2024版夫妻按揭房离婚协议书

2024版夫妻按揭房离婚协议书合同编号：__________甲方（男方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（女方）：________________身份证号：________________住址：________________一、房产的权属确认1.1该房产系甲方和乙方在婚姻关系存续期间共同购买，按照我国《婚姻法》的规定，该房产属于甲方和乙方共同共有。1.2双方确认，该房产的购买及贷款事宜均系双方共同商议并共同实施，故该房产及相应的贷款债务亦应视为甲方和乙方共同承担。二、房产的分割与处置2.1双方同意，在该房产办理过户手续之前，该房产仍归甲方和乙方共同共有，双方应共同承担房贷还款责任。2.2双方同意，在该房产办理过户手续之后，该房产归乙方所有，甲方放弃对该房产的所有权及相应的权益。2.3双方应共同配合办理该房产的过户手续，包括但不限于提供必要的证件、文件等。2.4双方同意，该房产过户所需的费用由乙方承担，包括但不限于税费、手续费等。三、房贷还款责任的承担3.1双方同意，在离婚之日起至该房产过户手续办理完毕之日止，双方共同承担房贷还款责任。3.2双方应按照离婚协议约定的比例分担房贷还款责任，具体比例为：甲方承担________%，乙方承担________%。3.3双方同意，如有逾期还款情况，由乙方负责处理，甲方不再承担相应的责任。四、其他事项4.1双方应遵循诚实守信的原则，履行本协议约定的各项义务。4.2本协议经双方签字盖章后生效，自协议生效之日起，双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。4.3如本协议的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。4.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（男方）：________________签字/盖章：________________日期：________________乙方（女方）：________________签字/盖章：________________日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房贷合同原件及复印件3.双方身份证明原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.过户所需的相关税费、手续费等费用的计算公式或标准6.双方签字盖章的离婚协议书二、违约行为及认定：1.甲方或乙方未按照约定比例分担房贷还款责任，即未按时足额支付约定的款项。2.甲方或乙方未按照约定时间配合办理房产过户手续。3.甲方或乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成对方损失。4.甲方或乙方未经对方同意，擅自处理该房产或将其转让给第三方。三、法律名词及解释：1.夫妻共同财产：指婚姻关系存续期间夫妻双方共同取得的财产，包括房产、存款、股票等。2.房贷还款责任：指购房时贷款所产生的还款义务，包括本金、利息、罚息等。3.过户手续：指将房产所有权从一方转移到另一方的法律程序。4.违约行为：指违反合同约定，不履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：2.双方对房贷还款责任有争议：查阅房贷合同，按照合同约定执行。如有必要，可寻求法律途径解决。3.无法办理过户手续：咨询相关部门，了解原因并按照要求提供相应材料，确保过户手续顺利进行。4.甲方或乙方违约：根据合同约定，追究违约方的法律责任，要求其承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买房产。2.夫妻双方在离婚时，对共同财产中的房产进行分割和处置。3.夫妻双方约定共同