土地上房屋转让合同范本

土地上房屋转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋转让给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋所有权证号：__________第二条房屋转让2.1甲方同意将其名下的上述房屋转让给乙方，乙方愿意购买并拥有该房屋的所有权。2.2房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元整作为定金；（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元整；（3）剩余房款人民币____元整，乙方同意在房产过户手续办理完毕后，以转账等方式支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2甲乙双方应自房屋交付之日起，共同配合办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，若发生与甲方、乙方无关的债务、纠纷等，由相关当事人自行解决，与甲乙双方无关。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，若房屋存在隐蔽工程质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。4.2房屋交付后，乙方应自行承担房屋的日常维护、维修费用。第五条合同的变更和解除5.1在本合同履行过程中，若甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。5.2甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.房屋转让价格证明复印件3.房屋附属设施清单4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其房屋转让给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条第三方主体信息1.1丙方作为独立的第三方主体，负责协助甲方和乙方完成房屋转让的相关手续，并确保房屋过户的顺利进行。1.2丙方的义务包括但不限于：提供专业的法律咨询和过户指导，协助办理产权转移登记手续，确保合同的合法有效。第二条甲方权益保障2.1甲方保留房屋转让过程中的最终决策权，包括但不限于房价款的支付方式、时间及过户条件的设定。2.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付房价款，若乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。2.3甲方有权要求丙方提供专业服务，并确保房屋过户手续的顺利进行。若因丙方原因导致过户不成功，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。2.4甲方有权要求乙方在合同签订后，不得以任何理由要求降低房价或增加额外费用。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。3.2乙方应配合甲方和丙方完成房屋过户手续，并按照约定时间接收房屋。3.3乙方不得以任何理由要求解除或变更本合同，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。3.4乙方在合同签订后，不得以任何方式对房屋进行改建、扩建或转卖，否则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第四条丙方义务及责任4.1丙方应按照甲方的要求，提供专业的法律咨询和过户指导，确保合同的合法有效。4.2丙方应协助办理产权转移登记手续，确保房屋过户的顺利进行。4.3丙方在办理过户手续过程中，应严格遵守相关法律法规，确保甲乙双方的合法权益。4.4若因丙方原因导致过户不成功，丙方应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.房屋转让价格证明复印件3.房屋附属设施清单4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.丙方资质证明复印件7.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方和乙方在房屋转让过程中的权益得到保障，提高合同的执行力和可靠性。通过明确甲方的权利条款和利益保障，以及乙方的违约和限制条款，甲方在交易中的地位和权益得到了充分的保护和优先考虑。同时，丙方作为专业的第三方主体，承担着协助甲方和乙方完成过户手续的义务，并确保合同的合法有效性。第三方主体的介入，不仅增加了交易的安全性和可靠性，也提高了合同的执行效率，为甲方的权益主导提供了有力的支持和保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丁方（第三方主体）：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿将其房屋转让给乙方，并鉴于丁方作为独立的第三方主体，具备专业资质和能力，能提供房屋转让过程中所需的相关服务，现甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其名下的位于__________的房屋（以下简称“房屋”）转让给乙方。1.2房屋的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：__________；（2）房屋面积：__________平方米；（3）房屋结构：__________；（4）其他附属设施：__________。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方同意房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元整作为定金；（2）乙方于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元整；（3）剩余房款人民币____元整，乙方同意在房产过户手续办理完毕后，以转账等方式支付给甲方。第三条第三方主体丁方的职责和权益3.1丁方作为专业的第三方主体，应协助甲方和乙方完成房屋转让的相关手续，包括但不限于提供法律咨询、办理过户登记等。3.2丁方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，确保房屋过户手续的顺利进行。3.3丁方应向甲方和乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋的权利状况、产权瑕疵等。3.4丁方有权根据实际情况收取相应的服务费用，具体费用双方协商确定。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方应保证其对房屋的产权转让不存在任何法律上的瑕疵和负担，如因甲方原因导致房屋过户登记不成功，甲方应承担相应的违约责任。4.2甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，如甲方逾期交付，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。4.3甲方不得要求乙方支付除本合同约定的房价款以外的任何费用，如甲方违反本约定，乙方有权拒绝支付。第五条乙方的权利及利益保障5.1乙方有权按照合同约定接收房屋，并享受房屋的所有权及其他相关权益。5.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并保证房屋的交付状态符合合同约定。5.3乙方有权要求丁方提供专业的服务，并确保房屋过户手续的顺利进行。5.4乙方在合同履行过程中，如遇到任何问题，有权向甲方和丁方提出咨询和质疑。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丁方留存一份。7.2本合同自甲乙双方及丁方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丁方（第三方主体）：__________签订日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.房屋转让价格证明复印件3.第三方主体丁方资质证明复印件4.其他与本合同有关的文件总结：本合同在第三方主体丁方的协助下，确保乙方在房屋转让过程中的权益得到充分保障。通过设定甲方的违约