2024版孵化场地租赁协议书

2024版孵化场地租赁协议书合同编号：__________孵化场地租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、孵化场地描述1.1甲方出租的孵化场地位于__________，总面积为__________平方米。1.2孵化场地设施包括：__________（具体设施列表）。1.3孵化场地使用权及配套设施的使用权归甲方所有，乙方仅享有租赁期间的使用权。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1孵化场地的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离孵化场地，乙方应在迁离后__日内将押金退还至乙方账户。四、使用及管理4.1乙方应按约定的用途使用孵化场地，不得擅自改变场地用途。4.2乙方应遵守孵化场地的管理制度，爱护场地设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担赔偿责任。4.3甲方应保证孵化场地的正常使用，如遇设施故障，甲方应在__小时内予以修复。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：孵化场地租赁合同孵化场地设施清单租金支付证明孵化场地使用和管理规定保密协议违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定提供孵化场地或提供的场地与约定不符未能按约定提供设施或设施存在瑕疵提前终止租赁合同2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用孵化场地，擅自改变场地用途未遵守孵化场地管理制度，导致设施损坏3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约行为导致合同无法履行或造成损失的，视为严重违约三、法律名词及解释：1.孵化场地：指为创业企业提供办公空间、实验室、生产车间等基础设施的支持和服务的地方。2.租金：指乙方为使用孵化场地及其配套设施而支付给甲方的费用。3.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。4.保密信息：指本协议签订、履行过程中双方获悉的商业秘密、技术秘密、市场信息等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方迟延支付租金解决办法：发送催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未付则按约定收取滞纳金。2.问题：孵化场地设施损坏解决办法：及时通知甲方，由甲方负责修复或更换，乙方承担相应费用。3.问题：乙方改变场地用途解决办法：要求乙方立即恢复原用途，违约严重者解除合同并赔偿损失。4.问题：甲方未能按约定提供场地或设施解决办法：要求甲方在规定时间内履行合同，