城市Loft租赁合同

城市Loft租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁物业描述1.1甲方出租的城市Loft物业位于__________，建筑面积为____平方米。1.2物业设施包括：____________________（具体设施可另附清单）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方须合理使用物业，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.城市Loft物业设施清单2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业使用权证明文件5.押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付租金，视为违约。2.乙方未按合同约定使用物业，造成设施损坏，视为违约。3.甲方未按合同约定提供物业，视为违约。4.甲方未按合同约定维修物业，视为违约。三、法律名词及解释：1.城市Loft：指城市中具有较高天花板、开放式空间的艺术风格住宅。2.出租方（甲方）：指拥有物业并有权将其出租给他人的自然人或法人。3.承租方（乙方）：指租赁甲方物业的自然人或法人。4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。6.押金：指乙方为了确保履行合同约定而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.乙方损坏物业设施：要求乙方按市价赔偿，并在合同中明确赔偿金额。3.甲方未能提供物业：按合同约定退还已收租金，并支付违约金。4.甲方未能维修物业：及时通知甲方进行维修，如甲方未能履行，乙方有权要求甲方支付维修费用。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人时，适用于个人租赁城市Loft物业