长春房屋买卖合同文本

2024版长春房屋买卖合同文本合同编号：__________长春房屋买卖合同文本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于长春市________区________路________号，房屋结构为____层____室____厅，建筑面积为____平方米。1.2甲方房屋所有权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。1.3甲方房屋现状：____（存量房/新房），建筑质量良好，结构安全。二、购买价格及支付方式2.1双方同意乙方以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买甲方房屋。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付购房款人民币____元。（3）剩余房款人民币____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋交付手续。房屋交付后，甲方不再享有房屋所有权，房屋风险由乙方承担。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响乙方购房的因素。若因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2甲方应保证房屋及附属设施的质量和使用功能，如存在隐蔽工程质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及相应费用。1.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应按照同期贷款利率支付滞纳金。2.2乙方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续，如乙方逾期办理过户手续，应承担逾期期间的税费等费用。2.3乙方在购房过程中应提供真实、有效的个人信息和证件，如乙方提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应按照合同约定，如实介绍房屋情况，如因中介原因导致合同解除或纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应负责协助甲方和乙方办理房屋过户手续，如因中介原因导致过户延误，中介应承担相应的违约责任。3.3第三方中介的佣金应在本合同签订之日起____个工作日内支付，如中介逾期支付，应按照同期贷款利率支付滞纳金。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.定金收据7.购房款支付凭证8.房屋过户手续办理相关文件9.房屋交付确认书10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间配合乙方办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定时间办理房屋过户手续。5.第三方中介未如实介绍房屋情况。6.第三方中介未按约定协助办理房屋过户手续。7.任何一方未按合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家土地管理部门发给房屋所有人的权利证书，证明其对房屋的所有权。2.土地使用权证：指国家土地管理部门发给土地使用者的权利证书，证明其对土地的使用权。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及相应费用。2.过户手续办理延误：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。3.购房款支付延误：乙方应按照同期贷款利率支付滞纳金。4.身份证明等文件不齐全：应及时补充相关文件，否则可能导致合同无法履行。5.遇到不可抗力因素导致合同