科技园区研发中心转租

科技园区研发中心转租合同编号：__________科技园区研发中心转租合同甲方（原承租人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（新承租人）：__________住所地：__________联系电话：__________一、转租范围及面积1.2乙方认可上述转租面积，并同意按照本合同约定使用该办公场地。二、转租期限2.1本合同转租期限为原租赁合同剩余期限，自本合同签订之日起至原租赁合同到期之日止。2.2如乙方需续租，应在本合同到期前一个月内与甲方及园区协商并签订书面续租协议。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金。3.2租金支付方式如下：（1）每三个月为一个支付周期，乙方应在每个支付周期的第一个月内支付该周期内的租金。（2）乙方支付租金时，应向甲方提供有效发票。四、费用承担4.1乙方应承担转租面积内的水、电、物业管理等费用，具体费用标准按照园区相关规定执行。4.2乙方应按照园区规定，缴纳租赁合同约定的其他相关费用。五、使用及维修5.1乙方应合理使用转租面积，不得擅自改变用途，不得转租、转让或设定抵押。5.2乙方应在租赁期内负责转租面积内的设施、设备的维护和维修。六、合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2在本合同有效期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更、解除或终止本合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.原租赁合同2.转租面积确认书3.租金支付证明4.水、电、物业管理费用支付证明5.设施、设备维修记录6.合同变更、解除或终止协议7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期支付、未支付或支付不足。2.乙方擅自改变转租面积用途：未经甲方同意，改变转租面积的用途。3.乙方转租、转让或设定抵押：未经甲方同意，将转租面积转租、转让或设定抵押。4.乙方未按约定使用和维修转租面积：未合理使用转租面积或未负责转租面积内设施、设备的维护和维修。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向守约方支付的违约赔偿。3.转租：指原承租人在租赁期间将其租赁的物业部分或全部转给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方及时支付，必要时可以依法解除合同。2.设施、设备维修问题：如乙方未负责维修，甲方可以要求乙方承担维修责任，必要时可以依法解除合同。3.合同变更、解除或终止问题：如双方协商不一致，可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.原承租人因工作需求减少，需将部分办公场地转