小区住宅物业租赁合同模板

小区住宅物业租赁合同模板合同编号：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的小区住宅物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方小区住宅物业事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本信息1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业类型：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、物业使用及管理4.1乙方应合理使用物业，按照甲方提供的物业管理规定进行使用，并遵守国家法律法规，不得擅自改变物业结构和用途。4.2乙方在租赁期间，应承担物业管理费、水电费等公共费用。具体费用标准按甲方与物业管理公司约定的标准执行。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的_______%。5.2如甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日1.物业所有权证复印件2.物业管理规定3.小区配套设施及服务项目清单4.租赁期间物业维修责任分配协议5.甲方银行账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第三方主体（服务提供商）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的小区住宅物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方小区住宅物业事宜，并引入第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：一、物业基本信息1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业类型：_______二、第三方主体及服务内容2.1第三方主体同意在甲乙双方的租赁合同期间，提供包括但不限于物业管理、维修保养、安全保障等综合服务。2.2第三方主体应确保服务质量，符合国家相关法律法规及行业标准，保障甲方和乙方的合法权益。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。4.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。五、甲方权益保障5.1甲方享有物业的所有权，并有权监督第三方主体履行服务合同，确保乙方权益的实现。5.2甲方有权要求第三方主体定期提供物业服务报告，包括但不限于维修保养情况、费用支出明细等。5.3甲方在租赁期间因物业维修、保养等原因需要临时占用或封闭部分物业时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用物业的影响。六、乙方义务及限制6.1乙方应合理使用物业，遵守第三方主体提供的物业管理规定，并不得擅自改变物业结构和用途。6.2乙方在租赁期间，应承担物业管理费、水电费等公共费用。具体费用标准按甲方与第三方主体约定的标准执行。6.3乙方如有违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。七、第三方主体的责任及义务7.1第三方主体应按照合同约定，提供高质量的物业服务，确保甲乙双方的权益。7.2第三方主体应承担因提供服务过程中产生的法律责任，包括但不限于因管理不善导致的财产损失、人身伤害等。7.3第三方主体应按照甲方和乙方的合理要求，及时解决物业使用过程中出现的问题。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的_______%。8.2如甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。10.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方主体（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日1.物业所有权证复印件2.第三方主体服务内容清单3.物业维修保养标准及费用明细4.乙方违约行为及责任规定5.第三方主体提供的服务质量保障措施第三方主体介入的意义和目的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第三方主体（服务提供商）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商业店铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商业店铺事宜，并引入第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：一、店铺基本信息1.1店铺地址：_______1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺类型：_______二、第三方主体及服务内容2.1第三方主体同意在甲乙双方的租赁合同期间，提供包括但不限于店铺管理、营销推广、售后服务等综合服务。2.2第三方主体应确保服务质量，符合国家相关法律法规及行业标准，保障甲方和乙方的合法权益。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。4.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。五、乙方权益保障5.1乙方享有店铺的经营权，并有权监督第三方主体履行服务合同，确保甲方权益的实现。5.2乙方有权要求第三方主体定期提供店铺服务报告，包括但不限于营销推广效果、售后服务情况、费用支出明细等。5.3乙方在租赁期间因店铺维修、保养等原因需要临时占用或封闭部分店铺时，应提前通知甲方，并尽量减少对乙方经营的影响。六、甲方义务及限制6.1甲方应保证店铺符合租赁用途，并确保第三方主体提供的服务质量。6.2甲方在租赁期间，应承担店铺物业管理费、公共设施维护费等公共费用。具体费用标准按甲方与第三方主体约定的标准执行。6.3甲方如有违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。七、第三方主体的责任及义务7.1第三方主体应按照合同约定，提供高质量的店铺服务，确保甲乙双方的权益。7.2第三方主体应承担因提供服务过程中产生的法律责任，包括但不限于因管理不善导致的财产损失、人身伤害等。7.3第三方主体应按照甲方和乙方的合理要求，及时解决店铺经营过程中出现的问题。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的_______%。8.2如甲方未按约定时间交付店铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。10.2本合