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文档简介
农业住宅交易合同合同编号:__________甲方:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________乙方:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________第一条住宅基本情况1.1甲方所有的农业住宅位于__________,住宅结构为__________,住宅面积为__________平方米。1.2该住宅的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该住宅的用途为__________,乙方购买后应继续遵守当地的相关规定。第二条购买价格2.1甲乙双方同意,该住宅的购买价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内,将购房款支付给甲方。2.3乙方支付购房款后,甲方应将住宅的所有权及相关证件转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将住宅交付给乙方。3.2乙方应在接受住宅时,对住宅的现状进行验收。如发现与本合同约定不符的情况,乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。3.3验收合格后,甲乙双方应共同签署《住宅交付确认书》。第四条保修4.1甲方对其出售的住宅提供____个月的保修期,自住宅交付之日起计算。4.2在保修期内,如住宅出现质量问题,甲方应负责修复或退还部分购房款。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定交付住宅,应向乙方支付违约金,违约金为本合同第二条购买价格的____%。5.2如乙方未按本合同约定支付购房款,应向甲方支付违约金,违约金为本合同第二条购买价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至本合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________签订日期:__________一、附件列表:1.农业住宅所有权及相关证件2.住宅现状的验收报告3.住宅交付确认书4.保修期内的维修记录二、违约行为及认定:1.甲方未按合同约定交付住宅,属于违约行为。2.乙方未按合同约定支付购房款,属于违约行为。3.甲方未履行保修义务,属于违约行为。4.乙方未履行验收义务,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.农业住宅:指位于农村的用于居住的房屋。2.购房款:指乙方支付给甲方的购买农业住宅的款项。3.保修期:指甲方对出售的住宅提供的免费维修期限。4.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定交付住宅:乙方可以要求甲方支付违约金,并要求甲方在规定时间内交付住宅。2.乙方未按约定支付购房款:甲方可以要求乙方支付违约金,并要求乙方在规定时间内支付购房款。3.住宅现状与合同不符:乙方可以要求甲方进行修复或退还部分购房款。4.住宅在保修期内出现质量问题:甲方应负责修复或退还部分购房款。五、所有应用场景:1.甲方作为住宅的出售方,将住宅出售给乙方。2.乙方作为住宅的购买方,购买甲方的农业
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