宁波预售房买卖合同范本

宁波预售房买卖合同范本合同编号：_______甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于宁波的房产一套（以下简称“该房产”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条标的物1.1本合同所指标的物为甲方合法开发的位于宁波市_______区_______街道_______号的_______房产，房产证号为_______，房屋结构为_______，建筑用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。第二条房价款2.1双方同意，该房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2房价款包括房屋买卖价款、物业费、公共维修基金等。第三条付款方式及时间3.1乙方同意按照以下方式支付房价款：（1）预订款：乙方在签订本合同时支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为预订款；（2）首付款：乙方应在_______年_______月_______日前支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）尾款：乙方应在房产交付时支付尾款，尾款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方逾期支付房价款的，应按照逾期部分房价款的_______%支付违约金。第四条交付及验收4.1甲方应按照合同约定的时间、地点将该房产交付给乙方。4.2乙方应在交付时对房产进行验收，如有质量问题，甲方应在收到乙方通知后的_______日内负责修复；如甲方未在约定时间内修复，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方支付违约金。第五条权属转移及登记5.1双方应在本合同签订后的_______日内共同向宁波市房地产市场服务中心申请办理房产转移登记手续。5.2房产转移登记费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付房产的，应按照逾期交付部分房价款的_______%支付违约金。6.2乙方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的_______%支付违约金。6.3双方未按约定时间办理房产转移登记手续的，应按照逾期部分房价款的_______%支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交宁波市_______仲裁委员会仲裁，或依法向宁波市_______人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日1.该房产的房产证复印件；2.该房产的规划设计说明书；3.该房产的施工图纸；4.宁波市房地产市场服务中心的要求的其他材料。第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于宁波的房产一套（以下简称“该房产”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条标的物1.1本合同所指标的物为甲方合法开发的位于宁波市_______区_______街道_______号的_______房产，房产证号为_______，房屋结构为_______，建筑用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。第二条房价款2.1双方同意，该房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2房价款包括房屋买卖价款、物业费、公共维修基金等。第三条付款方式及时间3.1乙方同意按照以下方式支付房价款：（1）预订款：乙方在签订本合同时支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为预订款；（2）首付款：乙方应在_______年_______月_______日前支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）尾款：乙方应在房产交付时支付尾款，尾款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方逾期支付房价款的，应按照逾期部分房价款的_______%支付违约金。第四条交付及验收4.1甲方应按照合同约定的时间、地点将该房产交付给乙方。4.2乙方应在交付时对房产进行验收，如有质量问题，甲方应在收到乙方通知后的_______日内负责修复；如甲方未在约定时间内修复，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方支付违约金。第五条权属转移及登记5.1双方应在本合同签订后的_______日内共同向宁波市房地产市场服务中心申请办理房产转移登记手续。5.2房产转移登记费用由乙方承担。第六条第三方主体的责权利6.1第三方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。若乙方逾期支付房价款，第三方应按照逾期部分房价款的_______%向甲方支付违约金。6.2第三方应保证甲乙双方履行合同约定的义务，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方有权要求第三方承担违约责任。6.3第三方应在合同签订后的_______日内向甲方提供担保，担保方式为_______。第七条甲方权益保障7.1甲方有权要求第三方对乙方的付款义务进行担保。7.2甲方在合同履行过程中遭受损失的，有权要求乙方和第三方承担连带责任。7.3甲方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务，如乙方逾期支付，甲方有权要求第三方支付违约金。第八条违约责任及限制条款8.1乙方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期部分房价款的_______%支付违约金，且甲方有权要求第三方支付违约金。8.2乙方未按约定时间接收房产的，应按照逾期部分房价款的_______%支付违约金，且甲方有权要求第三方支付违约金。8.3乙方在合同履行过程中违反约定的，甲方有权要求乙方和第三方承担连带责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交宁波市_______仲裁委员会仲裁，或依法向宁波市_______人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日1.该房产的房产证复印件；2.该房产的规划设计说明书；3.该房产的施工图纸；第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方拥有位于宁波市_______区_______街道_______号的_______房产（以下简称“该房产”）的出售权，且乙方愿意购买该房产，双方经协商达成一致，甲方同意将该房产出售给乙方，并由第三方提供担保，以确保乙方的权益得到保障。现双方就该房产的买卖事宜，签订如下合同：第一条标的物1.1本合同所指标的物为甲方合法拥有的位于宁波市_______区_______街道_______号的_______房产，房产证号为_______，房屋结构为_______，建筑用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。第二条房价款2.1双方同意，该房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2房价款包括房屋买卖价款、物业费、公共维修基金等。第三条付款方式及时间3.1乙方同意按照以下方式支付房价款：（1）预订款：乙方在签订本合同时支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为预订款；（2）首付款：乙方应在_______年_______月_______日前支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）尾款：乙方应在房产交付时支付尾款，尾款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方逾期支付房价款的，应按照逾期部分房价款的_______%支付违约金。第四条交付及验收4.1甲方应按照合同约定的时间、地点将该房产交付给乙方。4.2乙方应在交付时对房产进行验收，如有质量问题，甲方应在收到乙方通知后的_______日内负责修复；如甲方未在约定时间内修复，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方支付违约金。第五条权属转移及登记5.1双方应在本合同签订后的_______日内共同向宁波市房地产市场服务中心申请办理房产转移登记手续。5.2房产转移登记费用由乙方承担。第六条第三方主体的责权利6.1第三方作为担保方，对甲方的履行合同义务承担连带责任。若甲方未能按照合同约定履行义务，第三方应按照逾期部分房价款的_______%向乙方支付违约金。6.2第三方应保证甲乙双方履行合同约定的义务，如因第三方原因导致合同无法履行，乙方有权要求第三方承担违约责任。6.3第三方应在合同签订后的_______日内向乙方提供担保，担保方式为_______。第七条乙方权益保障7.1乙方有权要求第三方对甲方的履行合同义务进行担保。7.2乙方在合同履行过程中遭受损失的，有权要求甲方和第三方承担连带责任。7.3乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方逾期履行，乙方有权要求第三方支付违约金。第八条违约责任及限制条款8.1甲方未按约定时间交付房产的，应按照逾期部分房价款的_______%支付违约金，且乙方有权要求第三方支付违约金。8.2甲方未按约定时间办理房产转移登记手续的，应按照逾期部分房价款的_______%支付违约金，且乙方有权要求第三方支付违约金。8.3甲方在合同履行过程中违反约定的，乙方有权要求甲方和第三方承担连带责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交宁波市_______仲裁委员会仲裁，或依法向宁波市_______人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.