房地产中介早操管理

房地产中介早操管理合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、合同标的1.2乙方在受托期间应全力维护甲方的合法权益，确保标的房产的合理增值。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如合同到期后，双方未书面提出终止合同，则本合同自动续约____年，每次续约均按照本合同的条款执行。三、委托事项3.1乙方应根据甲方的要求，制定房地产中介早操管理的具体方案，并报甲方审批。3.2乙方应按照甲方批准的方案，组织实施早操管理，确保标的房产的销售工作顺利进行。3.3乙方应在早操管理过程中，积极推广标的房产，提高标的房产的知名度和市场占有率。3.4乙方应对看房客户进行认真筛选，确保甲方的时间和资源得到合理利用。3.5乙方应定期向甲方报告早操管理的情况，包括但不限于客户接待、看房安排、成交情况等。四、双方的权利和义务4.1甲方权利和义务（1）甲方应向乙方提供标的房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证等。（2）甲方应对乙方提供的资料保密，不得泄露给第三方。（3）甲方应对乙方的早操管理活动给予必要的配合和支持。（4）甲方应在合同约定的时间内支付乙方佣金。4.2乙方权利和义务（1）乙方应按照甲方的要求，制定并执行早操管理方案，确保标的房产的销售工作顺利进行。（2）乙方应对标的房产进行真实、准确的宣传，不得夸大或虚假宣传。（3）乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方。（4）乙方应及时向甲方报告早操管理的情况，并提供必要的资料和文件。（5）乙方有权根据市场情况，调整早操管理的策略和方案，但应事先通知甲方。五、佣金及支付方式5.1本合同的佣金为标的房产成交总价的____%，包括但不限于中介费、服务费等。5.2甲方应在标的房产成交后____个工作日内，向乙方支付佣金。5.3佣金的支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户银行：____六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同佣金总额的____%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.标的房产的相关资料：房产证、土地使用权证、房屋所有权证等。2.乙方制定的早操管理方案。3.甲方支付佣金的银行转账凭证。4.补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付佣金：视为违约，需向乙方支付违约金，违约金为本合同佣金总额的____%。2.乙方未按照甲方要求制定并执行早操管理方案：视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.乙方未对标的房产进行真实、准确的宣传：视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.双方未按照本合同约定履行其他义务：视为违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同中委托管理的房地产。2.早操管理：指乙方对标的房产进行的市场推广、客户接待、看房安排等工作。3.佣金：指乙方为甲方提供早操管理服务所得到的报酬。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：2.乙方未按照甲方要求制定并执行早操管理方案：甲方应及时与乙方沟通，提出修改意见；如乙方仍不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.乙方未对标的房产进行真实、准确的宣传：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方更正宣传内容；如乙方仍不更正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.合同履行过程中出现其他争议：双方可通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产中介机构，双方签订本合同，委托乙方进行标的房产的中介早操管理。2.甲方为个人，拟出