土地置换楼房合同范本

土地置换楼房合同范本合同编号：[填入具体的合同编号]甲方（置换方）：[填入甲方全称]乙方（受让方）：[填入乙方全称]鉴于甲方拥有位于[填入甲方土地位置]的土地使用权（以下简称“甲方土地”），该土地使用权证编号为[填入土地使用权证编号]，并拟将其置换给乙方；乙方愿意受让甲方土地，并同意按照本合同的约定支付置换价款，双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地置换1.1甲方同意将其拥有的甲方土地使用权置换给乙方，乙方同意受让。1.2甲方土地的置换面积为[填入具体面积]平方米，土地用途为[填入土地用途]。第二条置换价格2.1乙方同意按照甲方土地的评估价值[填入评估价值]元，向甲方支付置换价款。2.2乙方应在本合同签订之日起[填入付款期限]内，将置换价款支付给甲方。第三条土地使用权转移3.1甲方应在本合同签订之日起[填入过户期限]内，将甲方土地使用权过户给乙方。3.2过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲方和乙方各自承担。第四条楼房建设4.1乙方应在取得甲方土地使用权后，按照规划许可证的要求，在甲方土地上建设楼房。4.2乙方应保证楼房建设的质量、安全，并按照约定的工期完成建设。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同置换价款的[填入比例]%。5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除该方的责任。第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填入有效期]年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填入甲方盖章]乙方（盖章）：[填入乙方盖章]甲方代表（签名）：[填入甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填入乙方代表签名]签订日期：[填入签订日期]1.甲方土地使用权证2.乙方资质证明文件3.规划许可证4.评估报告第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（置换方）：[填入甲方全称]乙方（受让方）：[填入乙方全称]第三方（质权人）：[填入第三方全称]鉴于甲方拥有位于[填入甲方土地位置]的土地使用权（以下简称“甲方土地”），该土地使用权证编号为[填入土地使用权证编号]，并拟将其置换给乙方；乙方愿意受让甲方土地，并同意按照本合同的约定支付置换价款；第三方作为质权人，对乙方支付置换价款的行为提供担保，为确保甲方的权益，经友好协商，达成如下协议：第一条土地置换1.1甲方同意将其拥有的甲方土地使用权置换给乙方，乙方同意受让。1.2甲方土地的置换面积为[填入具体面积]平方米，土地用途为[填入土地用途]。第二条置换价格及支付方式2.1乙方同意按照甲方土地的评估价值[填入评估价值]元，向甲方支付置换价款。2.2乙方应在本合同签订之日起[填入付款期限]内，将置换价款支付给甲方。2.3第三方作为质权人，对乙方支付置换价款的行为提供担保，确保甲方权益的实现。第三条土地使用权转移3.1甲方应在本合同签订之日起[填入过户期限]内，将甲方土地使用权过户给乙方。3.2过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲方和乙方各自承担。第四条楼房建设及甲方权益保障4.1乙方应在取得甲方土地使用权后，按照规划许可证的要求，在甲方土地上建设楼房。4.2乙方应保证楼房建设的质量、安全，并按照约定的工期完成建设。4.3甲方有权对乙方建设的楼房进行监督，确保建设过程符合约定和要求。4.4甲方有权要求乙方提供楼房建设进度报告，并对进度进行监督。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定支付置换价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同置换价款的[填入比例]%。5.2乙方未按照约定完成楼房建设的，应向甲方支付违约金，违约金为楼房建设合同价款的[填入比例]%。5.3乙方在建设过程中违反法律法规或合同约定的，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。第六条第三方的主体责任及权益6.1第三方作为质权人，应对乙方支付置换价款的行为提供担保，确保甲方权益的实现。6.2第三方应在乙方未按约支付置换价款时，按照本合同约定向甲方支付违约金。6.3第三方应在本合同签订之日起[填入期限]内，向甲方提供担保，担保方式为[填入担保方式]。第七条争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填入有效期]年。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填入甲方盖章]乙方（盖章）：[填入乙方盖章]第三方（盖章）：[填入第三方盖章]甲方代表（签名）：[填入甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填入乙方代表签名]第三方代表（签名）：[填入第三方代表签名]签订日期：[填入签订日期]1.甲方土地使用权证2.乙方资质证明文件3.规划许可证4.评估报告5.第三方担保文件第三方介入的意义和目的：第三方作为质权人，对乙方的支付行为进行担保，确保甲方权益的实现。第三方的主体责任及权益，使甲方在置换过程中得到更多的保障，降低风险。甲方为主导的目的和意义：通过本合同，甲方能够确保其在土地置换过程中的权益得到充分保障，同时对乙方建设过程进行监督，确保建设质量、安全以及进度。甲方作为主导方，能够更好地控制整个置换过程，实现自身利益的最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（置换方）：[填入甲方全称]乙方（受让方）：[填入乙方全称]第三方（担保方）：[填入第三方全称]鉴于甲方拥有位于[填入甲方土地位置]的土地使用权（以下简称“甲方土地”），该土地使用权证编号为[填入土地使用权证编号]，并拟将其置换给乙方；乙方愿意受让甲方土地，并同意按照本合同的约定支付置换价款；第三方作为担保方，对乙方支付置换价款的行为提供担保，为确保乙方的权益，经友好协商，达成如下协议：第一条土地置换1.1甲方同意将其拥有的甲方土地使用权置换给乙方，乙方同意受让。1.2甲方土地的置换面积为[填入具体面积]平方米，土地用途为[填入土地用途]。第二条置换价格及支付方式2.1乙方同意按照甲方土地的评估价值[填入评估价值]元，向甲方支付置换价款。2.2乙方应在本合同签订之日起[填入付款期限]内，将置换价款支付给甲方。2.3第三方作为担保方，对乙方支付置换价款的行为提供担保，确保乙方权益的实现。第三条土地使用权转移3.1甲方应在本合同签订之日起[填入过户期限]内，将甲方土地使用权过户给乙方。3.2过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲方和乙方各自承担。第四条楼房建设及乙方权益保障4.1乙方应在取得甲方土地使用权后，按照规划许可证的要求，在甲方土地上建设楼房。4.2乙方应保证楼房建设的质量、安全，并按照约定的工期完成建设。4.3乙方有权要求甲方提供楼房建设所需的基础设施支持。4.4乙方有权对甲方提供的土地进行必要的勘测和地质调查。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定将甲方土地使用权过户给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同置换价款的[填入比例]%。5.2甲方未按照约定提供基础设施支持的，应向乙方支付违约金，违约金为楼房建设合同价款的[填入比例]%。5.3甲方在合同履行过程中违反法律法规或合同约定的，乙方有权要求甲方立即整改，并承担相应责任。第六条第三方的主体责任及权益6.1第三方作为担保方，应对乙方支付置换价款的行为提供担保，确保乙方权益的实现。6.2第三方应在乙方未按约支付置换价款时，按照本合同约定向甲方支付违约金。6.3第三方应在本合同签订之日起[填入期限]内，向乙方提供担保，担保方式为[填入担保方式]。第七条争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填入有效期]年。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填入甲方盖章]乙方（盖章）：[填入乙方盖章]第三方（盖章）：[填入第三方盖章]甲方代表（签名）：[填入甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填入乙方代表签名]第三方代表（签名）：[填入第三方代表签名]签订日期：[填入签订日期]1.甲方土地使用权证2.乙方资质证明文件3.规划许可证4.评估报告5.第三方担保文件乙方为主导的目的