房产协议书模板

房产协议书模板2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】一、房产描述1.1甲方同意出售，乙方同意购买的房产位于【房产地址】，房产证号为【房产证号】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2该房产的规划用途为【规划用途】，实际用途为【实际用途】。1.3该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。2.2乙方应在签署本协议之日起【付款期限】内，将交易价格支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签署之日起【交付期限】内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理房产过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。3.3过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】。4.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【争议解决机构】提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【有效期】。甲方（卖方）：【签字】【日期】乙方（买方）：【签字】【日期】多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应在过户前，将该房产的所有欠税、欠费等与房产相关的债务清偿完毕。如因甲方原因导致房产过户时存在欠税、欠费等债务，乙方有权拒绝支付剩余交易价格，并有权要求甲方承担因此产生的一切费用。1.2甲方应对该房产的实际情况进行全面的披露，包括但不限于房产的结构、设备、设施、物业状况等。如甲方未如实披露房产实际情况，导致乙方在购买后遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。1.3甲方应保证该房产在过户过程中，不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房产过户过程中出现法律纠纷，乙方有权暂停支付剩余交易价格，直至纠纷解决。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应在签署本协议之日起【付款期限】内，将交易价格支付至甲方指定的账户。如乙方未能按时支付交易价格，应按照中国人民银行同期贷款利率支付甲方利息损失。2.2乙方应在本协议签署之日起【交付期限】内，配合甲方完成房产过户手续。如乙方未能按时配合甲方完成过户手续，应按照中国人民银行同期贷款利率支付甲方利息损失。2.3乙方应对该房产的实际使用情况进行全面的披露，如乙方未如实披露房产实际情况，导致甲方在出售后遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1甲方、乙方同意支付给第三方中介【中介费用】作为中介服务费用。中介费用支付方式为：【支付方式】。3.2第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、全面的房产信息，并协助甲乙双方完成房产交易。如第三方中介未能按照要求提供服务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，如发生泄露导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.4甲方、乙方应按照约定时间支付中介费用，如未能按时支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付第三方中介利息损失。一、附件列表：1.房产证复印件2.房产平面图3.房产结构图4.欠税、欠费证明5.房产交易双方身份证明复印件6.房产过户手续相关文件7.第三方中介服务协议8.房产评估报告9.交易价格支付证明10.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未在约定时间内完成房产交付的，视为甲方违约。2.甲方未如实披露房产实际情况，导致乙方遭受损失的，视为甲方违约。3.甲方未在约定时间内配合乙方完成过户手续的，视为甲方违约。4.乙方未在约定时间内支付交易价格的，视为乙方违约。5.乙方未按照约定时间配合甲方完成过户手续的，视为乙方违约。6.第三方中介未按照约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】，房产证号为【房产证号】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米的物业。2.交易价格：指甲乙双方约定的，乙方应支付给甲方的金额，为大写：【交易价格】元整。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。4.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，计算方式为交易价格的【违约金比例】。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权拒绝支付剩余交易价格，并要求甲方承担因此产生的费用。2.问题：甲方未如实披露房产实际情况。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。3.问题：乙方未按约定时间支付交易价格。解决办法：甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付因此产生的费用。4.问题：乙方未按约定时间配合甲方完成过户手续。解决办法：乙方有权拒绝支付剩余交易价格，并要求甲方承担因此产生的费用。5.问题：第三