业主物业协商合同范本

业主物业协商合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业交由乙方进行管理、维护及协商有关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方拥有的物业位于：[具体地址]，物业类型为：[住宅/商业]，建筑面积为：[具体面积]平方米。1.2物业的权属证明文件为：[权属证明文件名称及编号]。二、物业管理内容2.1乙方作为甲方的物业服务单位，应按照相关法律法规及行业标准，对甲方物业进行有效管理、维护和协商。2.2乙方应负责物业的日常维修、养护、清洁、安全等工作，保证物业的正常使用。2.3乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时整改，确保物业的安全与美观。三、物业协商3.1甲乙双方应本着友好协商的原则，就物业的管理、维修、改造等问题进行定期沟通。3.2乙方在物业协商过程中，应充分尊重甲方的意愿，听取甲方的意见和建议。3.3甲乙双方应共同遵守国家关于物业管理的法律法规，维护物业的正常秩序。四、物业费用4.1乙方应按照相关法律法规及物业服务合同的约定，向甲方收取物业服务费用。4.2甲方应按照约定时间支付物业服务费用，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。4.3物业服务费用的具体标准和支付方式，详见附件《物业服务费用标准及支付方式》。五、合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：[具体期限]年。5.2合同期满前，甲乙双方应提前三个月协商合同续签事宜。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2具体违约责任，详见附件《违约责任规定》。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：[填写具体的签订日期]1.物业服务费用标准及支付方式2.违约责任规定3.物业管理制度及服务标准4.物业维修基金使用管理办法5.物业安全管理制度第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（业主）：[填写具体的甲方名称]乙方（物业服务提供商）：[填写具体的乙方名称]丙方（第三方主体）：[填写具体的丙方名称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业交由乙方进行管理、维护，同时引入丙方作为第三方主体提供专业服务，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方拥有的物业位于：[具体地址]，物业类型为：[住宅/商业]，建筑面积为：[具体面积]平方米。1.2物业的权属证明文件为：[权属证明文件名称及编号]。二、物业管理内容2.1乙方作为甲方的物业服务提供商，应按照相关法律法规及行业标准，对甲方物业进行有效管理、维护。2.2丙方作为第三方主体，应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，包括但不限于：[具体专业服务内容]。2.3乙方应负责物业的日常维修、养护、清洁、安全等工作，保证物业的正常使用。三、物业协商3.1甲乙丙三方应本着友好协商的原则，就物业的管理、维修、改造等问题进行定期沟通。3.2丙方在物业协商过程中，应充分尊重甲乙双方的意愿，听取甲乙双方的意见和建议。四、物业费用4.1乙方应按照相关法律法规及物业服务合同的约定，向甲方收取物业服务费用。4.2甲方应按照约定时间支付物业服务费用，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。4.3物业服务费用的具体标准和支付方式，详见附件《物业服务费用标准及支付方式》。五、甲方权益保障5.1甲方对物业享有所有权和使用权，并有权监督乙方和丙方的物业管理工作。5.2甲方有权要求乙方和丙方按照约定提供服务，并有权对服务质量进行监督和评价。5.3甲方在物业维修、改造等方面享有决策权，乙方和丙方应尊重甲方的意愿，并按照甲方的要求进行操作。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方未能按照约定提供物业服务或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。6.2丙方未能按照约定提供专业服务或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求丙方改正，并有权要求丙方支付违约金。七、第三方介入的意义和目的7.1丙方作为第三方主体介入物业管理工作，旨在提供专业的服务，提升物业管理的质量和效率。7.2丙方的介入有助于甲方更好地享受物业服务，同时也有利于乙方更好地进行物业管理工作。八、甲方为主导的目的和意义8.1甲方作为物业的所有者和使用者，有权对物业管理工作进行监督和决策。8.2甲方为主导的目的在于确保物业服务的质量和效率，同时也有利于维护甲方的合法权益。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：[填写具体的签订日期]1.物业服务费用标准及支付方式2.甲方权益保障规定3.乙方违约及限制条款4.丙方专业服务内容规定5.物业管理制度及服务标准6.物业维修基金使用管理办法7.物业安全管理制度第三方主体（丙方）的介入，为物业管理工作带来了新的专业性和效率，同时也为甲方提供了更多的权益保障。甲方作为物业的所有者和使用者，通过本合同的约定，确保了其在物业管理工作中的决策权和监督权，有利于维护甲方的合法权益。同时，乙方和丙方的违约及限制条款，也为甲方提供了更多的权益保障。本合同的签订，旨在确保物业服务的质量和效率，提升甲方的居住和工作环境。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（业主）：[填写具体的甲方名称]乙方（物业服务提供商）：[填写具体的乙方名称]丙方（第三方主体）：[填写具体的丙方名称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业交由乙方进行管理、维护，同时引入丙方作为第三方主体提供专业服务，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方拥有的物业位于：[具体地址]，物业类型为：[住宅/商业]，建筑面积为：[具体面积]平方米。1.2物业的权属证明文件为：[权属证明文件名称及编号]。二、物业管理内容2.1乙方作为甲方的物业服务提供商，应按照相关法律法规及行业标准，对甲方物业进行有效管理、维护。2.2丙方作为第三方主体，应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，包括但不限于：[具体专业服务内容]。2.3乙方应负责物业的日常维修、养护、清洁、安全等工作，保证物业的正常使用。三、物业协商3.1甲乙丙三方应本着友好协商的原则，就物业的管理、维修、改造等问题进行定期沟通。3.2丙方在物业协商过程中，应充分尊重甲乙双方的意愿，听取甲乙双方的意见和建议。四、物业费用4.1乙方应按照相关法律法规及物业服务合同的约定，向甲方收取物业服务费用。4.2甲方应按照约定时间支付物业服务费用，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。4.3物业服务费用的具体标准和支付方式，详见附件《物业服务费用标准及支付方式》。五、乙方权益保障5.1乙方作为物业服务提供商，有权要求甲方按照约定履行合同义务，包括但不限于支付物业服务费用。5.2乙方有权要求丙方按照约定提供专业服务，并有权对丙方的服务质量进行监督和评价。5.3乙方在物业维修、改造等方面享有决策权，甲方和丙方应尊重乙方的意愿，并按照乙方的要求进行操作。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方未能按照约定支付物业服务费用或者支付滞纳金的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.2甲方未能按照约定履行合同义务的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。七、第三方介入的意义和目的7.1丙方作为第三方主体介入物业管理工作，旨在提供专业的服务，提升物业管理的质量和效率。7.2丙方的介入有助于乙方更好地进行物业管理工作，同时也有利于甲方更好地享受物业服务。八、乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为物业服务提供商，有权对物业管理工作进行决策和监督。8.2乙方为主导的目的在于确保物业服务的质量和效率，同时也有利于维护乙方的合法权益。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：[填写具体的签订日期]1.物业服务费用标准及支付方式2.乙方权益保障规定3.甲方违约及限制条款4.丙方专业服务内容规定5.物业管理制度及