2024房屋分割离婚协议书范文

编号：__________2024房屋分割离婚协议书范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋分割离婚协议书范文合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2合同适用范围1.3合同术语解释第二章：房屋分割2.1房屋基本情况2.2房屋分割原则2.3房屋分割方案2.4房屋分割实施步骤第三章：离婚协议3.1双方基本信息3.2离婚原因及共识3.3财产分割3.4子女抚养权与义务第四章：房屋过户手续4.1过户手续办理流程4.2过户所需材料4.3过户费用承担4.4过户时间及期限第五章：房屋分割后的使用权5.1使用权归属及使用条件5.2使用权的转让与继承5.3使用权的限制与禁止5.4使用权的变更第六章：房屋维修与保养6.1维修与保养责任划分6.2维修与保养费用承担6.3维修与保养的实施6.4维修与保养的监督与检查第七章：物业费及其他费用7.1物业费承担及支付方式7.2水电费等其他费用的承担及支付方式7.3费用结算与清算第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2调解与仲裁8.3法律途径8.4争议解决的时间限制第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任认定9.3违约赔偿方式9.4违约责任的免除第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件10.4合同变更、解除与终止的程序第十一章：合同的效力与期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签11.4合同失效条件第十二章：其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2合同的保管与复制12.3信息的保密与保护12.4法律、法规与政策变化对合同的影响第十三章：附件13.1房屋权属证明13.2离婚证与法院判决书13.3其他相关文件第十四章：合同的签署与生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间14.4合同的签署人信息合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：本合同是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确离婚后房屋分割及相关事宜，经过充分协商达成的一致意见。1.2合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内，双方因离婚涉及的房屋分割事宜。1.3合同术语解释：（1）房屋：指双方共同拥有的位于__________的房产。（2）离婚：指双方依法解除婚姻关系的行为。（3）分割：指双方按照本合同约定，对共同财产中的房屋进行分配。第二章：房屋分割2.1房屋基本情况：房屋位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。2.2房屋分割原则：房屋分割应遵循公平、合理的原则，充分考虑双方的实际需要和利益。（1）甲方获得房屋的__________份额；（2）乙方获得房屋的__________份额。2.4房屋分割实施步骤：（1）双方在本合同签订后，共同向房地产交易中心提交房屋分割申请；（2）房地产交易中心依法办理房屋分割手续；（3）房屋分割完成后，双方按照约定办理过户手续。第三章：离婚协议3.1双方基本信息：甲方：__________，身份证号：__________；乙方：__________，身份证号：__________。（1）双方自愿解除婚姻关系；（2）双方同意按照本合同约定分割共同财产；（3）双方同意共同抚养子女，具体安排如下：子女姓名：__________，年龄：__________，双方共同承担抚养、教育、医疗等费用，并协商确定子女的居住地点。第四章：房屋过户手续4.1过户手续办理流程：（1）双方在本合同签订后，共同向房地产交易中心提交过户申请；（2）房地产交易中心依法办理过户手续；（3）过户完成后，双方按照约定交付房屋及相关钥匙。4.2过户所需材料：（1）双方的有效身份证件；（2）房屋产权证；（3）离婚证及法院判决书（如有）；（4）其他相关材料。4.3过户费用承担：过户费用按照相关法规和政策规定由双方共同承担。4.4过户时间及期限：双方应在本合同签订后__________日内完成过户手续。第五章：房屋分割后的使用权5.1使用权归属及使用条件：（1）甲方获得房屋的__________份额，享有对该份额房屋的使用权；（2）乙方获得房屋的__________份额，享有对该份额房屋的使用权；（3）双方在使用房屋时，应遵守相关法律法规，不得损害对方及他人的合法权益。5.2使用权的转让与继承：（1）双方同意，一方在获得房屋使用权后，如有需要转让或继承，应通知对方并协商一致；（2）转让或继承行为应遵守相关法律法规，并办理相应手续。5.3使用权的限制与禁止：（1）双方在使用房屋时，不得损害房屋的结构和安全；（2）双方不得将房屋用于非法用途；（3）双方不得擅自改变房屋的使用性质。5.4使用权的变更：如双方在使用房屋过程中，需要变更使用权，应协商一致并办理相应手续。第六章：房屋维修与保养6.1维修与保养责任划分：双方按照实际情况，承担房屋维修与保养的责任。6.2维修与保养费用承担：维修与保养费用按照实际情况由双方共同承担。6.3维修与保养的实施：（1）房屋的日常维修与保养由__________方负责；（2）大修、改建等费用较大的维修与保养，双方共同协商确定责任方及费用承担方式。6.4维修与保养的监督与检查：双方应定期对房屋的维修与保养情况进行检查，确保房屋的安全与舒适。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________调解委员会申请调解；调解不成的，可以向__________人民法院提起诉讼。