施工组织设计-梅林数据中心扩建安装项目（南方安装分-机电）

梅林数据中心扩建项目施工总承包工程施工组织设计梅林数据中心扩建项目施工总承包机电施工组织设计-1-1编制依据序号类别文件名称编号1国家行政文件《中华人民共和国建筑法》2019年版2《中华人民共和国环境保护法》2014年版3《中华人民共和国合同法》国家主席令第15号4《中华人民共和国安全生产法》国家主席令第70号5《中华人民共和国石油天然气管道保护法》2010年版6《城镇燃气管理条例》国务院令第583号7《建设工程质量管理条例》国务院令第279号8《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号9《民用建筑节能条例》国务院令第530号10关于印发《建设工程高大模板支撑系统施工安全监督管理导则》的通知建质[2009]254号11《住房城乡建设部关于进一步规范绿色建筑评价管理工作的通知》建科〔2017〕238号12《工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分》2013年版13《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》住建部[2018]37号令14关于做好《建筑业10项新技术（2017版）》推广应用的通知建质函[2017]268号15地方行政文件《关于进一步加强高大模板支撑系统施工安全管理的通知》深建质监〔2021〕7号16《深圳市建设工程质量管理条例》/17《广东省燃气管理条例》2010年修正本18《深圳市燃气条例》2020年修正19《深圳市燃气管道安全保护办法》市政府令第331号20国家行业规范《建筑给水排水设计规范》GB50015-201921《室外给水设计规范》GB50013-201822《室外排水设计规范》GB50014-202123《民用建筑节水设计规范》GB50555-201024《建筑与小区雨水控制及利用工程技术规范》GB50400-201625《数据中心设计规范》GB50174-201726《全国民用建筑工程技术设计技术措施（给水排水）》27《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）28《建筑防排烟系统技术标准》GB51251-201729《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-201230《公共建筑节能设计标准》GB50189-201531《气体灭火系统设计规范》GB50730-201132《工业金属管道设计规范》GB50316-2000（2008年版）33《声环境质量标准》GB3096-200834《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-201635《电子信息系统机房施工和验收规范》GB50462-201636《工业设备及管道绝热工程设计规范》GB50264-201337《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-201438《工厂企业厂界环境噪声排放标准》GB12348-200839《通信建筑工程设计规范》YD/T5003-201440《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200241《20kV及以下变电所设计规范》GB50053-201342《供配电系统设计规范》GB50052-200943《低压配电设计规范》GB50054-201144《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-201345《建筑物防雷设计规范》GB50057-201046《建筑照明设计标准》GB50034-201347《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309-201848《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-201249《通信局（站）防雷与接地工程设计规范》GB50689-201150《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-201452《数据中心基础设施施工及验收规范》GB50462-201553《数据中心供配电设计规程》T/CECS486-201754《建设工程项目管理规范》GB/T50326-201755《建筑施工组织设计规范》GB/T50502-200956《建筑工程绿色施工规范》GB/T50905-201457《建筑工程绿色施工评价标准》GB/T50640-201058《绿色建筑评价标准》GB/T50378-201959《民用建筑电气设计规范》JGJ16-201860《建筑施工高空作业安全技术规范》JGJ80-201661《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-200562《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-201263《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-201164《建筑施工安全检查标准》JGJ59-201165地方规范标准《绿色建筑评价标准》SJG47-201866《深圳市建设工程安全文明施工标准》SJG-46-201867《深圳市建设工程防水技术标准》SJG19-201968《广东省建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-200669《深圳市建筑基桩检测规程》SJG09-2020706S管理手册/71六西格玛(6σ)手册/72《深圳市建筑工务署安全文明标准化手册》3.0版73企业管理文件《项目作业手册》CSCEC8B-PO-2019《科技与质量管理手册》CSCEC8B-EQ-2019《安全生产管理手册》CSCEC8B-SP-2019《施工管理手册》CSCEC8B-PM-201974中建八局10项新技术2019版75项目文件《管线施工专项方案》/76《燃气管道保护方案》/77《施工现场燃气管道设施安全保护协议》/78合同梅林数据中心扩建项目施工总承包合同文件/79设计文件梅林数据中心扩建项目施工总承包施工图/80勘察文件梅林数据中心扩建项目工程岩土工程详细勘察报告/81招投标文件梅林数据中心扩建项目施工总承包施工招投标文件/82其他国家现行规范、规程、文件等/83广东省和深圳市现行规范、标准等/2工程概况2.1工程建设概况一览表表2.1-1工程建设概况序号项目主要内容1工程名称梅林数据中心扩建项目施工总承包2工程地点本项目位于深圳市福田区梅林,北侧为已建龙苑住宅小区(11层),西侧为梅坳三路,南侧梅坳八路,东侧为已建梅林数据中心老楼3建设单位深圳市建筑工务署文体工程管理中心4设计单位中国建筑东北设计研究院有限公司5勘察单位深圳市爱华勘测工程有限公司6监理单位浙江江南工程管理股份有限公司7施工单位中国建筑第八工程局有限公司8咨询单位深圳市鼎兴工程造价咨询有限公司9建设规模本项目位于深圳市福田区梅林,北侧为已建龙苑住宅小区(11层),西侧为梅坳三路,南侧梅坳八路,东侧为已建梅林数据中心老楼。本项目地上主要功能为数据中心机房、配电房及其相应配套附属用房,地下室主要功能设备主机房。建筑总高58.65米,局部小屋面64米。地上12层,地下1层,地下室埋深7.5米。结构体系采用框架-剪力墙结构,嵌固端为地下室顶板。地下室采用梁板结构体系,基础采用灌注桩基础。±0相当于绝对标高34.500m。10目标要求质量要求质量要求：合格质量标准：符合工务署标准的合格工程质量目标：深圳市优质工程奖工期要求计划开工时间：2021年6月28日；计划竣工时间：2022年9月25日；总工期：455日历天安全文明施工1）严格执行国家、广东省、深圳市文明施工管理规定和标准，严格按《深圳市建设工程现场文明施工管理办法》、深圳市《建设工程安全文明施工标准》（SJG-46-2018）组织施工。