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文档简介
住房房屋认购合同范本合同编号:__________甲方(出售方):乙方(购买方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就乙方购买甲方住房房屋事宜,经友好协商,达成一致,签订本合同。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________,房屋结构为_______,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为_______,建筑规模为_______平方米,共有_______套住房。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方的上述房屋,成交总价为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付购房款:(1)乙方于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。甲方违约的,乙方有权要求双倍返还定金;乙方违约的,无权要求返还定金。(2)乙方应于_______年_______月_______日前,向甲方支付剩余房款:_______元。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应保证在_______年_______月_______日前,将上述房屋交付给乙方。交付条件为:房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后,甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订,甲乙双方应严格履行。如甲乙双方同意变更或解除合同,应签订书面协议,经双方签字盖章确认后生效。4.2在合同履行过程中,如发生不可抗力等法律规定的情形,导致合同无法履行或部分履行,双方应立即协商解决,可以变更或解除合同。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行义务的,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求赔偿因此造成的一切损失。5.2乙方未按本合同约定履行义务的,甲方有权要求乙方承担违约责任,并要求赔偿因此造成的一切损失。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完成后终止。甲方(出售方):乙方(购买方):签订日期:_______年_______月_______日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.相关法律法规及政策文件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(出售方):乙方(购买方):第三方(担保方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,并鉴于第三方担保方的介入,就乙方购买甲方住房房屋事宜,经友好协商,达成一致,签订本合同。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________,房屋结构为_______,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为_______,建筑规模为_______平方米,共有_______套住房。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方的上述房屋,成交总价为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付购房款:(1)乙方于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。甲方违约的,乙方有权要求双倍返还定金;乙方违约的,无权要求返还定金。(2)乙方应于_______年_______月_______日前,向甲方支付剩余房款:_______元。第三条第三方担保方的责权利3.1第三方担保方作为本合同的担保方,承诺对乙方的付款义务进行担保。第三方担保方的担保方式为:当乙方未按本合同约定履行支付义务时,第三方担保方应按照甲方的要求,及时足额地向甲方支付应付款项。3.2第三方担保方应承担的担保责任:(1)第三方担保方应对乙方的付款义务承担连带责任。即当乙方未按本合同约定履行支付义务时,甲方有权直接要求第三方担保方支付应付款项。(2)第三方担保方应在甲方要求的时间内,按照甲方的要求履行支付义务。3.3第三方担保方的权益:(1)第三方担保方在乙方按本合同约定履行支付义务后,不再承担任何担保责任。(2)第三方担保方有权根据甲乙双方的约定,向乙方收取相应的担保费用。第四条甲方权益保障条款4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款。4.2甲方在乙方未按本合同约定支付购房款的情况下,有权拒绝交付房屋,并有权要求乙方支付违约金。4.3甲方在房屋交付后,有权要求乙方按照本合同约定履行支付义务。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按本合同约定支付购房款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。5.2乙方在购房过程中,如有弄虚作假行为的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。5.3乙方在购房过程中,如有违反法律法规行为的,甲方有权解除本合同,并报告相关部门进行处理。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方担保方执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完成后终止。甲方(出售方):乙方(购买方):第三方(担保方):签订日期:_______年_______月_______日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.相关法律法规及政策文件4.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的:第三方担保方的介入,旨在确保乙方的付款义务能够得到切实履行,保障甲方的权益得到有效保障。第三方担保方作为独立的第三方主体,能够对乙方的行为进行监督和制约,增加合同履行过程中的信用度,降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义:在本合同中,甲方作为出售方,其权益得到了优先保障。通过设定乙方的违约及限制条款,以及第三方担保方的责权利条款,确保了甲方的权益得到全面保护。同时,甲方为主导的目的和意义还体现在通过设定购房款支付方式和时间,以及房屋交付条件等第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________甲方(出售方):乙方(购买方):第三方(保险机构):鉴于甲方作为房屋的出售方,乙方作为房屋的购买方,双方经协商一致,同意就房屋认购事宜签订本合同,并鉴于第三方保险机构提供保险服务,以保障本合同的履行。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________,房屋结构为_______,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为_______,建筑规模为_______平方米,共有_______套住房。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方的上述房屋,成交总价为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付购房款:(1)乙方于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。甲方违约的,乙方有权要求双倍返还定金;乙方违约的,无权要求返还定金。(2)乙方应于_______年_______月_______日前,向甲方支付剩余房款:_______元。第三条第三方保险机构的责权利3.1第三方保险机构作为本合同的保险服务提供方,承诺对房屋交易过程中可能发生的风险进行保险保障。3.2第三方保险机构的权益:(1)第三方保险机构有权根据本合同的约定,收取相应的保险费用。(2)第三方保险机构在发生保险事故时,应按照保险合同的约定,承担相应的赔偿责任。第四条乙方权益保障条款4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋。4.2乙方在甲方未按本合同约定交付房屋的情况下,有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。4.3乙方在房屋交付后,有权要求甲方按照本合同约定履行交付义务。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按本合同约定交付房屋的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。5.2甲方在购房过程中,如有弄虚作假行为的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。5.3甲方在购房过程中,如有违反法律法规行为的,乙方有权解除本合同,并报告相关部门进行处理。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方保险机构执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完成后终止。甲方(出售方):乙方(购买方):第三方(保险机构):签订日期:_______年_______月_______日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.相关法律法规及政策文件4.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义:在本合同中,乙方作为购买方,其权益得到了优先保障。通过设定甲方的违约及限制条款,以及第三方保险机构的责权利条款,确保了乙方的权益得到全面保护。乙方为主导的目的和意义还体现在通过设定房
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