房屋买卖合同退购条款

房屋买卖合同退购条款合同编号：__________房屋买卖合同退购条款甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2乙方购买该房屋的目的为自住/投资/其他（注明具体用途）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）双方签订合同时，乙方支付房价的____%作为定金，定金支付后不得退还。定金计入房价。（2）双方办理过户手续时，乙方支付房价的____%作为首付款。（3）剩余房价，乙方通过银行贷款方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应在本合同签订后____个工作日内，共同办理房屋过户手续。3.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的解除和终止4.1在本合同签订后，如乙方因个人原因需退购该房屋，应提前____个工作日书面通知甲方。甲方收到通知后，应在____个工作日内退还已支付的定金，并按照乙方支付的首付款比例计算利息。4.2如因政策原因或不可抗力因素导致房屋过户失败，甲方应无条件退还乙方已支付的定金和首付款，并按照乙方支付的首付款比例计算利息。4.3合同解除或终止后，甲方应将已收取的款项退还乙方，并按照本合同约定的利率支付利息。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.首付款收据6.银行贷款合同7.房屋过户申请表8.房屋过户证明9.房屋所有权转移证明10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，或过户手续办理失败。3.乙方未按约定时间支付房价，或支付的款项不符合合同约定。4.乙方未按约定用途使用房屋，或违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地的使用权，包括建设、使用、收益和转让的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.首付款：指买家在购买房屋时，首次支付的款项。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：甲方应负责修复或赔偿。3.乙方延迟支付房价：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。4.房屋过户手续办理失败：双方应协商解决，如需重新办理，应共同承担相关费用。5.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有