2）积极推进工务署2020先进建造体系、“6S”管理、“6σ”管理、深圳市建筑务署项目建设安全文明标准化手册3.0、市建设工程安全文明施工十项标准进行建设，实现高质量发展，打造安全优质建造项目。3）工程安全文明施工接受工务署第三方质量安全的检查。年度质量安全排名靠前是指工务署汇总的年度排行榜中，年度质量安全排名在前30%且得分大于85分。11建筑整体效果图2.2设计概况2.2.1建筑设计概况表2.2.1-1建筑设计概况表序号项目名称内容地上地下室1建筑高度H=58.65m（部分小屋面64m）H=7.2m2建筑层数12层1层3层高1层6.1m，2～6层5.0m，7～11层4.6m，12层5.0m,屋面层5.3m，1层7.2m4建筑面积地上建筑面积9555m2地下建筑面积1620m25功能主要功能为数据中心机房、配电房及其相应配套附属用房主要功能设备主机房空调主机房、冷却站冷机控制室、生产水池、水泵房、消防水池、排烟机房、加压送风机房等。6抗震等级剪力墙一级，框架二级7防水等级屋面工程为Ⅰ级，地下室为一级8机电设备主要施工机械：挖掘机、履带吊；主要安装设备：湿膜恒湿机、冷冻水型精密空调机组、冷冻水型列间空调机组、冷却塔、闭式卧式蓄冷罐、端吸式离心水泵、板式水-水换热器、磁悬浮变频离心式冷水机组2.2.2机电安装设计概况表2.2.2-1机电安装设计概况表序号项目内容1建筑电气1）本工程由原有建筑公共开关房引入三回路10kV电源，其中1#进线和2#进线分别引自1号公共开关房的两个不同高压母线段（注：现有1号公共机房的两路10kV进线电源分别引自不同的市政变电站）；3#进线引自2号公共开关机房，作为本工程的备用电源，三路电源两路供电，一路备用。当1#、2#任一电源故障时，3#电源均投入使用，3#电源仅保证1#或2#电源所承担的全部一级以上负荷。当1#和2#电源均故障时，由柴油发电机保证1#和2#电源所承担的全部一级以上负荷。2）安装负荷共19000kVA，设2个10KV/0.4变电所，共8台变压器；其中，2层变电所设2台2000kVA变压器，内设高压配电室、低压配电室；6层变电所安装6台2500kVA变压器，内设高低压变配电室。3）本工程在一层发电机房内设6台10kV柴油发电机组，按N+1配置，5用1备，单台柴油发电机组基本功率（PRP）为2200kW，满足数据中心A级标准要求，10kV柴油发电机电源作为本建筑及原有建筑数据机房IT设备及空调用电负荷的备用电源，同时作为公共部分重要负荷的应急电源。4）消防应急照明和疏散指示系统集中设蓄电池组满足火灾消防时的供电时间要求；5）本工程按第二类防雷建筑物进行防雷设计，低压配电系统的接地形式采用TN-S型接地系统。2给排水工程1）梅林数据中心项目设有生活给水系统、循环冷却水系统、循环冷却水补水系统、生活污废水排水系统、雨水排水系统。园区内现存埋地DN100环状给水管道，环状给水管道采用两路进水，一路引自西北角梅坳三路市政给水管道、另一路引自东侧梅坳四路。市政供水在接口处的最低压力按相对于本工程±100米标高为0.35Mpa左右。2）该项目场地内为雨、污分流制，本工程雨水及部分原有建筑雨水接至地块西侧市政雨水检查井，本工程生活污水同园区原有建筑污水共用化粪池，有效容积为20m3。原化粪池拆除后现位置重建。3）建筑内采用污废合流排水方式，地上部分采用重力流排水方式，因污水管仅单排故不设置通气立管。建筑地下室内的制冷机房、设备间等地面排水，经管道系统或地面下的排水沟重力流汇集至集水井(或成套设备)内，再由潜污泵提升排出至室外污水检查井。4）估算本工程的最高日污水排放量约为0.26立方米。3通风与空调工程通风空调系统包括空调系统、空调自控系统、通风系统、消防防排烟系统；空调系统采用末端空调系统和新风系统的方式及多联式空调机系统；冷热源设置：1）负一层至九层机房冷负荷：3989kW。冷冻水供回水温度为20/28℃，冷却水温度夏季为34/39℃，冬季18.5/24℃。空调冷源采用3台磁悬浮变频离心式冷水机组，设置于地下一层制冷机房，2用1备。负荷的调节应能从全负荷的100%至10%，负担负一层至九层机房空调。每台冷水机组配套1台板式换热器，利用过渡季节或冬季较低的室外气温，电动切换阀门，由冷却塔及板式换热器提供冷源，减少冷冻机组开启时间、降低能源消耗。

为保证冷冻水系统的供冷可靠性，防止突然停电或机器故障引起制冷中断事故，制冷系统供回水环路上设置2台蓄水量有效容积为70立方的闭式蓄冷罐，可保证数据机房空调系统15分钟的冷水供应。

2）十至十二层机房冷负荷：1615kW。采用蒸发冷却背板空调系统，配置7套制冷量300kW的蒸发冷却机组，6用1备。室外机位于屋面。

3）电池间、通信间、柴发并机室采用多联式空调为房间制冷、制热。空调为N+1配置。室外机位于屋面。4）电梯厅、监控室采用多联式空调为房间制冷、制热。室外机位于屋面。4智能化、消防工程1）智能化工程设计包含综合布线系统、信息网络系统、视频监控系统、出入口控制系统、入侵报警系统、无线对讲系统、机房工程、UPS配电系统、基础管路工程、地下室空气质量监控系统等等；2）消防工程有火灾自动度监测，以防止电气火灾的发生。该系统由电气火灾监控主机、电气火灾监控模块报警及消防联动控制系统、电气火灾监控系统、消防电源监控系统、防火门监控系统和极早期空气采样感烟控制系统等，电气火灾监控系统，用于对其配电线路的剩余电流、电缆温组成。为总线式电气火灾监控系统，在消防控制室内设有主机。消防电源监控系统用于对消防配电箱或控制箱的电压、电流的监测统，为总线式消防电源监控系统，在消防控制室内设有主机。防火门监控器分别设置于消防控制室内，用于显示并控制防火门开启、关闭状态，对防火门处于非正常打开的状态或非正常关闭的状态给出报警提示，使其恢复到正常工作状态，确保防火门功能完好，并上传防火门状态信息至消防联动控制器;防火门监控器专用于防火门监控系统并独立安装，不能兼用其他功能的消防系统，不与其他消防系统共用设备。2.3工程施工条件2.3.1周边地上环境详见下表2.3.1-1表2.3.1-1项目环境序号项目内容1工程地理位置位于福田区梅林街道梅坳三路与梅坳八路交汇处东侧，紧邻梅林数据中心老楼，西临梅坳三路，南临梅坳八路，北侧与建龙苑相邻具体位置详见下图：2现场场地周边情况及交通情况梅坳三路(一)梅坳三路（二）梅坳三路与梅坳八路交汇处梅坳八路2.3.2周边地下管线环境1）管线概况（1）本工程紧邻梅林数据中心老楼，其西侧消防车道处于基坑开挖范围线内，消防车道下方布设有大量管线。（2）基坑内部区域有电力管线、雨水管线等地下管线。（3）基坑周边梅坳三路和梅坳八路均有燃气管线，尤其是梅坳八路标准大门一段，加之行驶重车的因素，施工对燃气的正常运行存在较大影响，详见《燃气管道保护方案》。（4）针对本工程周边地下管线环境，项目部采取原位保护、管线废除、管线改迁进行管线的保护，避免施工对周边管线的使用造成较大影响，详见《管线施工专项方案》。图2.3.2-1本工程周边管线关系图2）周边燃气管线分析（1）现状燃气管道表2.3.2-1基坑周边燃气管道数据表路段连接点号埋设方式管材管径（mm）埋深（m）备注梅坳八路R16管埋塑胶4261.25中压R17管埋塑胶4261.26R18管埋塑胶4261.26R19管埋塑胶4261.26R21管埋塑胶4261.26R22管埋塑胶4261.30R15管埋钢3001.37高压R20管埋钢3001.50R24管埋钢3001.37梅坳三路R31管埋塑胶4261.32中压R30管埋塑胶4261.26R29管埋塑胶4261.26注：因燃气管道上方行驶重车，R21-R22和R20-R24受影响最大。（2）重型车辆对燃气管道的影响分析：①重型车辆行驶对地面的扰动，长时间高频次地面传递的振动易造成燃气管道接口处松动甚至脱落，产生极大燃气泄露的风险。②管道上方混凝土板面经长时间混凝土罐车、混凝土泵车、汽车吊等重型机械行驶，极易造成地面沉降和板块错台，进而使得燃气管道弯曲变形，影响管道输配压力，对其正常运行产生不利影响。同时管道接口也会出现变形和弯折，增大燃气泄露风险。