、交付的房屋与合同约定不符等。2.甲方未能按照合同约定保证房屋质量，包括但不限于房屋设施损坏、功能失效等。3.甲方未履行合同约定的告知义务，包括但不限于未告知房屋现有瑕疵及潜在问题。4.乙方未能按照合同约定支付房价款，包括但不限于逾期付款、支付的款项不符合约定的支付方式等。5.乙方未能按照合同约定协助办理房屋过户手续，导致过户失败或延迟。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一手业主购买并使用的房屋，再次进行买卖的房屋。2.所有权转移：房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：当一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.订金：乙方在签订合同时支付给甲方的预付款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现设施损坏或功能失效，解决办法：甲方应在约定的时间内修复或更换损坏的设施。2.过户手续办理过程中遇到问题，解决办法：甲乙双方应积极沟通，提供所需资料，配合相关部门完成过户手续。3.甲方未能按照约定交付房屋，解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同要求退还已支付的房价款及利息。4.乙方未能按照约定支付房价款，解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同要求退还已支付的房价款及利息。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖。2.房地产经纪公司代理的二手房屋买卖。3.二手房屋拍卖后的买卖。4.跨国公司员工调动时涉及的二手房屋买卖。5.遗产继承过程中的二手房屋买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.交易双方身份证明6.定金收据7.房价款支付凭证8.房屋过户手续相关文件9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户手续办理过程中出现纠纷。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已发生过一次买卖的房屋。2.定金：乙方支付给甲方的一种担保方式，用于保证合同的履行。3.过户：将房屋所有权、使用权等从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。5.合同签订地：本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，要求甲方按时交付符合约定的房屋。2.问题：甲方未能协助乙方办理房屋过户手续或过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，如有纠纷，双方可协商解决或向法院提起诉讼。3.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权解除本