工程管理部组织架构及岗位职责

工程管理部组织架构及岗位职责1.1工程管理部组织架构1.1.1部门组织架构（1）组织架构框图一（普通型）经理副经理土建工程师

安装工程师

景观工程师

精装修工程

资料管理（2）组织架构框图二（专业组型）经理

主任工程师副经理（副主任工程师）土建组

安装组

景观组

精装修组

幕墙组

设计组

资料组项目公司可根据项目建筑类型、开发模式及具体情况，参照上述组织架构图组建适合的工程管理部。-6-1.1.2工程管理部人员配置标准项目公司应根据项目类别按下表配置工程管理部人员。（1）工程管理部人员配置表1-7-项目工程部人员配置表项目工程部人员配置表(试行)项目类别岗位别墅（排屋）多层高层经理1人1人1人副经理视工程情况可设土建、安装、精装修、景观副经理，但应纳入相关专业岗位定员中。土建管理不少于2人，1人/1.5万2m在建面积或1人/15栋。不少于2人,1人/3万㎡在建面积。不少于2人,1人/5万㎡在建面积。安装管理毛坯给排水、暖通合计不少于1人，排屋1人/5万㎡在建面积，别墅1人/60栋；电气、弱电合计不少于1人，排屋1人/5万㎡在建面积，别墅1人/60栋。给排水、暖通合计不少于1人,1人/10万㎡在建面积；电气、弱电合计不少于1人,1人/10万㎡在建面积。给排水、暖通合计不少于1人,1人/15万㎡在建面积；电气、弱电合计不少于1人,1人/15万㎡在建面积。安装管理精装修给排水、暖通、强弱电各专业不少于1人,排屋3人/5万㎡在建面积，别墅3人/60栋。给排水、暖通、电气、弱电各专业不少于1人,4人/10万㎡在建面积。给排水、暖通、电气、弱电各专业不少于1人,4人/15万㎡在建面积。精装修管理1人/1.5万㎡装修面积。1人/3万㎡装修面积。1人/3万㎡装修面积。市政管理可由土建、安装专业人员兼管。景观管理2不少于1人，1人/3万m景观面积。不少于1人，1人/3万㎡景观面积。不少于1人，1人/3万㎡景观面积。客服人员工程营造过程中，可由工程管理人员兼管，竣工验收后不少于1人（专职）。资料员不少于1人，别墅1人/100栋，排屋1人/10万㎡在建面积。不少于1人，1人/15万㎡在建面积。不少于1人，1人/20万㎡在建面积注:1.精装修项目，各专业人员应配置齐全；2.毛坯项目，给排水、暖通、强电专业人员可调剂；若设有中央空调和集中采暖工程，应另配置暖通专业管理人员，配置标准按1人/10万㎡在建面积；如弱电专业管理人员具有较高的强电专业知识，建议强弱电兼管，否则应单独配置；3.若项目建筑面积超过20万㎡的,宜设项目总工程师或技术负责人；4.若项目公司配置材料、成本、质量督导管理人员，不纳入工程管理部编制；5.对成熟项目、开发面积小于5万㎡的不配置工程分管领导；6.规模比较大且分期开发的项目，开发初期人员配置可放宽，为后续开工项目适当储备人员。（2）项目工程管理部人员配置表2-8-项目工程部人员配置表项目工程部人员配置表(试行)项目类别岗位创新别墅创新（法式）排屋城市综合体经理1人1人1人副经理视工程情况可设土建、安装、精装修、景观副经理，但应纳入相关专业岗位定员中。设计管理不少于1人，1人/10万㎡项目建筑面积。不少于1人，1人/10万㎡项目建筑面积。不少于2人，1人/8万㎡项目建筑面积。土建管理2不少于2人，1人/1万m或1人/12栋。不少于2人,1人/1.5万㎡在建面积。不少于3人,1人/3万㎡在建面积。安装管理毛坯给排水、暖通合计不少于1人，1人/5万㎡在建面积或1人/60栋；电气、弱电合计不少于1人，1人/5万㎡或1人/60栋。给排水、暖通合计不少于1人，1人/5万㎡在建面积；电气、弱电合计不少于1人，1人/5万㎡在建面积。给排水、暖通、电气、弱电各专业不少于1人,4人/15万㎡在建面积。安装管理精装给排水、暖通、强弱电各专业不少于1人,3人/4万㎡在建面积或3人/50栋。给排水、暖通、强弱电各专业不少于1人,3人/4万㎡在建面积。给排水、暖通、电气、弱电各专业不少于1人,4人/8万㎡在建面积。精装修管理1人/1.2万㎡装修面积1人/1.2万㎡装修面积1人/2万㎡装修面积市政管理可由土建、安装专业人员兼管景观管理不少于1人，1人/2.5万2m景观面积。不少于1人，1人/2.5万㎡景观面积。不少于1人，1人/2.5万㎡景观面积。客服人员工程营造过程中，可由工程管理人员兼管，竣工验收后不少于1人（专职）资料员不少于1人，1人/80栋或1人/7万㎡的在建面积。不少于1人，1人/8万㎡的在建面积。不少于1人，1人/15万㎡的在建面积。注:1.精装修项目，各专业人员应配置齐全；2.毛坯别墅、排屋项目，给排水、暖通、强电专业人员可调剂；若设有中央空调和集中采暖工程，应另配置暖通专业管理人员，配置标准按1人/8万㎡在建面积；若弱电专业管理人员具有较高的强电专业知识，建议强弱电兼管，否则应单独配置；3.对城市综合体，幕墙管理人员已列入土建管理人员编制；4.若项目公司成立设计管理部，设计管理人员不纳入工程管理部编制；5.若项目建筑面积超过15万㎡的,宜设项目主任工程师；6.若项目公司配置材料、成本、质量督导管理人员，不纳入工程管理部编制；7.规模比较大且分期开发的项目，开发初期人员配置可放宽，为后续开工项目适当储备人员。编号：JXH-1.1.2-1工程管理部人员花名册表项目名称：

