中介二手房买卖合同书模板

中介二手房买卖合同书模板合同编号：__________卖方（以下简称“甲方”）：买方（以下简称“乙方”）：中介方（以下简称“中介”）：鉴于甲方愿意出售其位于_______的二手房（以下简称“房产”），乙方愿意购买该房产，双方经协商一致，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买房产的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条中介费用4.1中介方为本次房产买卖提供中介服务，中介费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2中介费用由乙方承担，乙方应于本合同签订之日起_______日内，将中介费用支付给中介方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未能按约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，中介方保存一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日中介（盖章）：________年________月________日1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产评估报告5.购房款项支付凭证6.中介费用支付凭证7.房产过户相关文件（注：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________卖方（以下简称“甲方”）：买方（以下简称“乙方”）：第三方保障机构（以下简称“保障机构”）：鉴于甲方愿意出售其位于_______的二手房（以下简称“房产”），乙方愿意购买该房产，为确保甲方权益，双方经协商一致，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买房产的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款项支付给甲方。2.3乙方支付购房款项时，保障机构对乙方支付的购房款项进行监管，确保甲方权益。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3保障机构对房产交付及过户过程进行监督，确保甲方权益。第四条甲方权益保障4.1保障机构为本次房产买卖提供第三方保障服务，确保甲方在交易过程中的权益。4.2保障机构对乙方支付的购房款项进行监管，确保甲方按时收到购房款项。4.3保障机构对房产交付及过户过程进行监督，确保甲方顺利交付房产并完成过户。4.4若乙方未能按约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.5若乙方未能按约定时间接收房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条乙方违约及限制5.1乙方如未能按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。5.2乙方在交易过程中，不得以任何理由降低购房款项，否则甲方有权解除本合同。5.3乙方在交易过程中，不得擅自将房产进行抵押、出租或转让，否则甲方有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，保障机构保存一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日保障机构（盖章）：________年________月________日1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产评估报告5.购房款项支付凭证6.保障机构资质证明复印件7.房产过户相关文件第三方介入的意义和目的：第三方保障机构的介入，旨在为房产买卖双方提供一个安全、可靠的交易环境，确保买卖双方的权益得到保障。在本合同中，保障机构承担着监管乙方支付的购房款项、监督房产交付及过户过程的重要角色，从而有效降低交易风险，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。通过引入第三方保障机构，甲方在交易过程中的权益得到更加全面、有效的保护。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，确保乙方按照约定履行合同义务，降低交易风险。此外，甲方为主导的目的还在于确保交易过程的顺利进行，使甲方能够顺利出售房产，实现资产变现。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________卖方（以下简称“甲方”）：买方（以下简称“乙方”）：第三方保障机构（以下简称“保障机构”）：鉴于甲方愿意出售其位于_______的二手房（以下简称“房产”），乙方愿意购买该房产，为确保乙方权益，双方经协商一致，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买房产的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款项支付给甲方。2.3乙方支付购房款项时，保障机构对乙方支付的购房款项进行监管，确保乙方权益。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3保障机构对房产交付及过户过程进行监督，确保乙方权益。第四条乙方权益保障4.1保障机构为本次房产买卖提供第三方保障服务，确保乙方在交易过程中的权益。4.2保障机构对甲方支付的购房款项进行监管，确保乙方按时收到购房款项。4.3保障机构对房产交付及过户过程进行监督，确保乙方顺利接收房产并完成过户。4.4若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.5若甲方未能按约定时间协助乙方办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条甲方违约及限制5.1甲方如未能按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。5.2甲方在交易过程中，不得以任何理由提高购房款项，否则乙方有权解除本合同。5.3甲方在交易过程中，不得擅自将房产进行抵押、出租或转让，否则乙方有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，保障机构保存一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日保障机构（盖章）：________年________月________日1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产评估报告5.购房款项支付凭证6.保障机构资质证明复印件7.房产过户相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保在房产交易过程中其权益得到充分保障。通过引入第三方保障机构，乙方在支付购房款项、接收房产及完成过户等环节得到保障机构的监督和协助，有效降低交易风险。此外，通过设定甲