2024版全新标准简短商铺租赁合同

合同编号：__________一、合同双方基本信息甲方名称：____________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________邮政编码：____________________乙方名称：____________________统一社会信用代码/身份证号码：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________邮政编码：____________________二、商铺基本情况2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺用途：____________________2.4商铺设施：____________________（详见附件一）三、租赁期限3.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方应于租赁期开始前____日内，将商铺交付乙方使用。四、租金及支付方式4.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月。4.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一个月的____日前支付当季租金。4.3租金支付账户信息：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、商铺使用及维护6.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。6.2乙方负责商铺的日常维护，确保商铺设施完好。6.3甲方负责商铺主体结构和公共设施的维修，确保商铺正常使用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额万分之五的滞纳金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：法定代表人/负责人（签字）：签订日期：____年__月__日附件一：商铺设施清单____________________多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利与义务的特别约定1.1.1甲方有权对商铺进行定期检查，但应提前通知乙方，并在合理时间内进行，以免影响乙方的正常经营。1.1.2甲方应确保提供给乙方的商铺符合约定的用途，并保证商铺的结构安全和设施的正常使用。1.2租赁期满后的续租权1.2.1若乙方在租赁期满前三个月内提出续租请求，甲方应在租赁期满前一个月内给予答复。1.2.2甲方在同等条件下，应优先考虑乙方的续租请求。1.3商铺的维修与改造1.3.1甲方负责商铺主体结构和公共设施的维修，但对于乙方因使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。1.3.2乙方对商铺进行改造或增加设施，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利与义务的特别约定2.1.1乙方有权在租赁期间自主经营，甲方不得无故干涉乙方的经营行为。2.1.2乙方应按时支付租金，并妥善使用和维护商铺及其设施。2.2租赁期间的转租权2.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。2.2.2若乙方需转租，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，签订转租协议。2.3商铺的装修与改造2.3.1乙方对商铺进行装修或改造，应保证装修材料和质量符合国家标准，不得影响商铺的结构安全和相邻商户的正常经营。2.3.2装修或改造完成后，乙方应将商铺恢复原状，除非甲方书面同意乙方保留装修或改造部分。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款3.1.1本合同签订过程中，双方同意由第三方中介提供服务，中介费用由双方共同承担。3.1.2中介应确保向双方提供真实、准确的商铺信息，并协助双方完成租赁合同的签订。3.2中介的职责与义务3.2.1中介应协助双方办理租赁合同的备案手续，并负责提供相关法律法规咨询。3.2.2中介应妥善保管双方的证件和合同副本，并确保信息的安全。3.3中介的违约责任3.3.1若中介未能履行职责或违反约定，导致双方损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.3.2若中介提供的信息存在误导或虚假，中介应退还已收取的中介费用，并承担因此造成的损失。3.4中介的解约权3.4.1在租赁期间，若双方因中介原因需解除合同，中介应协助双方办理相关手续，并退还已收取的中介费用。3.4.2中介在租赁期间应保持中立，不得偏袒任何一方，否则双方有权解除与中介的服务合同。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.1甲方为主导时增加的条款：甲方权利与义务的特别约定租赁期满后的续租权商铺的维修与改造1.2乙方为主导时增加的条款：乙方权利与义务的特别约定租赁期间的转租权商铺的装修与改造1.3有第三方中介时增加的条款：中介服务条款中介的职责与义务中介的违约责任中介的解约权二、违约行为及认定：2.1甲方违约行为：甲方未按约定时间交付商铺甲方未保证商铺符合约定的用途和条件甲方擅自干涉乙方的正常经营甲方未履行商铺维修义务2.2乙方违约行为：乙方未按时支付租金乙方擅自改变商铺结构和用途乙方未经同意转租商铺乙方未妥善使用和维护商铺及其设施2.3中介违约行为：中介提供虚假或误导性信息中介未履行服务职责中介偏袒一方中介未妥善保管双方证件和合同副本三、法律名词及解释：3.1出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，并将其出租给乙方的一方。3.2承租方（乙方）：指租赁商铺并支付租金的一方。3.3租赁期限：指双方约定的商铺租赁起始和终止的时间段。3.4租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。3.5押金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额，用于赔偿可能造成的损失。3.6违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。3.7续租权：指乙方在租赁期满后，按约定条件优先获得继续租赁的权利。3.8转租权：指乙方将租赁的商铺全部或部分转租给第三方的权利。3.9中介：指为双方提供租赁服务并收取中介费用的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1商铺交付延误：问题：甲方未能按约定时间交付商铺。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付商铺。4.2商铺设施损坏：问题：乙方在使用过程中造成商铺设施损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，并及时修复损坏设施。4.3租金支付逾期：问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应支付逾期付款的滞纳金，并补足欠缴租金。4.4中介服务纠纷：问题：中介未履行服务职责或提供虚假信息。解决办法：双方有权解除与中介的服务合同，并