填写日期：

年月

日-9-序号序号姓名性别岗位主要工作职责备注1.2部门职责及岗位描述1.2.1部门职责（1）按照公司统一部署，全面负责项目工程的具体实施。（2）按照公司要求，做好团队建设工作。（3）负责项目工程开工前的各项准备工作。（4）负责对勘察、施工、监理等的招标和年度考核工作，参与设计、材料设备等的招标工作。（5）负责工程施工过程中质量、进度、成本、安全文明的控制管理。（6）负责工程文件、资料、档案的管理。（7）负责工程各项验收管理工作。（8）负责与公司内外各单位、部门的沟通、联系、协调工作。（9）配合公司前期、规划、项目定位、营销策划、成本测算等管理工作。（10）配合项目工程交付及交付后维保管理工作。（11）配合项目工程客户服务、质量督导、园区服务体系建设等管理工作。-10-1.2.2岗位描述一、一、基本信息岗位名称工程部经理岗位编号所在部门工程管理部岗位级别直接上级副总经理/总经理助理直接下级岗位定员版本号二、工作关系

（1）工程部经理岗位说明书直接上级工程分管领导内部联系

外部联系集团各职能部门、项目公司各部门及专业公司各级人员

本职位工程部经理

政府各职能部门、设计、监理、勘察、施工等合作单位直接下级工程部及专业公司派驻项目的管理人员三、工作职责序号12345678910

职责描述掌握集团公司ISO9000质量管理体系文件及工程精细化管理要求，按照公司统一部署，全面负责项目工程的管理、组织、规划工作，明确工程质量、进度、成本、安全文明目标。主持部门管理工作，负责工程管理部组织架构的建设，明确管理人员的分工职责，建立、健全工程管理各项规章制度。参与项目设计、勘察、监理、施工、材料设备的招标工作。组织项目工程各项招标工作，及合同的起草、评审、签订工作。根据质量管理目标制定本项目的具体质量管理方案，明确各工程管理人员的具体质量职责，检查、督促、指导工程管理人员实现质量目标。全面负责工程管理部团队建设和本体建设工作，制定并落实企业文化学习、各项培训、考核计划。根据进度管理目标，制定本项目总体及分阶段进度计划和具体进度控制方案，明确各阶段具体工程管理人员的进度管理职责，检查、督促、指导工程管理人员实现进度目标。根据安全生产文明施工管理目标制定本项目的具体实施方案，明确各工程管理人员的具体职责，检查、督促、指导工程管理人员实现安全生产文明施工管理目标。负责对监理的协调管理工作，督促工程管理人员对监理工作的检查和考评。负责与政府职能部门、公用事业单位、集团职能部门、项目公司各部门和设计、施工、监理等各参建方的沟通、联系和协调工作。配合项目前期、规划、产品策划、成本测算、营销策划等管理工作；项目工程交付及交付后维保管理工作；负责组织完成项目工程营造总结及后评价工作。-11--12-1111负责召开工程部周例会、晨会、各类专题会议，督促完成部门晨会记录、部门日志及各类会议纪要的编制。12完成领导安排的其他工作。四、责权范围1主持、召开工程部周例会、每日晨会，根据会议要求，会后形成会议纪要，督促资料员每月底汇总上报集团总工程师办公室。2每月组织工程质量安全大检查，形成检查记录并录入部门管理者报告。3每周工地现场巡查不少于3次，并形成检查记录。4每周组织不少于一次企业文化、制度或业务学习，并形成记录。5严格执行公司工作笔记制度，每月签批部门员工工作笔记。6与部门员工沟通交流每月不少于3人次，每位员工每年不少于2次，并在工作笔记上按月列表记录。7每月完成部门管理者报告。8对部门办公环境、员工行为规范进行检查督导。9完成对部门员工月度、半年度、年度的工作考核。10参加各类设计、样板评审。11组织或参加各类技术交底和专题会议。12参加各类施工方案评审。13组织或参加各类工程验收工作。14参加每周的监理例会。15每月二十五日前完成监理月报的审批。