二手房交易过户手续代办协议

二手房交易过户手续代办协议(2024版)合同编号：__________二手房交易过户手续代办协议（2024版）甲方（卖方）：住所：身份证号码：乙方（买方）：住所：身份证号码：鉴于甲方为出售房屋的所有权人，该房屋位于_______（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；乙方愿意购买该房屋，并委托甲方办理房屋交易过户手续。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（地址）；1.2房屋结构及面积：_______（结构）、_______（面积）；1.3房屋所有权证号：_______；1.4土地使用权证号：_______。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方通过银行转账方式向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），剩余款项在过户完成后支付。2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付交易款项，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第三条过户手续办理3.1甲方应向乙方提供办理过户手续所需的所有证件和资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证、土地使用权证等。3.2甲方应如实向相关部门申报房屋交易价格，并承担因此产生的税费。3.3甲方应协助乙方办理房屋交易过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费、领取新产权证等。3.4乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的证件和资料，并配合甲方完成过户手续。第四条交付及迁出4.1双方确认，过户手续办理完成后，甲方应将房屋及附属设施按约定交付给乙方。4.2甲方应在过户手续办理完成后_______日内迁出该房屋，并将房屋钥匙、物业卡、水电气卡等交付给乙方。4.3甲方应保证房屋在过户手续办理完成前的出租、使用等事项不影响乙方的权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方在过户手续办理完成前故意隐瞒房屋存在的事实，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第六条争议解决6.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方保证条款甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述、误导性信息或隐瞒重要事实。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方配合条款甲方应积极配合乙方及中介机构办理过户手续，提供必要的证件和资料，如实申报房屋交易价格，并承担因此产生的税费。如甲方未按约定配合乙方办理过户手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方交付条款甲方应在过户手续办理完成后规定的时间内将房屋及附属设施交付给乙方，确保房屋的现状与约定一致。如甲方未按约定交付房屋或附属设施，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付条款乙方应按照本协议约定的时间和方式支付交易款项，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。如乙方未按约定支付交易款项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方配合条款乙方应积极配合甲方及中介机构办理过户手续，提供必要的证件和资料，并按照甲方的要求迁出该房屋。如乙方未按约定配合甲方办理过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方接收条款乙方应在过户手续办理完成后规定的时间内接收房屋及附属设施，并按照约定支付剩余款项。如乙方未按约定接收房屋或支付剩余款项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款中介机构应按照本协议约定提供专业、高效的服务，包括但不限于协助甲方和乙方办理过户手续、解答相关疑问等。如中介机构未按约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。3.2中介费用条款中介机构的服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。甲方和乙方应在过户手续办理完成后支付中介费用。如甲方和乙方未按约定支付中介费用，导致中介机构遭受损失的，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。3.3中介保密条款中介机构应对在办理过户手续过程中获得的甲方和乙方的个人信息、房屋信息等保密，不得泄露给第三方。如中介机构违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。本附件条款及说明为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.身份证复印件4.户口本复印件5.婚姻状况证明复印件6.产权清晰证明文件7.房屋现状照片8.交易款项支付凭证9.过户手续办理进度记录10.房屋交付确认书11.物业卡、水电气卡等相关设施移交清单二、违约行为及认定：1.甲方故意隐瞒或提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失。2.甲方未按约定配合乙方办理过户手续，导致乙方遭受损失。3.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，导致乙方遭受损失。4.乙方未按约定支付交易款项，导致甲方遭受损失。5.乙方未按约定配合甲方办理过户手续，导致甲方遭受损失。6.乙方未按约定时间接收房屋及附属设施，导致甲方遭受损失。7.中介机构未按约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失。8.中介机构未按约定保密甲方或乙方的个人信息、房屋信息等。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证的住宅，再次进行买卖的房产。2.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。3.定金：买卖双方为确保交易履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：当事人依法终止合同关系的行为。6.赔偿责任：因过错行为导致他人遭受损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定交付房屋。如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付交易款项。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定支付交易款项。如乙方仍不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合中介机构及相关部门解决问题。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：中介机构未按约定提供服务。解决办法：甲乙双方应及时与中介机构沟通，要求其按照约定提供服务。如中介机构仍不履行，甲乙双方有权解除与中介