二手房卖房合同范本

二手房卖房合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。第二条成交价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应保证房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋过户受阻，甲方应承担相应法律责任。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备、家具家电等交给乙方，并保证设施设备、家具家电的正常使用。第四条合同的解除和违约责任4.1在合同履行过程中，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2如因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明：甲方保证房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：房屋所有权、土地使用权、租赁权、抵押权、查封等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋存在权利瑕疵，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证件和资料，并承担过户过程中产生的相关税费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付定金：乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2乙方义务：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，并按照甲方的要求配合办理房屋过户手续。2.3乙方声明：乙方确认购买房屋是出于真实、合法的目的，并保证其提供的个人信息、证件资料等真实、有效。如乙方提供虚假信息，导致合同无效或无法履行，乙方应承担全部责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务：本合同涉及的房屋买卖中介服务由__________（中介公司名称）提供。中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由乙方承担。3.2中介责任：中介公司应确保本合同的合法性、有效性，并负责协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续。如因中介原因导致合同无法履行，中介公司应承担相应法律责任。3.3中介费用支付：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日，向中介公司支付中介费用。如乙方未按约定支付中介费用，甲方有权从中介公司的服务费用中扣除。3.4第三方中介的权益保障：中介公司对本合同项下的房屋买卖交易享有合法权益，甲方和乙方应予以尊重。如甲方和乙方未能按照本合同约定履行义务，导致中介公司遭受损失，甲方和乙方应承担相应责任。本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片5.家具家电清单6.过户费用明细7.房屋买卖合同补充协议8.中介服务协议9.定金收据10.房款支付凭证11.过户完成证明12.物业交割单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在权利瑕疵导致无法交付。2.甲方未按约定配合乙方办理过户手续。3.甲方未按约定承担过户过程中产生的相关税费。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定配合甲方办理过户手续。6.乙方提供的个人信息、证件资料等虚假、无效。7.中介公司未按约定协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续。8.中介公司未按约定收取中介费用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指国家对不动产权利进行登记，颁发的证明权利人拥有不动产权利的证书。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。6.中介费：指中介机构为促成房屋买卖合同的成立，向委托人收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方也可与甲方协商延长交付时间。2.房屋存在权利瑕疵：甲方应承担修复瑕疵的责任，如无法修复，甲方应退还已支付的房款，并支付违约金。3.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，中介公司也应提供必要的协助。4.乙方支付房款延迟：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。甲方也可与乙方协商延长支付时间。5.信息虚假导致合同无效：乙方应承担合同无效的责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成