商场分租运营合同范本

商场分租运营合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业地产租赁管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商场部分区域出租给乙方进行经营活动的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁范围及用途1.1甲方同意将其拥有所有权和经营权的商场_______楼层的_______号商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方。1.2乙方租赁租赁物的用途为_______（具体经营范围详见附件1）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：_______元/平方米/月（以下简称“租金”）。3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，甲方予以确认。第四条费用承担4.1乙方租赁期间，应承担以下费用：（1）水费：_______元/立方米；（2）电费：_______元/度；（3）物业管理费：_______元/平方米/月；（4）其他费用：详见附件2。4.2乙方应在每月租金中一次性支付上述费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更，应签订书面变更协议。5.2在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同。5.3租赁期满后，本合同自动终止。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金标准为：_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件1：经营范围附件2：其他费用明细第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业地产租赁管理办法》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商场部分区域出租给乙方进行经营活动，并丙方提供相关服务的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁范围及用途1.1甲方同意将其拥有所有权和经营权的商场_______楼层的_______号商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方。1.2乙方租赁租赁物的用途为_______（具体经营范围详见附件1）。第二条第三方主体权益2.1丙方作为第三方主体，负责为乙方提供经营所需的相关服务，包括但不限于：物流配送、营销推广、员工培训等。2.2丙方应确保乙方的经营活动符合商场整体运营要求，维护甲方的合法权益。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金标准为人民币（大写）：_______元/平方米/月（以下简称“租金”）。4.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。4.3乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，甲方予以确认。第五条费用承担5.1乙方租赁期间，应承担以下费用：（1）水费：_______元/立方米；（2）电费：_______元/度；（3）物业管理费：_______元/平方米/月；（4）其他费用：详见附件2。5.2乙方应在每月租金中一次性支付上述费用。第六条甲方权利及利益保障6.1甲方有权对乙方经营活动进行监督和管理，确保乙方合规经营。6.2甲方有权根据商场整体运营需要，要求乙方调整经营范围或租赁面积。6.3甲方有权在合同期内对租金进行调整，具体调整方案双方协商确定。6.4甲方有权在租赁期内提前解除本合同，但应提前一个月通知乙方。6.5甲方在合同期内享有优先购买权，如乙方拟将租赁物转租或转让给第三方，须事先取得甲方书面同意。第七条乙方违约及限制条款7.1乙方逾期支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金标准为：_______%。7.2乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权提前解除本合同。7.3乙方在租赁期内不得转租或转让租赁物，否则甲方有权立即解除本合同。7.4乙方在租赁期内如有违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件1：经营范围附件2：其他费用明细第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为乙方提供全方位的经营支持，确保乙方的经营活动顺利开展，同时维护甲方的合法权益。通过本合同的约定，甲方作为出租方，享有对乙方经营活动的监督和管理权，确保乙方合规经营，符合商场整体运营要求。同时，甲方享有优先购买权、租金调整权等权益，以保障甲方的利益不受损害。乙方作为承租方，应承担租金、费用支付等义务，并遵守合同第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业地产租赁管理办法》等法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商场部分区域出租给乙方进行经营活动，并丙方提供相关服务的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁范围及用途1.1甲方同意将其拥有所有权和经营权的商场_______楼层的_______号商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方。1.2乙方租赁租赁物的用途为_______（具体经营范围详见附件1）。第二条第三方主体权益2.1丙方作为第三方主体，负责为乙方提供经营所需的相关服务，包括但不限于：物流配送、营销推广、员工培训等。2.2丙方应确保乙方的经营活动符合商场整体运营要求，维护乙方的合法权益。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金标准为人民币（大写）：_______元/平方米/月（以下简称“租金”）。4.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。4.3乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，甲方予以确认。第五条费用承担5.1乙方租赁期间，应承担以下费用：（1）水费：_______元/立方米；（2）电费：_______元/度；（3）物业管理费：_______元/平方米/月；（4）其他费用：详见附件2。5.2乙方应在每月租金中一次性支付上述费用。第六条乙方权利及利益保障6.1乙方有权对甲方提供的租赁物进行合理使用，开展经营活动。6.2乙方有权根据经营需要，要求甲方提供相关服务和支持。6.3乙方有权在合同期内对租金进行调整，具体调整方案双方协商确定。6.4乙方有权在租赁期内提前解除本合同，但应提前一个月通知甲方。6.5乙方在合同期内享有优先购买权，如甲方拟将租赁物转租或转让给第三方，须事先取得乙方书面同意。第七条甲方违约及限制条款7.1甲方逾期交付租赁物的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金标准为：_______%。7.2甲方未按照约定用途提供租赁物，乙方有权要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有权提前解除本合同。7.3甲方在租赁期内不得干扰乙方的正常经营活动，否则乙方有权要求甲方停止干扰，并承担相应赔偿责任。7.4甲方在租赁期内如有违法行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年____