土地转让房屋出租合同范本

土地转让房屋出租合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同各方当事人：甲方（转让方）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方住所地]联系人：[填写甲方联系人]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（受让方）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方住所地]联系人：[填写乙方联系人]联系电话：[填写乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[填写土地位置]的土地使用权（以下简称“土地”），且该土地上建有房屋（以下简称“房屋”），现甲乙双方经协商一致，就土地及房屋的转让和出租事宜达成如下合同：第一条土地及房屋转让1.1甲方同意将土地及土地上建筑物连同所有附属设施、设备、权益及利益转让给乙方。1.2乙方同意按照本合同的约定购买甲方所持有的土地及房屋。1.3转让价格：双方协商确定为人民币[填写转让价格]元整（大写：[填写转让价格大写]元整）。第二条房屋出租2.1甲方同意在土地及房屋转让完成后，将房屋出租给乙方使用，租期为[填写租期]年，自移交房屋之日起计算。2.2租金及支付方式：租金为人民币[填写租金]元整（大写：[填写租金大写]元整）每月，乙方按月支付租金。2.3出租期间，乙方有权使用房屋及其附属设施，但不得对房屋进行改造、转让或设定抵押。第三条合同的履行3.1甲方应保证土地及房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2乙方应按照约定支付转让款和租金，并遵守国家法律法规，合理使用土地及房屋。3.3双方应共同努力，配合办理土地及房屋的过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未按约定提供土地及房屋，或提供土地及房屋存在权利瑕疵，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地及房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.土地使用权证书2.房屋所有权证书3.相关法律法规及政策文件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同各方当事人：甲方（转让方）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方住所地]联系人：[填写甲方联系人]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（受让方）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方住所地]联系人：[填写乙方联系人]联系电话：[填写乙方联系电话]丙方（第三方）：[填写丙方全称]住所地：[填写丙方住所地]联系人：[填写丙方联系人]联系电话：[填写丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[填写土地位置]的土地使用权（以下简称“土地”），且该土地上建有房屋（以下简称“房屋”），现甲乙双方经协商一致，并引入丙方作为第三方，就土地及房屋的转让和出租事宜达成如下合同：第一条第三方主体的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方，同意为甲方提供专业的咨询服务，并协助甲方监督乙方的履行合同的行为，确保甲方的权益得到保障。1.2丙方应具备房地产相关领域的专业知识和经验，能够提供有关土地及房屋转让和出租的法律法规、市场行情等咨询服务。第二条甲方权益主导的条款2.1甲方同意将土地及土地上建筑物连同所有附属设施、设备、权益及利益转让给乙方，但甲方保留对房屋出租的决定权。2.2甲方有权决定是否将房屋出租给乙方，以及出租的租金、租期等条件。2.3甲方应确保土地及房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，并有权要求乙方提供相应的担保。第三条乙方的义务和限制3.1乙方同意按照甲方的决定租赁房屋，并按照约定的租金和租期支付租金。3.2乙方不得对房屋进行改造、转让或设定抵押，不得损害甲方的权益。3.3乙方如有违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第四条丙方的责任和义务4.1丙方应根据甲方的要求，提供专业的咨询服务，并协助甲方监督乙方的履行合同的行为。4.2丙方应定期向甲方报告乙方的履行合同的情况，并提供必要的法律和市场分析报告。4.3若乙方有违约行为，丙方应协助甲方采取必要的措施，保障甲方的权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定支付租金，或违反本合同的其他约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条第三方介入的意义和目的6.1丙方的介入为甲方提供了专业的咨询和监督服务，有助于甲方更好地了解市场行情和相关法律法规，从而在土地及房屋的转让和出租过程中做出明智的决策。6.2丙方的介入有助于监督乙方的履行合同的行为，确保甲方的权益得到保障，减少甲方的风险。6.3丙方的介入可以提供独立的评估和咨询服务，有助于甲方在土地及房屋的转让和出租过程中实现利益最大化。第七条合同的解除和终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地及房屋过户手续办理完毕之日终止。7.2在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以解除或终止合同。7.3若乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.土地使用权证书2.房屋所有权证书3.相关法律法规及政策文件4.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，通过引入独立的第三方丙方，为甲方提供专业的咨询和监督服务，确保甲方的权益得到保障，同时增加乙方的违约及限制条款，以实现甲方的权益最大化。这种合同模式有助于甲方在土地及房屋的转让和出租过程中做出明智的决策，降低风险，实现利益最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同各方当事人：甲方（转让方）：[填写甲方全称]住所地：[填写甲方住所地]联系人：[填写甲方联系人]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（受让方）：[填写乙方全称]住所地：[填写乙方住所地]联系人：[填写乙方联系人]联系电话：[填写乙方联系电话]丙方（第三方）：[填写丙方全称]住所地：[填写丙方住所地]联系人：[填写丙方联系人]联系电话：[填写丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[填写土地位置]的土地使用权（以下简称“土地”），且该土地上建有房屋（以下简称“房屋”），现甲乙双方经协商一致，并引入丙方作为第三方，就土地及房屋的转让和出租事宜达成如下合同：第一条第三方主体的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方，同意为乙方提供专业的咨询服务，并协助乙方监督甲方的履行合同的行为，确保乙方的权益得到保障。1.2丙方应具备房地产相关领域的专业知识和经验，能够提供有关土地及房屋转让和出租的法律法规、市场行情等咨询服务。第二条乙方权益主导的条款2.1乙方同意按照甲方的要求购买土地及土地上建筑物，并按照约定的条件租赁房屋。2.2乙方有权决定是否租赁房屋，以及租赁的租金、租期等条件。2.3乙方应确保土地及房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，并有权要求甲方提供相应的担保。第三条甲方的义务和限制3.1甲方同意将土地及土地上建筑物连同所有附属设施、设备、权益及利益转让给乙方，并按照乙方的要求将房屋出租给乙方。3.2甲方不得干预乙方的正常使用和管理房屋，不得损害乙方的权益。3.3甲方如有违约行为，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第四条丙方的责任和义务4.1丙方应根据乙方的要求，提供专业的咨询服务，并协助乙方监督甲方的履行合同的行为。4.2丙方应定期向乙方报告甲方的履行合同的情况，并提供必要的法律和市场分析报告。4.3若甲方有违约行为，丙方应协助乙方采取必要的措施，保障乙方的权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定提供土地及房屋，或提供土地及房屋存在权利瑕疵，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款。第六条第三方介入的意义和目的6.1丙方的介入为乙方提供了专业的咨询和监督服务，有助于乙方更好地了解市场行情和相关法律法规，从而在土地及房屋的转让和出租过程中做出明智的决策。6.2丙方的介入有助于监督甲方的履行合同的行为，确保乙方的权益得到保障，减少乙方的风险。6.3丙方的介入可以提供独立的评估和咨询服务，有助于乙方在土地及房屋的转让和出租过程中实现利益最大化。第七条合同的解除和终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地及房屋过户手续办理完毕之日终止。7.2在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以解除或终止合同。7.3若甲方有严重违约行为，乙方有权解除合同。甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.土地使用权证书2.房屋所有权证书3.相关法律法规及政策文件4.其