天卖房屋合同范本

天卖房屋合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________。1.3产权情况：甲方承诺该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，将上述房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定义务后，转为购房款。第三条付款及交付3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的权属证书交付给乙方。3.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的条件。第四条房屋交付条件4.1甲方应在交付房屋时，保证房屋满足以下条件：（1）房屋结构、设备及设施应完好，无重大质量问题；（2）房屋应符合国家及地方的装修标准及要求；（3）房屋内的家具、家电等物品应按照本合同约定进行交付。4.2若房屋交付时存在本合同约定以外的瑕疵，甲方应在乙方提出书面异议后__________日内，负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋或权属证书，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证复印件2.房屋契税发票复印件3.房屋产权清晰证明复印件4.房屋现状照片及视频资料5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立的第三方主体，负责协助甲方、乙方完成房屋交易及相关手续。1.2丙方具备房地产经纪资质，有能力提供专业的房地产交易服务。第二条甲方权益保障2.1房屋信息披露甲方有义务向丙方提供房屋的真实、完整、准确的信息，包括但不限于房屋产权、现状、配套设施等。2.2甲方权益优先在本合同履行过程中，如发生纠纷，丙方应优先保障甲方的合法权益。2.3甲方收益保障甲方有权要求丙方确保交易过程的透明，防止乙方逾期支付购房款或拒绝支付购房款。2.4甲方决策权在房屋交易过程中，涉及甲方权益的重大事项，甲方有权作出决策。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。3.2乙方不得以任何理由拒绝支付购房款或延迟支付购房款。3.3乙方在房屋交付后，应按照约定承担房屋的维修、养护责任。3.4乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋的结构、设备及设施。第四条丙方职责及义务4.1丙方应协助甲方、乙方完成房屋交易及相关手续，包括但不限于产权过户、贷款办理等。4.2丙方应确保交易过程的透明，维护甲乙双方的合法权益。4.3丙方在交易过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。4.4丙方在交易过程中，不得收取任何未约定的费用。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.3丙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为丙方服务费的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________丙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证复印件2.房屋契税发票复印件3.房屋产权清晰证明复印件4.房屋现状照片及视频资料5.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，有助于确保房屋交易过程的透明和公正，维护甲乙双方的合法权益。丙方作为专业的房地产经纪机构，具备丰富的交易经验和专业知识，能够为甲乙双方提供便捷、高效的服务。同时，丙方在交易过程中起到监督和协调的作用，有助于降低交易风险，提高交易效率。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。甲方有权要求丙方确保交易过程的透明和公正，防止乙方逾期支付购房款或拒绝支付购房款。此外，甲方还有权要求丙方在交易过程中，优先维护甲方的合法权益。通过本合同的约定，甲方在房屋交易中处于主导地位，有助于确保甲方权益的实现。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丁方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿、公正的原则，就乙方购买甲方拥有的房屋事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1丁方作为独立的第三方主体，负责协助乙方完成房屋购买及相关手续。1.2丁方具备房地产经纪资质，有能力提供专业的房地产购买服务。第二条乙方权益保障2.1房屋选择权乙方有权根据自身需求，选择购买甲方的房屋。2.2价格谈判权乙方有权与甲方协商确定房屋购买价格。2.3付款方式及时间乙方有权选择合适的付款方式及时间，但需按照本合同约定的时间和方式支付购房款。2.4房屋交付及验收乙方有权要求甲方在约定的时间内交付符合约定的房屋，并有权对房屋进行验收。第三条甲方义务及限制3.1房屋信息披露甲方有义务向丁方提供房屋的真实、完整、准确的信息，包括但不限于房屋产权、现状、配套设施等。3.2房屋交付甲方应按照本合同约定时间和方式，将房屋交付给乙方。3.3产权过户甲方应协助乙方完成房屋产权过户手续。3.4保障乙方权益甲方不得擅自变更房屋现状，影响乙方的购房权益。第四条丁方职责及义务4.1协助购买事宜丁方应协助乙方完成房屋购买及相关手续，包括但不限于产权过户、贷款办理等。4.2维护乙方权益丁方在交易过程中应确保乙方的合法权益不受损害。4.3信息保密丁方应保守甲乙双方的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方。4.4合规经营丁方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。第五条甲方违约及限制5.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2甲方在房屋交付后，不得擅自改变房屋的结构、设备及设施，影响乙方的购房权益。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丁三方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________丁方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片及视频资料3.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益得到优先保障。乙方有权选择购买的房屋，有