16对监理、施工单位上报的各类文件，三个工作日内完成批复或流转。五、任职资格1需具备大专以上学历，相关专业毕业，从事本行业工作5年以上，绿城司龄宜3年以上，具备相应的理论和实践经验，并有客服投诉处理的工作经历，通过集团工程部经理资格认证，综合考评合格后取得上岗资格。2深刻理解公司企业文化理念和价值观，能够向下属讲解宣贯公司文化理念，对社会的突发事件有自己的独立观点和认识。3品行端正，诚实守信，吃苦耐劳，顾全大局，积极乐观。4工作认真负责，勇于承担责任。5具有较强的管理能力和协调能力，善于沟通和应变。6善于学习，具有较强的文字和语言表达能力。7五十周岁以下，身体健康，精力充沛。

一、基本信息

（2）工程部副经理岗位说明书岗位名称所在部门直接上级岗位定员

工程部副经理工程管理部工程部经理根据项目实际需要设置

岗位编号岗位级别直接下级版本号二、工作关系直接上级工程部经理内部联系集团各职能部门、项目公司及专业公司各级人员

本职位工程部副经理

外部联系分管范围相对应的政府各职能部门及合作单位直接下级分管范围相对应的专业公司派驻人员三、工作职责序号12345678910

职责描述掌握集团公司ISO9000质量管理体系文件及精细化管理要求，协助部门经理做好前期管理、现场工程管理、组织协调、内部团队建设、信息管理、工程营造总结等工作。负责所分管工程的质量、进度、成本、安全文明的把控及与其他专业的协调工作。负责检查、督促、指导下属员工的工作，并做好下属员工的日常考评工作。负责组织所分管工程的各项招标工作，参与所分管工程合同起草、评审、签订工作。负责审查所分管工程施工组织设计，主持组织施工图纸技术交底会，提出建设性意见，负责分管工程的重大技术方案评审。负责组织收集、整理建筑“四新”技术，对其应用进行把控。根据项目总体开发计划，负责制定所分管工程的阶段性进度计划，并督促落实。负责做好分管工程各类变更的把控和签证工作。负责审核施工单位上报的安全生产文明施工专项方案，明确各管理人员的具体职责，检查、督促、指导下属员工落实安全生产文明施工。负责定期或不定期对勘察、施工、监理等供方进行评价和考核，并上报部门经理，督促其落实改进。-13--14-1111协助部门经理召开工程部周例会、晨会、各类专题会议，督促完成部门晨会记录、部门日志及各类会议纪要的编制。12负责协调组织分管工程的各项验收工作。13完成领导安排的其他工作。四、责权范围1参加工程部周例会、每日晨会，审核下属员工周计划、总结。2参加每周的监理例会。3每月参加工程质量安全大检查，形成所分管工程的检查记录。4每周工地现场检查不少于5次，发现并解决问题，做好检查记录，对问题整改结果进行验证。5对监理、施工单位上报的各类文件，二个工作日内完成批复或流转；6每周协助组织不少于一次制度或业务学习。7严格执行公司工作笔记制度，经授权每月签批下属员工工作笔记。8参加各类设计评审、样板评审、施工方案评审，以及组织或参加各类技术交底和专题会议、组织或参加各类工程验收工作。9协助部门经理完成对下属员工月度、半年度、年度的工作考核。10检查、督促、指导、支持下属员工各项工作。五、任职资格1需具备大专以上学历，相关专业毕业，从事本行业工作4年以上，绿城司龄宜1年以上，具备相应的理论和实践经验，经公司综合考评合格后取得上岗资格。2理解公司企业文化理念和价值观，能够向下属讲解宣贯公司文化理念，对社会的突发事件有自己的独立观点和认识。3品行端正，诚实守信，吃苦耐劳，顾全大局，积极乐观。4工作认真负责，勇于承担责任。5具有较强的管理能力和协调能力，善于沟通和应变。6善于学习，具有较强的文字和语言表达能力。7身体健康，精力充沛。（3）专业工程师/专业管理员岗位说明书一、基本信息岗位名称所在部门直接上级岗位定员