3）周边电信管线分析（1）本工程电信管线主要集中于数据中心西侧消防车道下，具体数据如下表所示。（2）本工程的电信管线采管线改迁的方式进行保护，具体施工方法为采取不中断业务割接，详见《管线施工专项方案》。表2.3.3-2基坑周边电信管道数据表连接点号埋设方式管材管径/断面尺寸（mm）管线点附属物埋深（m）电缆根数或总孔数/已用孔数D105管块塑胶200×100电信手孔0.602/2D103管块塑胶200×100摄像头0.402/2D104管块塑胶60×30电信手孔0.602/2D102管块塑胶200×100电信手孔0.602/2D108管块塑胶200×100电信人孔0.902/2D110管块塑胶200×100摄像头0.602/2D112管块塑胶60×30电信手孔0.482/2D111管块塑胶60×30电信手孔0.522/2D109管块塑胶300×200电信人孔0.806/3D106管块塑胶300×300电信手孔0.604/4图2.3.2-3东侧电信管线关系图4）周边给水管线分析本工程给水管线集中于场地北侧，采取迁改的方式进行保护。表2.3.2-2基坑周边电信管道数据表连接点号埋设方式管材管径/断面尺寸（mm）管线点附属物埋深（m）J8管埋铸铁200/1.80J41管埋铸铁200/1.90J40管埋铸铁200/1.80J39管埋铸铁200/1.90J105管埋铸铁200消火栓0.00J106管埋铸铁200/1.55J107管埋铸铁200/1.55J108管埋铸铁150/0.00J110管埋铸铁110/0.00J103管埋铸铁200检修井1.55J42管埋塑胶80/0.10J43管埋塑胶80/0.30J44管埋塑胶80/0.10J45管埋塑胶80/0.30图2.3.2-4周边给水管线关系图5）污水、雨水管线对于影响基坑施工的雨水管线，采取废除处置，施工期间有临时排水沟排除雨水，施工完毕后，使用规划好的永久的雨水管线。施工期间的污水管线，为东南侧的污水管线，改接入北侧的化粪池即可。2.3.3项目气候条件工程位于深圳市福田区，地处南亚热带，属海洋性季风气候，冬暖夏凉，气候宜人，雨量充沛，四季常青。年平均气温22.2℃，无霜期为348天；最高气温在7月，最高温度38.7℃，月均气温28.2℃；最低气温是一月，最低温0.2℃，月平均气温14℃3施工部署3.1项目管理组织3.1.1项目管理组织架构图3.1.1-1组织架构图3.1.2项目管理人员及职责权限表3.1.2-1项目管理人员及职责权限表序号岗位名称姓名职责及权限1领导班子项目经理唐志海1）认真贯彻执行国家和地方政府法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度，维护企业整体利益和经济权益。2）严格财务制度，加强成本核算，积极组织工程款回收，正确处理企业和项目及其单位个人的利益关系。3）签订和组织履行“项目管理目标责任书”，执行企业与业主签订的“项目承包合同”中由项目经理负责履行的各项条款。4）对工程施工进行有效控制，执行有关技术规范和标准，积极推广应用新技术、新工艺、新材料和项目管理软件集成系统。5）项目总工期的要求实施年度进度计划，审核施工季（月）度施工计划，包括劳动力、材料、构件及机械设备的使用计划，签订分包及租赁合同并严格执行。6）组织制定项目经理部各类管理人员的职责和权限、各项管理制度，并认真贯彻执行。7）并做好建设单位、监理和各分包单位之间的协调工作，及时解决施工中出现的问题。做好内、外层各种关系的协调工作，为施工创造优越的施工条件。8）做好工程竣工结算、资料整理归档，接受企业审计并做好项目经理部解体与善后工作。2总工吕积林1）组织建立技术、科技、资料等制度；2）组织项目管理人员编制标准、规范、规程、图集等，督促有效版本的获取；3）组织编制总（年）度进度计划及交底，根据总进度计划组织编制分包招标、设备采购计划，并根据设计明确分包要求和设备参数；4）明确设计深化目标，提供优化方案，确定深化设计的内容和工作模式安排，整合内、外部资源，合理分解深化任务；5）对项目BIM技术应用进行策划，指导BIM工程师、设计人员实施项目的BIM工作和设计深化、设计管理等技术工作；6）组织专业工程师进行图纸预审;组织参加图纸会审;并清晰记录会审内容经设计单位、发包人、监理和施工单位技术部门各方签字盖章；7）组织施工方案的编制、交底工作，按要求落实专家论证结论，定期检查施工方案落实情况；8）组织编制图纸深化设计并上报业主（监理)、设计院审批；9）组织编制降低成本技术措施计划并进行“双优化”过程实施、验收及评价；10）组织工程技术复核，检查专业工程师工程技术复核记录；11）组织编写并审核施工成套技术、技术总结、施工工艺、工法、操作规程、论文、专利等；12）组织QC活动立项和开展活动，组织质量问题分析并采取纠正措施，防止类似问题再次发生。13)按要求组织编制安全专项方案，完成报审、论证、方案交底等工作。组织对危险性较大的分部分项工程、建筑起重机械基础的验收，验收不合格不得进入后续工序或投入使用。3商务经理肖盼1）根据项目总体管理目标进行分解编制项目岗位责任书;2)组织项目相关人员参加总包合同交底,组织项目相关人员参加分供方合同交底;3)根据合同与项目策划中的相关内容做好合同时效时限控制与合同责任分解、制定管控措施、组织实施、动态评价、纠偏、总结;4)及时按要求组织专业/劳务/供应商招议标;5)在项目现金流分析基础上，组织资金策划;6)完成《项目商务策划书》的编制并根据施工进程，对原策划动态调整、定期跟踪、检查考核;7)根据标价分离结果填制建造合同表格，建立卡片并录入ERP，过程对预计总收入、总成本及时调整8)组织编制施工图预算(分阶段编制);9)组织当期工程计量策划,提高工程计量确认率，确保按合同约定时点取得发包方的有效确认;10)负责签证索赔监督办理跟踪，负责工程量的复核和计价、审核签证索赔事由描述，确保签证索赔按合同约定时点递交;11)组织结算编制，在上级单位组织下完成项目竣工结算策划，核准项目的实际成本，确定结算目标，推进结算审核，确保实现结算目标;12)组织对分供方月度计量审核，对材料盘点、费用转扣进行复核;组织对分包签证审核，负责落实分包经济签证月清月结制度。13)组织会审会签分供方结算条件，对分包方材料转账进行审核;分供方结算做到完工即审核，工程竣工后3个月内完成所有分供方结算。4项目管理人员工程技术部暖通工程师兼质量工程师李春邱1）负责安装临时用水等相关方案的编制和交底。2）熟悉暖通和给排水图纸和对暖通和给排水的算量进行计算统计，编写暖通和给排水的总物资计划。3）负责安装设备的招标和采购，保证给排水、暖通等设备按照工程进度如期安装。4）负责现场给水和排水管道的安装及其通风空调管道的安装工作，对安装好的空调设备进行调试工作等等。5）负责工程完成量报表的汇总、核对、审核和申报工作，完成各项工作。6）负责施工过程质量管控的相关工作，如：样板制作、质量策划、质量改进等工作；5电气工程师汤道演1）负责安装、临时用电等相关方案的编制和交底。2）对预留预埋方案、电气方案和电梯工程方案等方案的跟进工作。3）熟悉电气图纸和对电气算量进行计算统计，编写电气的总物资计划。4）负责安装设备的招标和采购，保证机电等设备按照工程进度如期安装。5）现场对电气设备的安装及其调试，负责电缆、桥架和一些预留线管的安装工作等。6）负责工程完成量报表的汇总、核对、审核和申报工作，完成各项工作。6电气工程师范胜晨1）负责安装、临时用电等相关方案的编制和交底。2）对预留预埋方案、电气方案和电梯工程方案等方案的跟进工作。3）熟悉电气图纸和对电气算量进行计算统计，编写电气的总物资计划。4）负责安装设备的招标和采购，保证机电等设备按照工程进度如期安装。5）现场对电气设备的安装及其调试，负责电缆、桥架和一些预留线管的安装工作等。6）负责工程完成量报表的汇总、核对、审核和申报工作，完成各项工作。7暖通工程师陈辅君1）负责安装临时用水等相关方案的编制和交底。2）熟悉暖通和给排水图纸和对暖通和给排水的算量进行计算统计，编写暖通和给排水的总物资计划。3）负责安装设备的招标和采购，保证给排水、暖通等设备按照工程进度如期安装。