二手房合同变更协议

2024二手房合同变更协议合同编号：__________二手房合同变更协议一、合同方信息甲方姓名/名称：________________甲方身份证号码/营业执照号码：________________甲方地址：________________乙方姓名/名称：________________乙方身份证号码/营业执照号码：________________乙方地址：________________二、合同变更事项2.1变更合同编号：__________2.2变更合同名称：二手房买卖合同2.3变更房屋信息：房屋地址：________________房屋所有权证号码：________________房屋建筑面积：________________2.4变更合同金额：原合同总金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元变更后合同总金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元2.5变更付款方式及时间：乙方应于本协议签订之日起______日内，向甲方支付变更后合同总金额的______%。剩余款项，乙方应按照原合同约定的付款方式及时间支付。2.6变更交房时间：原合同约定的交房时间为______年______月______日，现变更交房时间为______年______月______日。三、合同变更程序3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2甲方应在收到乙方支付的变更后合同总金额的______%之日起______日内，为乙方办理房屋过户手续。3.3乙方应按照本协议约定的付款时间及方式，支付变更后的合同总金额。3.4双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。四、合同争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________签订日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方义务甲方应在合同约定的时间内，保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则甲方应承担因此产生的一切法律责任。1.2甲方承诺甲方承诺所提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的面积、结构、使用情况等，否则甲方应承担因此产生的一切法律责任。1.3甲方变更甲方如需变更合同内容，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意，甲方擅自变更合同内容的，乙方有权拒绝履行。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方支付乙方应按照合同约定的时间和方式支付合同款项。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为______‰）。2.2乙方交付乙方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。如乙方逾期交付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额×日利率（日利率为______‰）。2.3乙方使用乙方在合同约定的使用期限内，应合理使用房屋，并按照约定支付房屋使用费。如乙方未按照约定使用房屋，甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状、赔偿损失。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务中介方应提供专业的房地产交易服务，包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户手续的办理等。中介方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规。3.2中介费用中介方应按照约定向甲方和乙方收取中介费用。如中介方未按照约定收取费用，甲方和乙方有权拒绝支付。3.3中介责任中介方在办理房屋交易过程中，如因中介方的原因导致甲方和乙方产生损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。本附件未尽事宜，可由甲方、乙方、中介方另行签订补充协议，补充协议与本附件具有同等法律效力。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.房屋买卖合同6.合同变更协议7.付款凭证8.房屋过户手续相关文件9.补充协议10.中介服务合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.乙方未按照约定时间、方式支付合同款项。3.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续。4.乙方未按照约定使用房屋，造成房屋损害。5.中介方未按照约定提供服务，导致甲方和乙方产生损失。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手产权人交易的房屋。2.合同变更：在合同履行过程中，合同方对原合同内容进行修改。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.中介费：中介方为促成房屋交易而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间、地点交付房屋，逾期交付的，应支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付合同款项。解决办法：乙方应按照合同约定时间、方式支付合同款项，逾期支付的，应支付违约金。3.问题：甲方未能按时办理房屋过户手续。解决办法：甲方应按照合同约定时间办理房屋过户手续，逾期办理的，应支付违约金。4.问题：乙方未按照约定使用房屋。解决办法：乙方应按照约定使用房屋，如未按照约定使用，甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状、赔偿损失。5.问题：中介方未按照约定提供服务。解决办法：中介方应按照约定提供服务，如未按照约定提供服务，甲方和乙方有权拒绝支付中介费。五、所有应用场景：1.场景：二手房买卖双方达成交易意向。说明：双方签订房屋买卖合同，约定房屋交付、付款及过户等事项。2.场景：合同履行过程中，甲方需变更合同内容。说明：甲方提前书面通知乙方，并经