专业工程师/专业管理员工程管理部工程部经理/副经理

岗位编号岗位级别直接下级版本号二、工作关系直接上级工程部经理/副经理内部联系集团各职能部门、项目公

本职位

外部联系司及专业公司各级人员

专业工程师/专业管理员

分管范围相对应的政府各职能部门及合作单位直接下级无三、工作职责序号123456789101112

职责描述掌握集团公司ISO9000质量管理体系文件及精细化管理要求，负责分管工程的质量、进度、成本、安全文明的把控。负责处理本专业设计相关问题和联系工作，将设计意图传达至施工、监理方。负责对分管工程进行日常质量检查和控制，对出现的问题督促整改。负责分管工程的进度检查和控制，按照既定的工作计划和时间节点，比对工程实际进度状况，出现偏差时督促相关单位及时采取措施。参与分管工程的各项招标工作。负责对所分管工程，审核工程签证并对工程量进行复核。做好分管工程各类变更的把控、签证和相关原始状况的实测记录。负责审核施工单位上报的安全生产文明施工专项方案，检查工地的安全文明施工落实情况，维护工地形象，避免出现安全事故。负责分管工程与其他专业的协调工作。负责对所分管工程监理单位的管理，并考核。负责收集、整理本专业建筑“四新”技术，对其应用进行过程控制。协助做好前期管理、内部团队建设、信息管理、工程营造总结等工作。完成领导安排的其他工作。四、责权范围-15--16-11参加工程部周例会、每日晨会，周例会前1天上报周计划、总结。2每天工地现场检查不少于2次，累计时间不少于4小时；对所分管工程的隐蔽工程进行重点把控、检查、验收，发现并解决问题，遇到特殊问题及时上报上一级领导，对问题整改结果进行验证；每周对所分管工程完成不少于一次的全面检查；做好日常管理中的记录和影像资料留置、存档工作。3参加每周的监理例会，每月二十四日前协助完成所分管工程监理月报的审核。4每月参加工程质量安全大检查，形成所分管工程的检查记录。5对监理、施工单位上报的各类文件，二个工作日内完成批复或流转。6严格执行公司工作笔记制度和工程部内务电子化管理要求，保证工程营造过程记录的完整性和可追溯性。7参加各类设计、样板评审，熟悉和审核施工图纸，参加图纸会审、各类施工方案评审，及时发现和解决问题。8组织或参加各类技术交底、专题会议及质量通病防治研讨工作。9参与分管工程的阶段性进度、质量、安全文明施工验收并负责落实。10熟知合同条款，并在工程实施过程中严格执行，及时处理所分管工程的工程联系单。11做好对所分管工程监理单位的管理，并对其进行考核。12完成月度、半年度、年度的工作考核。五、任职资格1需具备大专以上学历，相关专业毕业，从事本行业工作3年以上，具备相应的理论和实践经验，经公司综合考评合格后取得上岗资格。2认同公司企业文化理念和价值观。3品行端正，诚实守信，吃苦耐劳，顾全大局，积极乐观。4工作认真负责，勇于承担责任。5具有一定的管理、协调、沟通和应变能力。6善于学习，具有一定的文字和语言表达能力。7身体健康，精力充沛。（4）资料员岗位说明书一、基本信息岗位名称所在部门直接上级岗位定员