4）负责现场给水和排水管道的安装及其通风空调管道的安装工作，对安装好的空调设备进行调试工作等等。5）负责工程完成量报表的汇总、核对、审核和申报工作，完成各项工作。8商务物资部商务工程师李仕伟1）在商务经理的领导下负责本项目合约商务管理工作。2）编制测算项目成本控制计划；负责项目招投标工作，工程施工合同和各分包合同、分承包商的管理及登记工作。3）负责施工计划、统计、计量、造价管理工作；负责对项目制造成本的核算和分析。4）对分管的工作负责，及时向项目经理汇报工作进展情况，对存在的问题及时解决。负责分包商工作之间的互相协调。9商务工程师何坚顺1）在商务经理的领导下负责本项目合约商务管理工作。2）编制测算项目成本控制计划；负责项目招投标工作，工程施工合同和各分包合同、分承包商的管理及登记工作。3）负责施工计划、统计、计量、造价管理工作；负责对项目制造成本的核算和分析。4）对分管的工作负责，及时向项目经理汇报工作进展情况，对存在的问题及时解决。负责分包商工作之间的互相协调。10材料工程师李志威1）负责设备、材料供应管理工作，依据施工图预算和施工进度计划，编制设备进场、材料采购计划。2）负责甲供材料、构件提货、进场验收、保管、发货和现场二次搬运工作。3）负责材料市场询价调查，参与材料招标采购活动，组织材料进场，回收和处理剩余材料。4）负责现场工程材料的产品标识和应复检材料的复检委托及其检、试状态标识。5）负责协调现场周转材料租赁及管理。6）负责现场工程材料、设备、半成品月度盘点，负责月度材料核算，分析物料消耗和材料成本。3.2项目管理目标表3.2-1施工管理目标序号项目目标1质量质量要求：合格；质量标准：符合工务署标准的合格工程；质量目标：确保获得深圳市优质工程奖。2工期开工时间：2021年06月28日；竣工时间：2022年9月25日；总工期：455日历天。3安全文明施工1）严格执行国家、广东省、深圳市文明施工管理规定和标准，严格按《深圳市建设工程现场文明施工管理办法》、深圳市《建设工程安全文明施工标准》（SJG-46-2018）组织施工。2）积极推进工务署2020先进建造体系、“6S”管理、“6σ”管理、深圳市建筑务署项目建设安全文明标准化手册3.0、市建设工程安全文明施工十项标准进行建设，实现高质量发展，打造安全优质建造项目。3）工程安全文明施工接受工务署第三方质量安全的检查。年度质量安全排名靠前是指工务署汇总的年度排行榜中，年度质量安全排名在前30%且得分大于85分。4绿色施工应用发包人组织编制的“深圳市工程建设项目绿色工地技术指引”（中标后招标人提供）绿色施工技术（若有调整，则按调整后的指引执行）或工务署绿色施工课题研究小组认可的绿色施工技术，争获国家和省市的“建筑业绿色施工示范工程”5BIM严格执行《深圳市建筑工务署BIM实施管理标准》及其附录《BIM实施导则》（以上标准及导则以招标人已在官网上公布的最新版本为准）、合同中有关BIM实施要求的相关条款。3.3各项资源安排3.3.1劳务资源安排一览表表3.3.1-1劳务资源安排一览表施工项目名称专业施工队伍名称资质要求开始施工时间建设工期分包方式分包商选择方式责任人临时设备（水电安装）工程南京鹏汇建筑安装有限公司/2021/7/172021/7/17~2022/8/30劳务项目招标选择公司批准李仕伟电梯工程待定专业承包一级2022/6/12022/6/1~2022/7/30包工包料项目招标选择公司批准李仕伟室外管线改迁工程中通服建设有限公司专业承包一级2021/10/292021/10/29~2022/3/30包工包料项目招标选择公司批准李仕伟电气工程江苏嘉北建设工程有限公司/2022/1/102021/1/10~2022/9/25劳务项目招标选择公司批准李仕伟柴油发电机及环保工程待定专业承包一级2022/5/12021/5/1~2022/8/30包工包料项目招标选择公司批准李仕伟通风与空调工程、给排水工程待定专业承包一级2021/1/102021/1/10~2022/9/25包工包料项目招标选择公司批准李仕伟背板空调系统工程待定专业承包一级2022/7/12021/7/1~2022/9/25包工包料项目招标选择公司批准李仕伟保洁及第三方验证测试待定专业承包一级2022/8/12021/8/1~2022/9/25包工包料项目招标选择公司批准李仕伟3.3.2工程大宗物资供应安排一览表表3.3.2-1工程用大宗物资供应安排一览表物资名称采购数量拟选供应商采购地点要求进场时间责任人配电箱278台待定/2022/5/1李志威桥架2600m南宁乔顿电气成套设备有限公司/2022/2/20李志威走线架6160m待定/2022/2/15李志威镀锌线管25000m待定/2022/2/20李志威照明线槽2400m待定/2022/3/20李志威金属软管2300m待定/2022/3/20李志威电线92000m广州电缆厂有限公司/2022/5/15李志威装饰应急灯835套深圳广合照明科技有限公司/2022/6/15李志威荧光防爆灯139套深圳广合照明科技有限公司/2022/6/15李志威控制按钮133个项目招标/2022/6/15李志威柴油发电机组6套深圳市沃尔奔达新能源股份有限公司/2022/5/1李志威高压配电柜（柴发）10个待定/2022/5/1李志威油罐及供油管路1套深圳市沃尔奔达新能源股份有限公司/2022/4/1李志威排烟管及其配件（柴发）1套深圳市沃尔奔达新能源股份有限公司/2022/4/1李志威进排风消音箱（柴发）1套深圳市沃尔奔达新能源股份有限公司/2022/4/1李志威通风空调轴流、离心风机42台待定/2022/4/20李志威通风空调离心式通风机7台待定/2022/4/20李志威通风空调碳钢通风管道4000m2待定/2022/3/1李志威通风空调碳钢阀门645个待定/2022/3/1李志威通风空调静压箱26个待定/2022/5/15李志威空调水管（钢管）3700m待定/2022/3/1李志威冷水机组82台深圳市中菁环境科技有限公司/2022/5/1李志威换热器3台待定/2022/5/1李志威离心式泵3台待定/2022/5/1李志威闭式卧式蓄冷罐3台待定/2022/5/1李志威变频给水设备3台待定/2022/5/1李志威水处理器2台待定/2022/5/1李志威循环水处理及加药设备2台待定/2022/5/1李志威通风空调水箱1个广西光普新能源设备有限公司/2022/5/1李志威通风空调焊接法兰阀门710个深圳市中盈达建材有限公司/2022/3/1李志威通风空调压力仪表308个深圳市中盈达建材有限公司/2022/5/1李志威通风空调温度仪表224个深圳市中盈达建材有限公司/2022/5/1李志威冷却塔3台新菱空调（佛冈）有限公司/2022/5/1李志威工艺给水不锈钢管720m深圳玉龙诚钢管有限公司/2022/3/15李志威工艺给水镀锌钢管485m深圳玉龙诚钢管有限公司/2022/3/15李志威工艺给水焊接法兰阀门166个深圳市中盈达建材有限公司/2022/3/15李志威工艺给水螺纹阀门25个深圳市中盈达建材有限公司/2022/3/15李志威工艺给水水表14个广西光普新能源设备有限公司/2022/3/15李志威变频给水设备3套待定/2022/5/1李志威消毒器、消毒锅1台待定/2022/5/1李志威冷却水空调系统离心式泵3台待定/2022/5/1李志威循环水处理及加药设备5台待定/2022/5/1李志威冷却水空调系统压力仪表27个待定/2022/5/1李志威冷却水空调系统温度仪表21个待定/2022/5/1李志威给水不锈钢管392m待定/2022/3/20李志威给水焊接法兰阀门27个深圳市中盈达建材有限公司/2022/3/20李志威给水除污器(过滤器)4个待定/2022/3/20李志威给水减压器2组待定/2022/3/20李志威给水水表7个待定/2022/3/20李志威重力污废水铸铁管1750m深圳玉龙诚钢管有限公司/2022/3/20李志威雨水镀锌钢管550m广西筑工汇机电设备有限公司/2022/3/20李志威压力污废水铸铁管23m深圳玉龙诚钢管有限公司/2022/3/20李志威压力污废水镀锌钢管170m广西筑工汇机电设备有限公司/2022/3/20李志威压力污废水潜水泵10台深圳市广和兴实业发展有限公司/2022/3/20李志威压力污废水焊接法兰阀门10个深圳市中盈达建材有限公司/2022/3/20李志威压力污废水10组待定/2022/3/20李志威大便器3组待定/2022/5/15李志威洗脸盆4组待定/2022/5/15李志威3.3.3大型机械设备采购供应安排一览表表3.3.3-1大型机械设备采购供应安排一览表机械设备名称型号数量提供方式要求进场时间计划出场时间责任人塔吊TC70201台租赁2021.122022.8施工电梯SC200/200G1台租赁2022.32022.8履带吊55t1台租赁2022.32021.6汽车吊160t1台租赁2022.52021.6汽车吊50t1台租赁2022.52021.63.4施工流水段划分及施工工艺流程3.4.1施工流水段划分本项目只有一栋单体，结构体系为框架-剪力墙结构，地下一层地上12层，总建筑面积为1.1万平方，每一层的建筑面积约一千平方，每一楼层不在细分施工区域，以每一楼层作为一个施工区域，共分成14个施工区域，计划每个施工区域划分为一个流水段，施工流水方向为从由地下负一层开始逐层向上施工。