小户型房子合同范本

小户型房子合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋为甲方合法拥有，甲方享有完全的处分权。该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售的权利瑕疵。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。房款支付方式如下：（1）乙方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）乙方应于____年____月____日前，通过银行按揭方式支付剩余房款；（3）如乙方未能在约定时间内支付剩余房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）该房屋所有权转移登记至乙方名下；（2）该房屋不存在任何影响使用的瑕疵；（3）甲方已将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自房屋所有权转移登记至乙方名下之日起，该房屋的一切风险及责任由乙方承担。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如甲方未能按照约定时间交付该房屋，甲方应支付给乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价格×0.01%。4.3如乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应支付给甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×剩余房款×0.01%。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日1.该房屋所有权证复印件；2.该房屋产权清晰证明；3.买卖双方身份证明复印件；4.银行按揭贷款相关文件；5.房屋过户所需相关文件。第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、第三方主体丙方的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方机构，负责对该房屋进行评估、监管及确保交易的安全性。1.2丙方应保证甲乙双方的合法权益，提供专业的交易服务，并确保本合同的顺利履行。二、房屋基本状况2.1见附件一：该房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。三、房屋买卖价格及支付方式3.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。房款支付方式如下：（1）乙方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）乙方应于____年____月____日前，通过银行按揭方式支付剩余房款；（3）如乙方未能在约定时间内支付剩余房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。四、甲方权益保障4.1甲方权益保障条款：（1）甲方有权要求丙方对乙方进行信用评估，以确保乙方具备购房能力；（2）甲方有权要求丙方对房屋进行全面的查验，确保房屋符合交付标准；（3）甲方有权在合同履行过程中，要求丙方提供必要的交易支持和协助。4.2甲方利益保障条款：（1）甲方出售房屋的收益，应扣除相关税费和丙方服务费后，方可得到；（2）甲方在交易过程中所发生的一切费用，包括但不限于评估费、监管费等，由乙方承担；（3）甲方在交易完成后，应获得丙方提供的交易安全保障服务。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方如未能按照约定时间支付房款，乙方应支付给甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×剩余房款×0.01%。5.2乙方如未能按照约定时间接收房屋，乙方应支付给甲方逾期接收违约金，违约金计算方式为：逾期接收天数×成交价格×0.01%。5.3乙方在交易过程中，如发生违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、合同的履行及违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。七、第三方介入的意义和目的7.1丙方的介入，旨在为甲乙双方提供一个安全、专业的交易平台，确保交易的公平、公正和顺利进行。7.2丙方的介入，有助于保护甲方的权益，通过专业的评估和监管，确保甲方在交易过程中不受损失。7.3丙方的介入，可以对乙方进行信用评估和资金监管，确保乙方具备购房能力，并按照约定支付房款。八、甲方为主导的目的和意义8.1甲方作为卖方，通过主导合同条款，保障自身的合法权益，确保交易的安全和顺利。8.2甲方通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方进行约束，防止乙方在交易过程中出现违约行为。8.3甲方通过丙方的介入，实现对交易过程的全面监控，确保交易公平，维护甲方的权益。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：____年____月____日1.该房屋所有权证复印件；2.该房屋产权清晰证明；3.买卖双方身份证明复印件；4.银行按揭贷款相关文件；第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方房屋（以下简称“该房屋”）的事宜，达成如下协议：一、第三方主体丙方的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方机构，负责对该房屋进行评估、监管及确保交易的安全性。1.2丙方应保证甲乙双方的合法权益，提供专业的交易服务，并确保本合同的顺利履行。二、房屋基本状况2.1见附件一：该房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。三、房屋购买价格及支付方式3.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。房款支付方式如下：（1）乙方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）乙方应于____年____月____日前，通过银行按揭方式支付剩余房款；（3）如乙方未能在约定时间内支付剩余房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。四、乙方权益保障4.1乙方权益保障条款：（1）乙方有权要求丙方对甲方进行信用评估，以确保甲方具备履行合同的能力；（2）乙方有权要求丙方对房屋进行全面的查验，确保房屋符合交付标准；（3）乙方有权在合同履行过程中，要求丙方提供必要的交易支持和协助。4.2乙方利益保障条款：（1）乙方购买房屋的支出，应扣除相关税费和丙方服务费后，方可得到；（2）乙方在交易过程中所发生的一切费用，包括但不限于评估费、监管费等，由甲方承担；（3）乙方在交易完成后，应获得丙方提供的交易安全保障服务。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方如未能按照约定时间交付该房屋，甲方应支付给乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价格×0.01%。5.2甲方如未能按照约定时间办理过户手续，甲方应支付给乙方逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户天数×成交价格×0.01%。5.3甲方在交易过程中，如发生违反合同约定的行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。六、合同的履行及违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。七、第三方介入的意义和目的7.1丙方的介入，旨在为甲乙双方提供一个安全、专业的交易平台，确保交易的公平、公正和顺利进行。7.2丙方的介入，有助于保护乙方的权益，通过专业的评估和监管，确保乙方在交易过程中不受损失。7.3丙方的介入，可以对甲方进行信用评估和资金监管，确保甲方具备履行合同的能力。八、乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为买方，通过主导合同条款，保障自身的合法权益，确保交易的安全