资料员工程管理部工程部经理/副经理

岗位编号岗位级别直接下级版本号二、工作关系直接上级工程部经理/副经理内部联系集团各职能部门、项目公司及专业公司各级人员三、工作职责

本职位资料员直接下级无

外部联系档案馆等相对应的政府各职能部门及合作单位序号123456789

职责描述掌握集团公司ISO9000质量管理体系文件及精细化管理要求，按施工技术资料文件管理制度，负责对部门内部执行情况进行监督与检查。负责部门所有工程图纸、资料、文件（图集、规范、标准等）、合同的整理、归类、收发、登记、存档及保管工作。负责部门印章的保管，严格按程序使用。负责部门各类会议纪要的及时整理、打印和发放。负责部门日常费用的报销登记。负责部门各类信息、通知的及时下发和传达。负责部门公共物品、工具等的保管及借用登记，协助负责工程办公设施设备的维护和管理工作。协助部门经理做好工程部内务管理及团队建设工作。完成领导安排的其他工作。四、责权范围1

学习掌握集团公司ISO9000质量管理体系文件和工程资料管理标准，收集并熟悉项目所在地档案管理要求及标准。-17--18-22督促部门管理人员按集团质量管理体系文件的要求执行，定期对资料文件的符合性进行检查。3督促各分管人员根据工程实际情况完成各阶段质量记录及其他工程资料的填写工作，杜绝事后补资料的现象发生。4协助部门经理做好部门内部管理工作，检查部门制度执行情况。5督促工程分管人员及时上报周、月工作计划。6每月25日督促部门员工及时上交工作笔记。7协助组织召开工程周例会、每日晨会，负责每日晨会记录、周例会纪要及部门日志的撰写，按集团公司要求，周例会纪要经汇总审核后于每周一前上报集团总工程师办公室。8负责与各部门之间有关资料的联系对接，协助收集整理与工程有关的资料。9在施工单位进场时，按照集团工程资料管理标准和当地档案管理要求，对监理、施工单位进行工程资料交底；工程验收前，督促施工单位、监理单位及时提交竣工资料，并对竣工资料进行检查，发现不符合要求的予以退回，要求整改完成后重新上报。10在工程竣工验收备案前，负责工程技术类文件资料（原件）的立卷、归档工作，做好《建设工程档案验收自检报告》，邀请当地城建档案馆对工程档案进行预验收，工程竣工后，及时将竣工资料交至当地城建档案馆，取得《城建档案检查意见书》和《合格证》。11根据公司相关文件要求，负责做好工程部资料的整理、组卷及归档工作，及时将已交付工程的工程档案移交至公司综合管理部，并及时与物管做好相关资料的移交。12负责部门内务电子电子化管理的构建和日常管理维护工作。13协助部门经理做好员工的考勤工作。14负责部门每周半小时互教互学活动的记录。五、任职资格1需具备中专以上学历，相关专业毕业，从事本行业工作2年以上，具备相应的理论和实践经验，经公司综合考评合格后取得上岗资格。2认同公司企业文化理念和价值观。3品行端正，诚实守信，吃苦耐劳，顾全大局，积极乐观。4工作认真仔细。5具有一定的管理、协调、沟通和应变能力。6善于学习，具有较强的文字和语言表达能力。7具有熟练的电脑操作能力。1.3部门职能分解表1.3.1部门职能分解表（1）工程管理职能分解编号：JXH-1.3.1-1

工程管理职能分解表-19-

版本2011职能描述职能描述经理副经理土建工程师水暖工程师电气工程师精装修工程师景观工程师资料员一、团队建设企业文化学习与实践组织协助参与参与参与参与参与参与内务电子化管理与应用组织协助参与参与参与参与参与参与日常管理工作笔记组织协助参与参与参与参与参与参与日常管理部门晨会组织协助参与参与参与参与参与参与日常管理部门日志组织协助参与参与参与参与参与负责日常管理工程周例会组织协助参与参与参与参与参与负责日常管理现场巡查组织协助负责负责负责负责负责参与二、工程准备阶段管理工程现场围蔽、三通一平负责协助协助地质勘查确认负责协助协助施工组织设计、监理规划细则审批组织协助负责负责负责负责负责-20-职能描述职能描述经理副经理土建工程师水暖工程师电气工程师精装修工程师景观工程师资料员前期手续办理配合协助参与参与参与参与参与参与参与图纸会审组织协助参与参与参与参与参与协助三、工程招投标及合同管理年度招标计划编制与报审负责参与参与参与参与参与参与协助招标文件编制、报审与分发负责协助参与参与参与参与参与施工合同编制、报审与分发负责协助参与参与参与参与参与供方单位考察、评价与报审组织负责参与参与参与参与参与技术标评审负责协助参与参与参与参与参与商务标评审协助参与参与参与参与参与参与询标及纪要整理组织参与参与参与参与参与参与评标资料的审批情况跟踪负责参与参与参与参与参与中标通知书发放确认负责负责负责负责负责协助招标工作资料整理存档确认负责负责负责负责负责协助投标保证金及履约保证金管理负责协助参与参与参与参与参与协助四、桩基及基础工程施工阶段管理塔吊专项方案评审组织参与负责基槽验收组织负责职能描述