图3.4.1-1施工流水段划分3.4.2施工工艺流程施工工艺流程如下。图3.4.2-1项目施工总体流程图施工工艺流程名称施工工艺流程介绍预留预埋主要施工内容：电气专业：基础底板接地施工、负一层~十二层接地施工、屋顶接闪器及支架的预留预埋；镀锌线管的预留预埋；穿墙套管、穿楼板套管的预留预埋；插座盒、开关盒、总等电位端子箱、楼层等电位端子箱、局部等电位端子箱的预留预埋。给排水专业：预埋管道穿越地下室外墙和水池侧壁的防水套管；预埋管道穿越楼板的钢套管；预埋暗敷的薄壁不锈钢管；预埋排水立管穿越楼层的防火套管。通风空调专业：预埋冷冻水管、冷却水管的刚性防水套管，做好风管预留孔洞的交底及尺寸、位置的复核工作。2）人员安排：项目总建筑面积仅有1.1万平方，因此预留预埋工程量也较少，你投入1家水电劳务单位，负责本项目防雷接地和各专业套管、管线的预留预埋工作，预计平均每天投入6名工人；3）工期安排：根据土建进度主体结构施工进度，穿插施工；计划于2022年1月中旬开始基础底板防雷接地焊接及排水管的预埋工作，预计2022年5月底完成预留预埋的所有工作；4）施工段安排：每一楼层划分为一个施工区域，根据土建施工进度从底向上流水施工，施工流向为A0→A1→A2→A3→A4→A5→A6→A7→A8→A9→A10→A11→A12→A13。5）工序穿插安排：在基础底板施工时，开始穿插防雷接地的焊接工作和部分排水管的预埋；在主体结构施工的时候，同步穿插电气、给排水、通风空调等专业的套管及预埋管线的施工，在楼板、梁、墙上预留孔、洞、槽和预埋件时应有专人按施工图纸将管道的位置、标高尺寸测定后，标好管道的部位，将预制好的套管绑扎或焊接在钢筋上，按标记固定牢，并塞入填充物，在浇注混凝土过程中应有专人配合校对，看管套管以免移位。3.4.2-1基础接地网桩基示意图3.4.2-2刚性防水套管效果图主管线施工1）主要施工内容：电气专业：负一层至十二层平面及竖井的电缆桥架的制作制作及安装、电缆桥架的安装，负一层至十二层平面的照明桥架和镀锌线管支架的制作和安装，照明桥架和镀锌线管的安装，桥架和接地线跨接等工作；给排水专业：负一层至十二层平面及竖井的废水系统的主干管、立管和支管的施工，一层至屋面雨水系统立管及支管的施工；负一层至六层平面及竖井内给水系统主干管、立管、支管及阀门的施工；负一层至六层污水系统主干管、立管及支管的施工；通风空调专业：负一层至十二层通风系统主管道支架制及安装、风管组装机安装、风机、阀门等固定安装、风管保温等；负一层至十二层冷冻水空调系统的冷冻水供水及冷冻水回水主管道的支架制作安装、管道和阀门的安装及管道保温等；十层至十二层蒸发冷背板空调系统液管及气管的安装；负一层至十二层多联机铜管的安装及保温；人员安排：计划投入三个施工队伍，分别是水电劳务队伍、通风空调专业分包队伍及背板空调专业分包队伍，水电劳务负责电气专业及给排水专业的施工内容，通风空调专业分包负责通风空调专业的施工，背板空调专业分包负责十层至屋顶设备层背板空调内容的施工；水电劳务队伍预计平均每天投入20人，通风空调分包队伍预计平均每天投入15人，背板空调分包施工队伍预计平均每天投入10人。3）工期安排：根据土建进度，计划于2022年4月初开始施工，预计2022年7月底完成施工。4）施工段安排：每一楼层划分为一个施工区域，根据土建二次结构完成进度穿插主管线的施工，施工流向与预留预埋流向一致，从负一层向上流水施工。5）工序穿插安排：施工至4层后，4层以上主体结构的预留预埋工作正常开始，4层以下楼层在二次结构完成的楼层开始穿插机电各专业主管线安装施工，先进行综合管道支架的制作和安装，然后根据每个楼层部位BIM深化的管综，从上至下依次按专业先后施工。3.4.2-5三层走道综合管线排布剖面图设备机房施工1）主要施工内容电气工程:二层和六层的高低压配电室（甲指分包），主要施工内容是6台2500KVA的干式变压器、2台200KVA的干式变压器、29台高压开关柜、72台低压配电柜及用于连接的母线槽的就位及安装工作；一层柴油发电机机房和二层柴发并机房，主要施工内容是6套2200KW的柴油发电机组、10台高压开关柜、柴油发电机全套机组供油系统和排烟净化系统及进排风消声系统的安装工作；通风空调专业：负一层制冷机房，主要施工内容是3台磁悬浮冷水机组、2台蓄冷罐、3台板式换热器、3套自动加药装置、5套补水装置（包含恒湿机、冷却塔补水泵组）、软化水器、软水箱、旁流水处理器、水箱臭氧自洁器和冷却水泵等设备的就位及安装工作，负一层空调水管道、铜管及阀门的安装工作；屋顶设备层，主要施工内容是7台蒸发冷背板空调外机、15台多联机外机、3台冷却塔的就位及安装，屋顶层相关水管、铜管及阀门的敷设及安装工作；3.4.2-6屋面设备层摆放图2）人员安排：计划投入三个施工队伍，分别是柴油发电机专业分包队伍、通风空调专业分包队伍及背板空调专业分包队伍，柴油发电机专业分包队伍负责一层柴油发电机机房及二层柴发并机房的施工，通风空调专业分包负责通负一层制冷机房施工及屋顶多联机、冷却塔等设备的施工，背板空调专业分包队伍负责屋顶设备层背板空调外机及管路的安装；柴油发电机专业分包队伍预计平均每天投入15人，通风空调分包队伍预计平均每天投入25人；背板空调分包队伍预计平均每天投入10人；二层和六层的高低压配电室为甲指分包，具体人员安排由该单位组织。3）工期安排：负一层制冷机房计划于2022年5月初开始施工，预计2022年7月底完成施工；顶层设备层计划于2022年7月初开始施工，预计2022年8月底完成施工；一层柴油发电机机房计划于2022年5月中旬开始施工，预计2022年8月初完成施工；二层变配电机房和六层变配电机房要求的施工时间为2022年5月中旬开始施工，预计2022年7月底完成施工。4）施工段安排：将每个机房划分为一个施工段，总共分为5个施工段，分别由三个单位分别进行施工。5）工序穿插安排：施工前提是土建二次结构、粗装修及设备基础完成后，完成设备机房工作面移交；施工前需要完成设备的采购及生产，计划先存储一部分设备及材料在租赁的仓库内，在具备工作面后马上施工各个机房的施工，施工过程中在及时采购相应的材料和设备；柴油发电机、冷水机组及屋面多联机外机及冷却塔等设备，需要涉及到大型设备的运输机安装工作，需要提前编制好专项的设备运输及吊装方案，提前做好报批工作。3.4.2-7制冷机房管线剖面图IT机房施工1）主要施工内容电气专业：三层至五层、七层至十二层IT机房内等电位联结网络的施工、机柜电缆桥架敷设、照明线槽及管线敷设、机柜小母线安装和机房内照明灯具的安装；给排水专业：IT机房内设备排水管的安装；通风空调专业：三层至五层、七层至十二层内精密空调主机、列间空调、水分配单元、湿膜恒湿机等设备的安装及相关供回水管道的敷设，十层至十二层内精密空调主机、蒸发冷背板空调设备的安装及液管和气管与设备的敷设。3.4.2-8IT机房实景图2）人员安排：计划投入三个施工队伍，分别是水电劳务施工队伍、通风空调专业分包施工队伍及背板空调专业分包施工队伍，水电劳务负责电气专业及给排水的施工内容，通风空调专业分包负责通风空调专业的施工，列间空调专业分包负责十层至十二层IT机房内的空调设备的安装；水电劳务队伍预计平均每天投入20人，通风空调分包队伍预计平均每天投入25人,列间空调专业分包队伍预计平均每天投入10人。