买房定金协议书

2024买房定金协议书合同编号：__________甲方（买方）：地址：联系方式：乙方（卖方）：地址：联系方式：一、房产基本情况1.1房产位于__________，不动产权证号/房屋产权证号：__________。1.2房产现状：__________。1.3房产的评估价值：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.4甲方购买房产的价格为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。二、定金支付2.1甲方同意在签署本协议之日起三个工作日内，向乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2定金支付方式为：__________（转账、现金等）。2.3乙方收款账号为：__________。2.4定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。三、定金的作用及退还3.1甲方按照本协议约定支付定金后，乙方应当自收到定金之日起七个工作日内与甲方签订《房屋买卖合同》。3.2如乙方逾期不与甲方签订《房屋买卖合同》，甲方有权要求乙方双倍返还定金。3.3如因不可抗力等因素导致无法签订《房屋买卖合同》，甲方有权要求乙方退还定金。3.4如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，但无权要求退还定金。四、其他约定4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。4.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明5.1甲方承诺，在签署本协议之日起至《房屋买卖合同》签订之日，不得将房产转让给任何第三方。如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本协议约定的房产购买价格的10%。5.2甲方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本协议约定的房产购买价格的10%。5.3甲方应协助乙方办理房产过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担因此产生的一切费用，并支付给乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。5.4甲方应在《房屋买卖合同》签订之日起七个工作日内，将房产交付给乙方。如甲方延迟交付，甲方应支付给乙方延迟交付部分的房产购买价格每日的违约金，最高不超过本协议约定的房产购买价格的10%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明6.1乙方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整。如乙方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权支付违约金，违约金金额为本协议约定的房产购买价格的10%。6.2乙方应在《房屋买卖合同》签订之日起七个工作日内，向甲方提供房产的权属证明及其他相关文件。如乙方未能在约定时间内提供相关文件，乙方应支付给甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。6.3乙方应协助甲方办理房产过户手续。如因乙方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，乙方应承担因此产生的一切费用，并支付给甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。6.4乙方应在《房屋买卖合同》签订之日起七个工作日内，将房产交付给甲方。如乙方延迟交付，乙方应支付给甲方延迟交付部分的房产购买价格每日的违约金，最高不超过本协议约定的房产购买价格的10%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明7.1如有第三方中介参与本协议的签订，中介费用应由甲乙双方按照约定比例承担。如甲方未按约定承担中介费用，甲方应支付给乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。7.2第三方中介应保证其提供的房产信息真实、准确、完整。如中介故意隐瞒或提供虚假信息，中介应承担相应的法律责任。7.3第三方中介应协助甲乙双方办理房产过户手续。如中介原因导致过户手续未能在约定时间内完成，中介应承担因此产生的一切费用，并支付给甲乙双方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。7.4第三方中介应保证其在交易过程中的行为符合法律法规及行业规范。如中介违反相关法律法规或行业规范，中介应承担相应的法律责任。本附件条款及说明为本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。如有未尽事宜，可由甲乙双方及第三方中介另行协商补充。一、附件列表：1.房产权属证明及相关文件2.《房屋买卖合同》3.定金收据4.过户手续相关文件5.中介费用支付凭证6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付定金2.乙方未按约定时间与甲方签订《房屋买卖合同》3.甲方未按约定时间交付房产4.乙方未按约定时间提供房产相关文件5.甲方、乙方及中介故意隐瞒或提供虚假信息6.甲方、乙方及中介未能在约定时间内完成过户手续7.甲方、乙方违反法律法规或行业规范三、法律名词及解释：1.定金：一方为了证明诚意，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。2.房产：指位于特定地点，具有固定建筑物的土地及其附属设施。3.过户手续：将房产所有权从一方转移到另一方的法律程序。4.违约金：当事人违反合同约定时，按照约定向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付定金：乙方可以要求甲方支付违约金，或解除合同。2.乙方未按约定时间与甲方签订《房屋买卖合同》：甲方可以要求乙方支付违约金，或解除合同。3.甲方未按约定时间交付房产：甲方应支付给乙方延迟交付部分的房产购买价格每日的违约金，最高不超过本协议约定的房产购买价格的10%。4.乙方未按约定时间提供房产相关文件：乙方应支付给甲方人民币（大写）：X元整（小写）：X元作为违约金。5.甲方、乙方及中介故意隐瞒或提供虚假信息：违约方应支付给守约方人民币（大写）：X元整（小写）：X元作为违约金。6.甲方、乙方及中介未能在约定时间内完成过户手续：违约方应承担因此产生的一切费用，并支付给守约方人民币（大写）：X元整（小写）：X元作为违约金。7.甲方、乙方违反法律法规或行业规范：违约方应承担