经理

副经理

土建工程师

水暖工程师

电气工程师

精装修工程师

景观工程师

资料员桩基检测标高轴线复核

组织组织

负责负责组织人防质监部门交底人防隐蔽验收支撑拆除专项方案编制与评审规划复验

组织组织确认组织

协助参与参与

负责负责负责参与五、主体施工阶段管理设计审核砼原材料保护层厚度砼结砼浇捣构防开裂砼收面砼养护砼拆模强度检查后浇带结构复核结构放线尺寸防空模板支撑体系检查间偏差复核模板定位、垂直度、平整度

确认确认

参与

负责负责负责负责负责负责负责负责负责负责负责-21-职能描述

经理

副经理

土建工程师

水暖工程师

电气工程师

精装修工程师

景观工程师

资料员楼层层高复核楼板厚度控制复核砌体放线尺寸

负责负责负责防水方案审核材料验收

确认

参与

负责负责露

台

样板验收

组织

协助

负责阳卫间

台砼二次振捣生防砼翻边设置及振捣

负责负责渗水

漏

蓄水试验防水层施工成品保护

负责负责负责六、装饰施工阶段管理结构自

砼翻边设置及振捣

负责外

保

防水

孔洞修补

负责温统

系防

施工方案审核

确认

参与

负责渗水

漏

薄抹灰体系

基层处理保温板粘贴抗裂层

负责负责负责-22--23-职能描述职能描述经理副经理土建工程师水暖工程师电气工程师精装修工程师景观工程师资料员细部做法确认负责基层处理负责保温砂浆施工负责抗裂层负责细部做法检查负责参与参与聚合物保温砂浆体系基层处理负责聚合物保温砂浆体系保温砂浆施工负责聚合物保温砂浆体系抗裂层负责聚合物保温砂浆体系细部做法检查负责参与铝箔岩棉板体系基层处理负责铝箔岩棉板体系岩棉板粘贴负责铝箔岩棉板体系细部做法检查负责参与参与粉刷防空鼓、裂确认负责地坪防空鼓、裂缝量控制确认负责铝合金门窗防渗漏确认负责-24-职能描述职能描述经理副经理土建工程师水暖工程师电气工程师精装修工程师景观工程师资料员石材幕墙防渗漏、防色差确认负责玻璃幕墙防渗漏确认负责面砖防空鼓、渗水、泛确认负责屋面工程确认负责七、安装工程施工阶段管理管线综合排布三维建模负责施工组织设计审批负责参与参与参与参与参与参与材料、设备选型协助负责负责材料、设备招标负责参与参与参与现场检查、材料、设备验收负责负责设备试运行负责负责设备检测、系统调试负责负责竣工资料编制确认负责负责竣工验收组织负责负责物业移交组织协助配合负责负责配合-25-职能描述职能描述经理副经理土建工程师水暖工程师电气工程师精装修工程师景观工程师资料员安装竣工图审查确认负责负责八、市政配套工程施工阶段管理管线综合设计确认负责负责配套工程申请手续确认负责负责缴纳工程配套费协助专业施工图确认负责负责施工单位进场（技术资料及现场移交）确认负责负责负责图纸自审组织参与参与参与参与参与图纸会审组织协助参与参与参与参与参与施工作业面及配套施工单位间的交叉施工协调负责协助参与参与参与参与参与现场复核、验收配合负责负责配合机房土建验收确认负责协助协助电缆、管道沟井位置复核，须与建筑、景观相协调负责负责材料、设备进场验收确认负责负责设备安装负责负责-26-职能描述职能描述经理副经理土建工程师水暖工程师电气工程师精装修工程师景观工程师资料员管道、线缆敷设负责负责设备试运行负责负责设备检测调试负责负责资料审核、汇总确定负责负责验收申请确定负责负责工程验收负责参与协助协助协助市政工程开通协助协助市政工程交付负责协助协助供配电工程管理供配电手续申请负责供配电工程管理供配电图纸负责供配电工程管理图纸会审负责供配电工程管理配电间、计量间施工完成负责供配电工程管理结构、设备验收负责协助协助供配电工程管理施工单位进场负责供配电工程管理设备进场负责-27-职能描述职能描述经理副经理土建工程师水暖工程师电气工程师精装修工程师景观工程师资料员室外电缆沟施工完成负责计量柜、设备进场负责设备安装负责施工临时用电负责设备试运行负责各系统调试负责设备安装负责高压电缆敷