4）施工段安排：将每个IT机房划分为一个施工段，本项目三层至五层，七层至十二层均为IT机房，因此总共分为8个施工段，分别由三个单位分别根据土建先后移交的工作面流水施工。5）工序穿插安排：土建完成IT机房内的幕墙、二次结构及粗装修后，即插入IT机房的等电位联结网格和电缆桥架及管线的施工，管线施工完成后，插入精密空调、列间空调、水分配单元、蒸发冷背板空调等设备的就位和安装工作，设备安装完成后，插入设备排水管、机柜小母线敷设、设备接线、照明灯具安装及接线等工作3.4.2-9IT机房管线剖面图3.5项目重点和难点分析及应对措施3.5.1项目管理重点分析及应对措施（1）场地狭窄、材料设备存储难表3.5.1-1材料设备存储管理重难点分析及应对措施序号项目内容1重难点分析1）本项目位于福田区上梅林街道梅坳三路与梅坳八路交汇处东侧，西侧紧邻梅林数据中心老楼，东临深圳电子政务中心机电大楼，南临梅坳八路，北侧与建龙苑相邻，项目位于市中心，周边无可临时堆放材料和设备的场地；2）项目占地面积仅为1600平方，红线内除建筑占地及车道占地外，基本上没有材料设备堆放的场地。3)本项目地下一层，地上十二层，每一层建筑面积不到1000平方，地下室为制冷机房，没有停车场不具备材料及设备堆放的场地；地上十二层，均为设备机房或IT机房，也不具备材料及设备堆放的场地。4）本项目属于数据中心项目，机电及智能化的材料及设备众多，如：冷水机组、储水罐、冷却塔、蒸发冷背板空调外机、多联机、柴油发电机组等均为大型设备，由于项目赶工期，为保证项目流水施工，必须提前采购相关材料及设备，因此先到货的设备需要面积较大的仓库进行储存。2应对措施措施1）利用与周边街道和数据中心业主的关系，了解周边地区可利用的土地及仓库信息，同时，项目部人员积极向外寻找可做为临时仓库的场地，争取租赁到距离最近、场地大小适合的临时仓库，保证材料设备的临时堆放，保证本项目顺利开展工作。2）进场后,邀请业主、监理组织召开项目平面规划协调专题会议，集思广益，进行施工期间整个项目的平面管理组织管理策划。3）分阶段科学进行总平面布置，针对本工程特点进行平面布置，采用动态管理的原则，根据现场实际情况及进度安排，分阶段进行规划和部署。（2）质量、安全文明施工管理要求高表3.5.1-2质量、安全文明施工管理重难点分析及应对措施序号项目内容1重难点分析1）根据招标文件要求，本工程质量管理目标要求确保“深圳市优质工程奖”。2022年本项目在工务署内上升为市重点项目，质量目标和安全文明管理目标高，同时业主月度、季度、年度检查评比排名奖罚严格。深入贯彻工务署6s、6西格玛、6微机制、安全管理底线的管理理念与现场落实是本项目重点。2）本项目紧邻办公及居住小区，施工期间不仅要保证各区块施工现场及临时设施的安全文明要求，还需周边办公及市民的正常学习生活，达到“不扰民，零投诉”的目标。2应对措施1）质量管理①项目部专门设置项目创优工作小组，全面负责项目各项创优工作。创优工作小组将根据招标文件规定的质量创优目标，结合本项目具体情况，制定切实可行的质量创优计划，并拨付质量创优专项资金，确保在工务署年度的质量巡查评比中达到前30%且得分大于85分，并确保获得“深圳市优质工程”。②过程质量控制措施。建立健全各项质量管理制度，认真落实质量管理责任制，强化过程控制与监督，落实全员管理的管理体制，提高管理人员、劳务人员的质量意识，大力营造“人人管质量、人人重质量”的良好氛围；③提出样板制度。从工程开工开始，将编制各分项工程质量控制的实施细则，施工过程严格按照实施细则进行“样板”施工。“样板”经技术负责人认可后方能进行大面积施工，确保质量一次成优。图3.5.1-2制冷机房安装标准图图3.5.1-3IT机房管线安装标准④严把原材料质量关，所有工程实体材料、设备在招标采购阶段均封存样品，进场时严格对照检查，不合格/不符合产品一律退场。⑤强化施工过程质量自检、交接检和专检，达不到验收标准不得进入下道工序施工。总包组织工序交接检，要求各施工方参与验收会签。2）安全文明施工管理①降低施工产生噪声，防扰民措施：为保证让施工现场周围的市民有一个良好的学习和生活环境，在施工过程中要按照防扰民规定的措施进行施工。Ⅰ、晚上十点至早上六点，原则上停止一切建筑施工活动，特别是噪声较大的施工活动，以免影响周围居民的休息。不可避免要在该时段内施工作业，施工前要先取得午间夜间施工许可证。选择既能满足照明要求又不刺眼的新型灯具使夜间照明只照射施工区而不影响周围环境，夜间焊接作业设挡板遮挡弧光。Ⅱ、施工现场采取安装机具防噪棚，与小区交接区域增加隔声屏障等针对性降噪措施，抑制噪声的传播，最大限度降低噪声污染；Ⅲ、教育好工人要遵纪守法，严禁施工人员骚扰附近市民。Ⅳ、施工现场公布施工投诉电话，虚心接受他人批评意见。（3）内容多、专业配合多、作业点多表3.5.1-3内容多、专业配合多、作业点多重难点分析及应对措施序号项目内容1重点和难点分析1）本项目为A级数据中心，在建筑面积仅仅11200平方的情况下，配备了一个制冷机房、一个柴油发电机机房（6台2200KW柴油发电机）、两个高低压配电室、8个IT机房、一个屋顶设备层（冷却塔、背板空调室外机和多联机外机等设备），因此机电安装及智能化的材料及设备众多；2）机电大干期间同一施工区域会有电气专业、给排水专业、通风空调专业、消防专业、智能化专业、精装修专业等六个专业的进行穿插配合施工，专业分包众多，内容多、专业配合多、作业点多是施工管理的重难点；2应对措施1）合同管理：与各专业分包单位签订合同，通过合同管理，有效约束和规范各专业分包单位施工活动；2）制度化管理：制定一系列总包协调管理制度，健全各项总包管理制度，明确职能分工、细化协调管理工作流程，提高总包管理效率。3）组织图纸会审、设计交底，系统协调并解决各专业设计图纸中存在的相互矛盾问题；4）方案会审：涉及各专业、相关方配合内容进行会审，邀请业主、监理参加，统一意见后形成书面文件备存；5）技术交底：各分包单位进场时，对每一份方案和对应的分部分项工程组织技术交底。6）召开每日协调碰头会：解决各专业施工中存在的问题。（4）任务重、工期紧表3.5.1-4任务重、工期紧的管理重难点分析及应对措施序号项目内容1重点和难点分析本工程主要限制于土建施工进度影响，原本计划2021年11月底完成主体结构封底的施工内容，以目前施工进度估计，预计到2022年5月底，才能完成主体结构封顶的工作，因此机电预计要打2022年6月才能进入大干阶段，2022年9月底就要竣工验收，机电大干仅有4个月左右的时间，机电安装的工作还要与智能化、消防、精装修等单位穿插时间，工期是非常紧的；2应对措施1）做好项目抢工期的策划，提前与土建商定好每个楼层、每个机房的移交条件及移交时间，并约定好奖罚制度，确保能按照预定的抢工计划接收约定好工作面，为项目抢工创造必要的条件。2）建立工期管理组织机构，进行工期管理策划，建立并不断完善工期管理制度：根据不同的施工阶段、施工内容，建立和完善适应的工期管理制度，对各专业施工单位进行制约和规范。3）根据工期要求编制总工期进度计划、年度进度计划、月进度计划及周进度计划，明确各专业分包的工期节点和进场作业时间。综合协调各专业分包的施工进度计划，组织好各专业分包的流水施工和穿插作业，确保实现节点工期和总工期目标。4)制定进度保证措施Ⅰ、外部环境：做好与业主、监理单位、设计单位、数据中心、燃气管线等管线产权单位的协调，做好合同的签署和施工许可证等前期文件办理工作，积极推进施工进度。Ⅱ、从劳动力、材料、机械设备做储备和联系，保证按时符合施工进度的供应。Ⅲ、从施工工艺、施工方法、总平布置、穿插施工等方面进行优化，找到最优最高效的施工措施。3.5.2施工技术重难点分析及应对措施（1）机电安装工程系统与综合调试复杂表3.5.2-1机电安装工程系统与综合调试重点和难点分析及应对措施序号项目内容1重点和难点分析1）本项目通风空调就有4个系统，多联机系统、精密空调系统、列间空调系统、蒸发冷背板空调系统，各系统关联性强，系统协作、系统调试及联调要求高；2）本项目市政电为三路电源两路供电，一路备用。