文化街区工作室租赁协议

文化街区工作室租赁协议合同编号：__________文化街区工作室租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁property的描述1.1甲方出租的property位于__________，包括但不限于：房屋、场地、设备等。1.2乙方租赁的property面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本租赁协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期内，如遇租金调整，双方可协商一致后进行调整。第四条租赁用途4.1乙方租赁property仅用于开设文化街区工作室，不得擅自改变用途。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事非法经营活动。第五条维修与保养5.2乙方应合理使用property，并负责日常的清洁和维护。5.3租赁期内，如property出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内予以修复。第六条保险6.1乙方应自行办理property保险，并将其保险单副本提交给甲方留存。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__________%。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在__________小时内提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但本协议另有约定的除外。第九条争议解决9.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.租赁property产权证明文件2.乙方经营许可证明文件3.保险单副本4.租赁合同履行证明文件5.租金支付凭证6.维修与保养记录7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付property或property存在重大瑕疵，视为违约。2.乙方未按时支付租金，视为违约。3.乙方未按约定用途使用property，视为违约。4.乙方提前解除合同，视为违约。5.双方未能就合同履行达成一致，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁property：指甲方出租给乙方的房产及附属设施。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：property设施损坏或故障。解决办法：乙方及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行修复。2.问题：乙方经营活动超出约定范围。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止超出范围的经营活动，并支付违约金。3.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方有权要求支付滞纳金。4.问题：提前解除合同。解决办法：乙方应支付约定违约金，甲方按照实际损失向乙方提出赔偿要求。五、所有应用场景：1.甲方拥有property并希望出租获得收益。2.乙方希望