设负责高压系统调试负责低压电缆敷设负责高压通电负责变压器通电负责一户一表用电申请负责一户一表安装负责计量柜通电负责-28-职能描述职能描述经理副经理土建工程师水暖工程师电气工程师精装修工程师景观工程师资料员通电验收负责协助线路切换负责消防验收管理园区消防管线完成确认负责消防验收管理单线消防管线完成确认负责消防验收管理资料准备确认负责消防验收管理监理、工程部、施工单位验收负责参与协助消防验收管理资料汇总、报件确认负责消防验收管理消防高压试水试验确认负责消防验收管理园区内消防通道环道、消防登高面完成确认负责消防验收管理消防环道、消防登高面验收确认负责消防验收管理消防报警系统施工完成确认负责消防验收管理委托专业单位检测确认负责消防验收管理出具检测报告确认负责消防验收管理报警联动检测验收确认负责消防验收管理消防产品检测确认负责-29-职能描述职能描述经理副经理土建工程师水暖工程师电气工程师精装修工程师景观工程师资料员出具检测报告确认负责消防专项验收确认负责园区消防管线完成确认负责单线消防管线完成确认负责人防竣工验收工作人防工程完成，自评合格确认负责人防竣工验收工作竣工资料整理确认负责协助人防竣工验收工作监理、项目工程部、施工单位验收确认负责人防竣工验收工作委托专业单位进行人防面积实测确认负责人防竣工验收工作资料报件确认负责协助九、工程交付阶段工作第一阶段一房一验（工程验收）组织参与协助协助协助第二阶段一房一验（工程联合验收）组织参与负责负责负责负责参与第三阶段一房一验（工程联合验收）负责协助参与参与参与参与参与前期工作协调、准备负责竣工资料整理汇总确认协助协助协助协助负责竣工资料审核确认负责负责负责负责政府验收资料汇总确认负责负责负责负责-30-职能描述职能描述经理副经理土建工程师水暖工程师电气工程师精装修工程师景观工程师资料员政府验收资料审核确认负责负责负责负责防雷检测确认负责卫生防疫验收确认负责环保验收确认负责燃气通气及验收确认负责交警验收确认负责绿化验收确认协助单体面积实测协助人防面积实测及测管备案协助负责自来水通水及验收确认负责正式电开通及验收确认负责单体工程竣工验收组织参与参与参与参与人防验收确认参与消防验收负责协助参与质监资料备案确认协助参与参与参与负责规划验收资料审核确认协助参与参与参与参与参与负责竣工档案移交确认协助参与参与参与参与参与负责竣工验收备案确认协助参与参与参与参与参与负责工程结算配合组织参与负责负责负责负责工程结算组织参与参与参与参与参与参与-31-职能描述职能描述经理副经理土建工程师水暖工程师电气工程师精装修工程师景观工程师资料员分户移交组织参与参与参与参与参与参与设施设备测试移交负责参与参与参与参与参与参与公共区域移交负责参与参与参与参与参与参与资料移交负责参与参与参与参与参与参与负责园区整体移交负责参与参与参与参与参与参与物业移交负责参与参与参与参与参与参与工程部交付配合负责参与参与参与参与参与参与成立交房应急维修小组组织参与参与参与参与参与参与营销部交付配合参与参与参与参与参与参与参与财务部交付配合参与参与参与参与参与参与参与交付业主负责参与参与参与参与参与参与参与交付后跟踪服务参与参与参与参与参与参与参与参与维保期完成后结算参与参与参与参与参与参与参与参与十、工程技术资料及档案管理工作工程技术资料审核确认协助负责负责负责负责负责参与工程技术资料收集、整理、归档确认协助参与参与参与参与参与负责施工管理资料文件的日常管理确认协助负责负责负责负责负责参与文件收发、传阅确认协助参与参与参与参与参与负责文件签发流程跟进确认协助参与参与参与参与参与负责-32-职能描述职能描述经理副经理土建工程师水暖工程师电气工程师精装修工程师景观工程师资料员归档文件移交、销毁确认协助参与参与参与参与参与负责十一、工程交底与技术评审管理工程技术交底集团质量督导部技术交底组织参与参与参与参与参与参与参与工程技术交底工程部施工技术交底组织负责参与参与参与参与参与参与工程技术交底专题技术交底组织协助参与参与参与参与参与参与工程技术交底施工单位技术交底确认负责负责负责负责负责负责协助技术评审管理设计评审方案评审组织协助参与参与参与参与参与参与技术评审管理设计评审扩初设计评审组织协助参与参与参与参与参与参与技术评审管理设计评审施工图设计评审组织协助参与参与参与参与参与参与技术评审管理专项方案评审桩基施工方案组织协助负责参与技术评审管理专项方案评审围护设计和施工方案。