当1#、2#任一电源故障时，3#电源均投入使用，3#电源仅保证1#或2#电源所承担的全部一级以上负荷。当1#和2#电源均故障时，由柴油发电机保证1#和2#电源所承担的全部一级以上负荷。项目用电时间为全年365天24小时运行，特点是用电量大、可靠性要求高，电源品质要求高，电力系统调试复杂。3）组织联动调试实施难度大，如何确保机电综合验收和使用是本项目调试阶段的重点难点。2应对措施1）针对机电安装工程调试时各专业之间的交叉作业的情况，为保证各区域调试工作的顺利进行，调试阶段建立调试领导小组，调试领导小组由项目安装经理任组长，负责调试人员、机具的准备和各专业之间以及其它机电分包商之间的总体协调；项目总工担任调试副组长，负责各区域技术总协调，协调配合总进度的策划和管理，以及调试工作方案的审核工作；各专业工程师负责本专业内的各项工作，调试人员负责各专业的具体调试工作。2）针对调试量大系统多的特点，本工程按区域分系统进行调试。每个区域按施工进度跟进调试，减少工程整体调试量。调试前制定调试计划，按计划对工程调试进度加以调整。每个专业调试都要有专业调试计划，需按区域、按工序调试，做到有条不紊、科学的开展。3）人员配备方面：安排调试经验丰富且具有个人调试资质的调试人员，在子系统复杂较大的情况下，需设备厂家技术人员在现场进行必要的技术配合。4）设备配备方面：选用体积小，重量轻、搬运方便，满足现场使用情况。设备必须经过相应校验合格方可使用。5）制定调试相对应的应急预案，调试发生突发事故时，应按预案采取必要措施防止事故扩大化。（2）各机房设备吊装与运输难度大表3.5.2-1各机房设备吊装与运输重点和难点分析及应对措施序号项目内容1重点和难点分析1）本项目为A级数据机房，共有9层IT机房层及5层设备层；9层IT机房层中主要有926个IT机房（尺寸：600mm*1200mm*2200mm）、精密空调机组48台（890mm*900mm*1990mm，1t）、列间空调机组144台（尺寸：600mm*1200mm*2200mm）、蒸发冷背板空调300台（尺寸：600mm*1200mm*2200mm），IT机房设备主要特点是数量多，设备较高（基本上都是2m~2.2m之间），但重量不大。2）柴油发电机房位于一层，共有6台2200KW的高压柴油发电机组，每台机组的设备重量为20t，尺寸：7497mm*2575mm*2921mm，特点设备重量大，而且尺寸也较大，而且施工场地内无法摆放大型汽车吊。3）制冷机房位于负一层，大型设备主要：3台磁悬浮变频离心式冷水机组,重量为5.7t；2台闭式卧式蓄冷罐，尺寸为罐体直径3700mm、罐体长度9000mm，总重量为16.5t；制冷机房设备尺寸较大，而且重量较重，设备吊装难度大4）屋顶设备层主要有3台冷却塔、7台蒸发冷背板空调外机，15台多联机外机；其中冷却塔尺寸5100mm*5100mm*3800mm,重量为4.5t；蒸发冷背板空调外机尺寸为3500mm*2500mm*2000mm，重量6.6t；多联机外机尺寸为990mm*1635mm*790mm,重量为1t，屋顶设备较多，施工现场不能满足汽车吊的摆放，难以采用汽车吊吊装屋顶设备；2应对措施1）针对IT机房设备尺寸较高但重量不大的特点，计划采用施工电梯或者使用永久货梯来运输，可以大大减少设备吊装的次数；同时为避免机房设备的运输导致长期占用施工电梯，导致其他施工材料无法正常运输，计划机房设备的运输安排在晚上进行，并做好夜间施工的协调及安全管理；2）柴油发电机组的吊装做好前期策划，吊装前与相关部门沟通好封路事宜，吊装选择在凌晨且车辆较少的时候开始，计划将汽车吊放置在梅坳三路和梅坳八路交界的十字路口，员然后将柴油发电机组点进施工场地内，然后通过地坦克将设备运输至一层柴油发电机房内。3）制冷机房的吊装口尺寸为6500mm*4500mm，由于闭式卧式蓄冷罐长度为9000mm，不能直接整体吊装进负一层机房内，因此提前与厂家沟通，将闭式卧式蓄冷罐一分为二，吊装进机房内再进行焊接及组装工作；4）屋顶设备的冷却塔因设备尺寸太大，跟厂家提前沟通，采用屋顶组装的方式；根据蒸发冷背板空调外机和多联机外机设备的特点，提前介入塔吊选型，根据设备重量及吊装距离，选用T7020-10的塔吊，屋顶设备层所有设备的吊装都采用该塔吊进行，此方法可以在不使用汽车吊的情况下完成屋面设备的吊装；5）提前编制好设备吊装及运输方案，提前提交给各个单位进行方案的审核及审批，为设备机房提前施工创造条件。6）汽车吊吊装期间，管理人员要做好旁站监督工作，并组织好路口的交通，避免因封路导致项目收到投诉；7）制定调试相对应的应急预案，调试发生突发事故时，应按预案采取必要措施防止事故扩大化。（3）机房、配电房施工质量管控是重点表3.5.2-2机房、配电房重点和难点分析及保证措施序号项目内容1重点和难点分析1）机房是项目施工的核心，其施工质量的好坏直接影响各个系统的稳定性。本工程机房较多，有IT机房、高低压配电室、柴油发电机房、制冷机房等。2）机电管井、电井存在空间狭小，管线或电箱设备排布密集、与土建交叉施工多等特点，施工难度相对较大，管控不好，极易产生施工质量通病。2保证措施1）使用BIM技术对机房进行深化设计。2）尽早完成大型设备采购及订货，提前规划好大型设备运输路线及后砌墙体。3）优先安排机房结构及装饰施工，尽早具备机电安装条件。4）大型设备提前了解设备基础尺寸及设备运输要求。5）针对机房工程施工做好创优策划，明确工程细部做法，确保施工一次成优。6）变配电房内风管、气体管道、灯具、乳胶漆需完成后，变压器、电柜才能进场安装，避免施工对设备造成损坏。7）优化管线、设备排布，将有限的空间合理利用，在确保使用功能及便于操作维修的情况下，做到排布整齐美观。8）样板先行，不同布置的管井分别完成实体样板后再大面积展开施工。对极易产生质量通病套管安装、防火封堵等施工明确施工标准做法。9）管道、桥架需在土建抹灰挂白后才能进行安装。10）做好成品保护，对管道、电箱采用薄膜全包裹保护。水井安装示例图电井安装示例图（4）BIM技术应用及深化设计管理表3.5.1-5BIM技术应用及深化设计管理重难点分析及应对措施序号项目内容1重点和难点分析1）本项目共有4个设备机房、9个IT机房和屋顶设备层，且每一层都是机房，机电管线设备众多，且本项目定位为A级数据中心，对机电管线机设备的排布机安装质量要求较高；2）制冷机房、柴油发电机机房、两层高低压配电机房、IT机房、屋顶设备层的设备机管线都需要进行管线综合排布，都需要应用BIM技术对工程中出现的信息冲突及时发现和处理。2应对措施1）我单位将指定项目经理为BIM负责人，与业主、设计及相关单位协调沟通，建立BIM实施及相关专业工程师组成BIM联络小组，作为BIM服务过程中的具体执行者，负责将BIM成果应用到具体得施工工作中。2）建立项目BIM工作小组，小组团队共同打造项目BIM成果，目前已完成结构、建筑、机电模型建立，正在进行孔洞预留分析、净高分析及管综排布工作，并关注相关BIM奖项申报工作。

