楼宇安全管理条例

楼宇安全管理条例合同编号：__________楼宇安全管理条例甲方：__________乙方：__________鉴于甲乙双方就楼宇安全管理事宜达成一致，为确保双方权益，特制定本楼宇安全管理条例。一、定义与范围1.1本条例适用于甲方楼宇内的安全管理工作，包括但不限于楼宇内的公共区域、设施、设备及乙方租赁的物业。1.2甲方指派物业管理部门负责楼宇安全管理工作的实施与监督。1.3乙方指派物业使用人负责遵守本条例及配合甲方进行安全管理。二、甲方义务2.1甲方应确保楼宇内的设施、设备符合国家相关安全标准，并对设施、设备进行定期检查、维修，保障其正常运行。2.2甲方应建立健全安全管理制度，制定应急预案，组织安全培训，提高员工及乙方安全意识。2.3甲方应对楼宇内的公共区域进行日常巡查，发现安全隐患及时整改，确保公共区域安全。2.4甲方应配合政府相关部门进行安全检查，及时整改安全隐患。三、乙方义务3.1乙方应遵守国家法律法规及本楼宇安全管理条例，服从甲方的安全管理。3.2乙方应按期缴纳物业管理费，配合甲方进行安全管理。3.3乙方应在租赁物业内进行安全自查，发现安全隐患及时整改，并向甲方报告。3.4乙方应按要求参加甲方组织的安全培训，提高自身安全意识。四、安全管理4.1甲方应设立24小时客服电话，方便乙方及住户报警、求助及咨询。4.2甲方应确保楼宇内的消防设施设备完好，定期进行消防演练。4.3甲方应加强对电梯、楼梯、通道等公共区域的维护保养，确保畅通无阻。4.4乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构，确保房屋安全。4.5乙方应妥善保管个人物品，防止丢失或被盗。五、违约责任5.1甲方未按本条例履行义务，导致乙方及住户人身或财产损失的，甲方应承担相应责任。5.2乙方未按本条例履行义务，导致甲方或住户人身或财产损失的，乙方应承担相应责任。5.3甲方、乙方违反国家法律法规及本楼宇安全管理条例，应承担相应法律责任。六、争议解决6.1本条例的解释权归甲方所有。6.2双方在履行本条例过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、附则7.1本条例自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本条例一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.楼宇安全管理条例2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.物业管理合同5.安全检查报告6.应急预案7.安全培训资料8.物业设施设备维护保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按本条例履行义务，导致乙方及住户人身或财产损失的，甲方应承担相应责任。2.乙方未按本条例履行义务，导致甲方或住户人身或财产损失的，乙方应承担相应责任。3.甲方、乙方违反国家法律法规及本楼宇安全管理条例，应承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指楼宇的所有者或管理者。2.乙方：指租赁或使用物业的一方。3.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用。4.安全隐患：指可能导致人身或财产损失的不安全因素。5.应急预案：指为应对突发事件而制定的具体措施和行动计划。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定履行安全管理义务。解决办法：乙方有权要求甲方按照本条例履行义务，必要时可向相关部门投诉。2.问题：乙方在租赁物业内发生安全事故。解决办法：乙方应立即向甲方报告，并配合甲方进行调查和处理。甲方根据调查结果确定责任方，并按照本条例追究相应责任。3.问题：物业管理费纠纷。解决办法：双方应按照物业管理合同约定履行各自权利和义务，如有争议，可协商解决或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为楼宇的所有者或管理者，需要对楼宇内的安全进行管理。2.乙方为租赁或使用物业的一方，需要遵守甲方制定的安全管理规定。3.双方在