公寓商圈出租合同范本

公寓商圈出租合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的公寓商圈出租给乙方使用，乙方承租甲方公寓商圈事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物业及面积1.1甲方出租的物业位于__________（地址），公寓商圈总面积为____平方米。1.2乙方租赁的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，总计每月租金为____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。第四条费用承担4.1甲方负责支付物业费、公共维修基金、房产税等与物业相关的税费。4.2乙方负责支付水、电、煤气、网络、电话等使用费用。4.3租赁期间，如发生物业维修、改造等费用，按照甲乙双方的约定分担。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除或变更本合同。5.3乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金为逾期租金的1%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.甲方拥有的公寓商圈房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.其他与本合同相关的资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的公寓商圈出租给乙方使用，乙方承租甲方公寓商圈，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物业及面积1.1甲方出租的物业位于__________（地址），公寓商圈总面积为____平方米。1.2乙方租赁的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，总计每月租金为____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。第四条费用承担4.1甲方负责支付物业费、公共维修基金、房产税等与物业相关的税费。4.2乙方负责支付水、电、煤气、网络、电话等使用费用。4.3租赁期间，如发生物业维修、改造等费用，按照甲乙双方的约定分担。第五条甲方权益保障5.1甲方授予丙方作为第三方主体，负责公寓商圈的日常运营管理，包括但不限于安保、清洁、维修等服务。5.2丙方应确保甲方权益不受损害，如因丙方原因导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。5.3丙方应协助甲方对乙方进行信用评估，确保乙方具备良好的履约能力。如乙方出现违约行为，丙方应协助甲方采取措施维护甲方权益。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方逾期支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金为逾期租金的1%。6.2乙方违反合同约定，擅自改变物业用途或损坏物业设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。6.3乙方在租赁期间不得将物业转租给第三方，否则甲方有权解除合同。第七条第三方主体丙方的责任与义务7.1丙方应确保公寓商圈的正常运营，保障甲乙双方的合法权益。7.2丙方应负责维护物业设施，确保物业设施的安全可靠。7.3丙方应对乙方的经营活动进行监督管理，防止乙方从事违法经营活动。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.甲方拥有的公寓商圈房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.丙方相关资质证明文件第三方介入的意义和目的在于，丙方作为专业的运营管理机构，能够为甲方提供更为高效、专业的物业管理服务，确保甲方物业的安全、舒适和增值。同时，丙方的介入也有利于规范乙方的经营行为，保障甲方的权益。在此基础上，甲方作为主导方，通过本合同明确了乙方的违约责任及限制条款，确保了甲方的权益得到充分保障。此外，甲方还通过丙方的监管和运营管理，实现了物业的增值和长期稳定收益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的公寓商圈物业，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，丙方作为专业运营管理机构，愿意为甲方和乙方提供物业管理服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物业及面积1.1甲方出租的物业位于__________（地址），公寓商圈总面积为____平方米。1.2乙方租赁的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，总计每月租金为____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。第四条费用承担4.1甲方负责支付物业费、公共维修基金、房产税等与物业相关的税费。4.2乙方负责支付水、电、煤气、网络、电话等使用费用。4.3租赁期间，如发生物业维修、改造等费用，按照甲乙双方的约定分担。第五条乙方权益保障5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物业，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应保证物业的安全和正常使用，如因甲方原因导致物业损坏或无法正常使用，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。5.3乙方有权在租赁期内提出对物业的合理改造要求，甲方应予以配合。如改造费用涉及额外支出，由乙方承担。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方不得提前解除合同，如甲方违反合同约定提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为剩余租金的____%。6.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如甲方违反本合同约定干涉乙方的经营活动，乙方有权要求甲方停止干涉，并有权要求甲方赔偿损失。6.3甲方应保证物业的权属清晰，如因甲方原因导致物业权属发生争议，甲方应承担由此产生的一切法律责任。第七条第三方主体丙方的责任与义务7.1丙方应按照合同约定提供物业管理服务，包括安保、清洁、维修等服务。7.2丙方应确保甲方和乙方的合法权益不受损害，如因丙方原因导致甲方或乙方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。7.3丙方应协助乙方进行商业活动，为乙方提供必要的支持和服务。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日1.甲方拥有的公寓商圈房产证复印件2.乙方营业执照