温州市房屋成交买卖合同

温州市房屋成交买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑占地面积为_______平方米，房屋建筑总面积为_______平方米。第二条房屋交易价格2.1甲方向乙方出售该房屋，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房屋交易价格。第三条付款方式及时间3.1乙方支付房价款的方式为：_______。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。3.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和时间支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第五条甲方声明及保证5.1甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。5.2甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。5.3甲方应如实向乙方提供该房屋的相关信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。第六条乙方声明及保证6.1乙方具备购买该房屋的经济能力和法律资格。6.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房屋交易价格。6.3乙方应合理使用该房屋，并遵守物业管理等相关规定。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋平面图3.房屋交易价格支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.物业管理相关规定6.双方的身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未如实提供该房屋的相关信息，或信息不真实、不准确、不完整。3.乙方未按照约定时间和方式支付房价款。4.乙方未合理使用该房屋，或违反物业管理等相关规定。5.甲乙双方未按照约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家土地管理部门颁发给房屋所有权人的法律凭证，证明其对房屋拥有所有权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续，包括税费缴纳、产权转移等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方可以与甲方协商延长交房时间或扣除相应违约金。2.甲方提供虚假信息：甲方应如实提供房屋相关信息，如提供虚假信息，构成违约。乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付款项、赔偿损失等。3.乙方延迟支付房价款：乙方应按照合同约定时间和方式支付房价款，如延迟支付，应支付违约金。甲方可以与乙方协商延长付款时间或扣除相应违约金。4.房屋过户问题：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如过户过程中出现纠纷，甲乙双方应积极协商解决。如有必要，可以寻求专业律师或相关部门的帮助。五、所有应用场景：1.