住房房屋认购合同范本

住房房屋认购合同范本合同编号：__________甲方（出售方）：乙方（购买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方住房房屋事宜，经友好协商，达成一致，签订本合同。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______套住房。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方的上述房屋，成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方违约的，乙方有权要求双倍返还定金；乙方违约的，无权要求返还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：_______元。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应保证在_______年_______月_______日前，将上述房屋交付给乙方。交付条件为：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格履行。如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，可以变更或解除合同。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。5.2乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.相关法律法规及政策文件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出售方）：乙方（购买方）：第三方（担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并鉴于第三方担保方的介入，就乙方购买甲方住房房屋事宜，经友好协商，达成一致，签订本合同。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______套住房。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方的上述房屋，成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方违约的，乙方有权要求双倍返还定金；乙方违约的，无权要求返还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：_______元。第三条第三方担保方的责权利3.1第三方担保方作为本合同的担保方，承诺对乙方的付款义务进行担保。第三方担保方的担保方式为：当乙方未按本合同约定履行支付义务时，第三方担保方应按照甲方的要求，及时足额地向甲方支付应付款项。3.2第三方担保方应承担的担保责任：（1）第三方担保方应对乙方的付款义务承担连带责任。即当乙方未按本合同约定履行支付义务时，甲方有权直接要求第三方担保方支付应付款项。（2）第三方担保方应在甲方要求的时间内，按照甲方的要求履行支付义务。3.3第三方担保方的权益：（1）第三方担保方在乙方按本合同约定履行支付义务后，不再承担任何担保责任。（2）第三方担保方有权根据甲乙双方的约定，向乙方收取相应的担保费用。第四条甲方权益保障条款4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款。4.2甲方在乙方未按本合同约定支付购房款的情况下，有权拒绝交付房屋，并有权要求乙方支付违约金。4.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照本合同约定履行支付义务。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方在购房过程中，如有弄虚作假行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在购房过程中，如有违反法律法规行为的，甲方有权解除本合同，并报告相关部门进行处理。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：第三方（担保方）：签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.相关法律法规及政策文件4.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在确保乙方的付款义务能够得到切实履行，保障甲方的权益得到有效保障。第三方担保方作为独立的第三方主体，能够对乙方的行为进行监督和制约，增加合同履行过程中的信用度，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出售方，其权益得到了优先保障。通过设定乙方的违约及限制条款，以及第三方担保方的责权利条款，确保了甲方的权益得到全面保护。同时，甲方为主导的目的和意义还体现在通过设定购房款支付方式和时间，以及房屋交付条件等第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出售方）：乙方（购买方）：第三方（保险机构）：鉴于甲方作为房屋的出售方，乙方作为房屋的购买方，双方经协商一致，同意就房屋认购事宜签订本合同，并鉴于第三方保险机构提供保险服务，以保障本合同的履行。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______套住房。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方的上述房屋，成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方违约的，乙方有权要求双倍返还定金；乙方违约的，无权要求返还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：_______元。第三条第三方保险机构的责权利3.1第三方保险机构作为本合同的保险服务提供方，承诺对房屋交易过程中可能发生的风险进行保险保障。3.2第三方保险机构的权益：（1）第三方保险机构有权根据本合同的约定，收取相应的保险费用。（2）第三方保险机构在发生保险事故时，应按照保险合同的约定，承担相应的赔偿责任。第四条乙方权益保障条款4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋。4.2乙方在甲方未按本合同约定交付房屋的情况下，有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照本合同约定履行交付义务。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方在购房过程中，如有弄虚作假行为的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方在购房过程中，如有违反法律法规行为的，乙方有权解除本合同，并报告相关部门进行处理。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保险机构执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：第三方（保险机构）：签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.相关法律法规及政策文件4.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为购买方，其权益得到了优先保障。通过设定甲方的违约及限制条款，以及第三方保险机构的责权利条款，确保了乙方的权益得到全面保护。乙方为主导的目的和意义还体现在通过设定房