8.2调解与仲裁：如双方同意调解，可以邀请__________作为调解人，进行调解。如调解不成，双方同意提交__________仲裁委员会进行仲裁。8.3法律途径：如双方同意通过法律途径解决争议，应向__________人民法院提起诉讼。8.4争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起__________日内协商解决；协商不成时，应在__________日内提起调解或仲裁；调解或仲裁不成时，应在__________日内提起诉讼。第九章：违约责任9.1违约行为：双方同意履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任认定：违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿方式：违约方应按照实际损失的金额或者合同履行金额的__________%向守约方支付违约金。9.4违约责任的免除：如一方因不可抗力不能履行合同，经及时通知对方，可以免除违约责任。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件：双方同意，如因特殊情况需要变更本合同的，可以协商一致进行变更。10.2合同解除条件：双方同意，如因特殊情况需要解除本合同的，可以协商一致解除合同。10.3合同终止条件：本合同履行完毕或者双方协商一致终止合同的，本合同终止。10.4合同变更、解除与终止的程序：双方应书面协议，并按照本合同约定的程序进行合同的变更、解除与终止。第十一章：合同的效力与期限11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同期限：本合同的有效期限为__________年，自合同生效之日起计算。11.3合同续签：合同期满前，双方同意续签的，可以签订新的合同。11.4合同失效条件：本合同约定的合同期限届满或者双方协议解除合同的，本合同失效。第十二章：其他约定12.1双方的其他权利与义务：双方同意，除本合同明确约定的权利义务外，双方还应遵守相关的法律法规和公序良俗，履行相关的权利义务。12.2合同的保管与复制：双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3信息的保密与保护：双方同意，在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和个人隐私，应予以保密，不得泄露给第三方。12.4法律、法规与政策变化对合同的影响：如因法律、法规或政策变化导致本合同无法履行，双方应协商一致，根据变化情况进行合同的变更或终止。第十三章：附件13.1房屋权属证明：附件一，房屋产权证复印件。13.2离婚证与法院判决书：附件二，离婚证及法院判决书复印件。13.3其他相关文件：附件三，其他与本合同相关的文件。第十四章：合同的签署与生效14.1合同签署时间：本合同于__________年__________月__________日签署。14.2合同签署地点：__________。14.3合同生效时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.4合同的签署人信息：甲方（签名）：__________乙方（签名）：__________见证人（签名）：_______________________________________甲方（签名）：__________乙方（签名）：__________见证人（签名）：__________合同编号：__________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定房屋的使用和处分，但应保证乙方的合法权益不受侵害。1.2甲方应承担房屋分割后的维修、保养和管理责任，保证房屋的安全和合理使用。1.3甲方应按照合同约定，按时支付过户费用和其他相关费用。1.4甲方应履行合同约定的其他义务。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权按照合同约定，使用和分享房屋的一部分，但不应影响甲方的合法权益。2.2乙方应协助甲方进行房屋过户手续，提供必要的文件和信息。2.3乙方应按照合同约定，按时支付应分担的费用，包括物业费、水电费等。2.4乙方应履行合同约定的其他义务。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介应负责协助双方进行房屋分割、过户等相关手续，提供专业的服务。3.2第三方中介应保证提供的信息真实、准确，并保密双方的隐私。3.3第三方中介应按照约定收取服务费用，并提供正式的收费凭证。3.4第三方中介应履行合同约定的其他义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.离婚证及法院判决书复印件3.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定履行义务。认定：甲方未按照合同约定履行义务的行为，视为违约行为。2.违约行为：乙方未按照合同约定履行义务。认定：乙方未按照合同约定履行义务的行为，视为违约行为。3.违约行为：第三方中介未按照合同约定履行义务。认定：第三方中介未按照合同约定履行义务的行为，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋分割：指双方按照合同约定，对共同财产中的房屋进行分配。2.离婚协议：指双方在离婚过程中，达成的关于财产分割、子女抚养等方面的协议。3.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋分割后，甲方未能按照约定履行维修、保养义务。解决办法：甲方应按照合同约定，承担维修、保养责任，确保房屋的安全和合理使用。2.问题：乙方未能按照约定支付过户费用和其他相关费用。