3）提前利用深化设计后的机电模型与钢结构模型进行碰撞模拟，综合考虑机电管道的排布，对碰撞部位采取预留洞口等措施，保证机电管道能顺利安装。4）利用“工务署BIM项目管理平台”，实现各参建方的协同工作，包括建设、监理、设计、施工等单位，实现多方的信息数据共享及交互，建立项目进度信息、成本信息、材料信息、质量及安全管理等全方位的信息数据库，有助于管理人员从整体上把控项目状况，实现协调管理。图3.5.1-4本项目机电管线综合排布3.6新技术应用要求本工程计划应用“建筑业10项新技术（2017）”中的新技术共2大项3子项，详见表3.6-1建筑业10项新技术》应用计划表。表3.6-1《建筑业10项新技术》应用计划表序号新技术名称应用部位应用要点责任人应用时间1基于BIM的管线综合利用技术深化设计及设计优化将建筑、结构、机电等专业模型整合，进行深化设计，再根据建筑专业要求及净高要求将综合模型导入相关软件进行机电专业和建筑、结构专业的碰撞检查，根据碰撞报告结果对管线进行调整、避让建筑结构。吕积林2021.122多专业施工工序协调通过BIM技术的可视化、参数化、智能化特性，进行多专业碰撞检查、净高控制检查和精确预留预埋，或者利用基于BIM技术的4D施工管理，对施工工序过程进行模拟，对各专业进行事先协调，发现和解决碰撞点，减少因不同专业沟通不畅而产生技术错误。吕积林2022.43施工模拟BIM4D虚拟建造形象直观、动态模拟施工阶段过程和重要环节施工工艺，将多种施工及工艺方案的可实施性进行比较，为最终方案优选决策提供支持。吕积林2022.44金属矩形风管薄钢板法兰连接技术金属矩形风管根据风管长度下料后，插入制作好的风管管壁端部，再用铆（压）接连为一体，称之为“组合式法兰”。通过共板法兰风管自动化生产线，将卷材开卷、板材下料、冲孔（倒角）、辊压咬口、辊压法兰、折方等工序，制成半成品薄钢板法兰直风管管段。风管三通、弯头等异形配件通过数控等离子切割设备自动下料。李春邱2022.34施工进度计划4.1工期安排（1）总体目标计划于2022年01月20日开始预留预埋的工作，计划竣工日期2022年09月25日，计划施工总工期249日历天。（2）重要施工内容安排表4.1-1重要施工内容安排汇总表重要节点内容计划开始时间计划完成时间日历天数防雷接地与套管预留预埋2022/1/202022/5/30141电气工程桥架固定和安装2022/4/112022/7/31112强电系统配电箱安装2022/6/212022/7/2535强电系统母线槽安装及电缆敷设2022/6/212022/8/1556高低压配电室安装（甲指分包）2022/5/212022/7/3172照明灯具、疏散指示装置、插座等送电及调试2022/7/212022/8/2031柴油发电机组及配套附件安装2022/5/162022/5/2510排烟净化系统及进排风消声系统安装2022/5/262022/7/1046给排水工程重力排水管道及附件安装2022/4/252022/8/15113通风空调风管支吊架制作及安装2022/4/12022/7/20111制冷机房施工2022/5/112022/7/3081三层至九层IT机房空调设备及管道安装2022/6/12022/8/1576十至十二层IT机房空调设备及管线安装2022/7/262022/8/3036屋顶设备层设备及管道安装2022/7/62022/9/562分部验收2022/9/72022/9/115消防专项验收2022/9/122022/9/165竣工验收2022/9/172022/9/215移交2022/9/252022/9/2514.2施工进度总体计划表施工进度总体计划表详见下图，图4.2-1《梅林数据中心扩建安装项目施工总进度图》。图4.2-1梅林数据中心扩建项目施工总进度计划（网络图）图4.2-2梅林数据中心扩建项目施工总进度计划（四线图）5施工准备与资源配置计划5.1施工准备计划5.1.1技术准备表5.1.1-1技术文件准备计划一览表序号文件名称文件编号单位数量持有人1电气装置安装工程高压电器施工及验收规范GB50147-2010本1/2电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GB50149-2010本1/3电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-2016本1/4电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-2006本1/5电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006本1/6电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-2014本1/7建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2015本1/8电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002本1/9建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2012本1/101kV及以下配线工程施工与验收规范GB50575-2010本1/11建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB50601-2010本1/12建筑电气照明装置施工与验收规范GB50617-2010本1/13通用安装工程工程量计算规范GB50856-2013本1/14火灾自动报警系统设计规范GB50116-2013本1/15民用建筑电气设计规范JGJ16-2008本1/16消防控制室通用技术要求GB25506-2010本1/17智能建筑工程质量验收规范GB50339-2013本1/18综合布线系统工程施工及验收规范GB50312-2016本1/19建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2012本1/20建筑设备监控系统工程技术规范JGJ/T334-2014本1/21建筑给排水及采暖工程施工及质量验收规范GB50242-2002本1/22给水排水构筑物工程施工及验收规范GB50141-2008本1/23给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008本1/24多联机空调系统工程技术规范JGJ174-2010本1/25通风与空调工程施工规范GB50738-2011本1/26通风与空调工程质量验收规范GB50243-2016本1/27制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB50274-2010本1/28风机、压缩机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-2010本1/29建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013本1/5.1.2施工方案编制计划表5.1.2-1施工方案编制计划表序号施工方案名称编制单位负责人审批计划完成时间1专业工程师汤道演三级单位总工2专业工程师陈辅君三级单位总工3专业工程师汤道演三级单位总工4专业工程师范胜晨三级单位总工5专业工程师李春邱三级单位总工6专业工程师陈辅君三级单位总工7项目总工吕积林三级单位总工8专业工程师汤道演三级单位总工9专业工程师范胜晨三级单位总工10专业工程师李春邱三级单位总工5.1.3工程试验、检测及调试计划表表5.1.3-1机电安装工程试验、检测及调试计划表序号调试项目工程部位试验、检测及调试方式试验、检测及调试时间责任人1给水管强度及严密性试验按系统水压试压试验区域施工完成后陈辅君2给水管道通水试验按系统现场测试施工完成后陈辅君3排水干管通球试验按系统通球试验区域施工完成后陈辅君4阀门强度和严密性试验按楼层水压试压安装前陈辅君5排水管通水试验按系统通水试验区域施工完成后陈辅君6排水管灌水试验按系统灌水试验区域施工完成后陈辅君7风管严密性试验按系统漏风量测试试验区域施工完成后李春邱8空调水管试压按系统水压试压试验区域施工完成后李春邱9风系统调试按系统现场测试施工完成后李春邱10空调水系统调试按系统现场测试施工完成后李春邱11通风空调系统联合试运行按系统现场测试空调系统安装完成后李春邱12风量温度测试按系统现场测试空调系统安装完成后李春邱13防雷接地电阻测试按系统摇表试验区域施工完成后汤道演14照明全负荷试验按系统现场测试试验区域施工完成后汤道演15线路插座开关接地电阻测试按系统摇表试验区域施工完成后范胜晨16电梯运行、电梯安全装置检测按楼栋现场测试及第三方检测安装完成后范胜晨17消防管道压力试验按系统现场测试系统安装完成后李家熹18消火栓系统调试按系统现场测试系统安装完成后李家熹19自动喷淋系统调试按系统现场测试系统安装完成后李家熹20火灾自动报警系统调试按系统现场测试系统安装完成后李家熹21防排烟系统调试按系统现场测试系统安装完成后李家熹22气体灭火系统调试按系统现场测试系统安装完成后李家熹23消