组织协助负责参与技术评审管理专项方案评审土方工程专项施工方案组织协助负责参与技术评审管理专项方案评审幕墙设计和施工专项方案组织协助负责参与技术评审管理专项方案评审外架和承重架专项技术施工方案组织协助负责参与技术评审管理专项方案评审大体积混凝土专项技术施工方案组织协助负责参与技术评审管理专项方案评审大型设备吊装施工方案组织协助负责参与技术评审管理专项方案评审防水专项技术施工方案组织协助负责参与技术评审管理专项方案评审保温专项技术施工方案组织协助负责参与-33-职能描述职能描述经理副经理土建工程师水暖工程师电气工程师精装修工程师景观工程师资料员对涉及“四新”技术及重大技术专项方案组织协助负责参与参与参与参与十二、材料与工程样板管理工作材料采购计划编制确认协助负责负责负责负责负责材料样板管理确认协助负责负责负责负责负责《甲供材料/设备进场通知表》下发确认协助负责负责负责负责负责甲定乙供材料进场后验收和检测确认协助负责负责负责负责负责制定样板计划确认协助负责负责负责负责负责管线综合排布三维建模确认协助负责负责制定样板工艺指导书确认协助负责负责负责负责样板实施及过程纠偏确认协助负责负责负责负责样板评审确认参与参与参与参与参与样板实施进行总结组织参与参与参与参与参与参与参与组织样板学习、交底和固化组织协助参与参与参与参与参与参与十三、成品保护管理工作项目成品保护工作职责划分负责参与参与参与参与参与参与参与审核成品保护措施确认协助负责负责负责负责负责对进场施工人员进行成品保护培训、教育确认协助负责负责负责负责负责土建施工成品保护具体措施落实确认协助负责协助协助协助协助-34-职能描述职能描述经理副经理土建工程师水暖工程师电气工程师精装修工程师景观工程师资料员安装施工成品保护具体措施落实确认协助协助负责负责协助协助装饰施工成品保护具体措施落实确认协助协助协助协助负责现场成品保护检查与验收确认协助负责负责负责负责负责十四、工程进度管理《工程总体进度计划》编制组织参与参与参与参与参与参与参与《月度施工进度计划》审批协助参与参与参与参与参与参与进度计划检查与分析确认参与参与参与参与参与参与进度偏差原因分析及改进措施确认参与参与参与参与参与参与施工进度计划审批负责参与参与参与参与参与参与资金计划编制协助参与参与参与参与参与参与参与十五、安全与文明施工管理督促监理单位审核施工单位安全管理体系负责协助审核安全专项施工方案负责协助参与参与参与参与现场安全生产控制负责协助参与参与参与参与审核《安全文明施工专项施工方案》组织协助参与参与参与参与成品保护专项方案执行情况及成品保护措施落实情况检查确认协助负责负责负责负责负责施工围墙外立面设计，按集团相关程序报规划设计部、营销策划部等部门审核，报集团董事长审定后实施组织负责参与参与参与参与-35-职能描述职能描述经理副经理土建工程师水暖工程师电气工程师精装修工程师景观工程师资料员责任人公示牌设置确认负责参与参与参与参与参与现场安全文明施工检查组织负责参与参与参与参与参与十六、总分包单位管理供方考察及评价负责参与参与参与参与参与建安工程招标组织协助参与参与参与《工人进/退场登记表》收集及存档确认协助负责负责负责负责参与施工组织设计/施工方案审批确认负责项目总分包管理工作实施确认负责协助协助协助协助项目总分包管理工作评价组织协助协助协助协助协助过程验收及关键节点验收计划编制与落实确认组织参与参与参与参与十七、监理单位管理监理单位考察及评价组织参与参与参与参与参与对监理单位交底与培