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文档简介
精致甜品店租赁合约合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有位于__________(地址)的精致甜品店,愿意将其租赁给乙方经营;乙方愿意租赁甲方位于上述地址的精致甜品店,开展经营活动。双方为明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的:甲方拥有的位于__________(地址)的精致甜品店。1.2租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金:乙方应按月支付甲方租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.2支付方式:乙方每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户,账户信息如下:户名:__________账号:__________银行:__________2.3租金支付周期:乙方自租赁之日起,每__个月支付一次租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途:乙方将租赁的精致甜品店用于经营精致甜品相关业务。3.2经营范围:乙方在租赁期限内,仅限于经营甜品、饮品等及相关附属业务,不得经营与甜品、饮品无关的其他业务。第四条租赁物的维修及保养4.1甲方应在租赁开始时向乙方提供租赁标的处于正常使用状态的证明。4.2租赁期间,乙方应合理使用租赁物,并负责日常维护、保养,确保租赁物的正常使用。4.3租赁期间,如租赁物出现故障,乙方应及时通知甲方,并由甲方负责维修。因维修导致乙方无法正常经营的,甲方应减免相应期间的租金。第五条合同的变更及终止5.1在租赁期限内,如乙方需延长租赁期限,应提前一个月书面通知甲方,并经甲方同意。5.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月与甲方协商,并签订新的租赁合同。5.3如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方立即搬离租赁标的。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按约定支付租金,甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。7.2如协商无果,任何一方均有权向租赁标的所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________日期:____年__月__日乙方(盖章):__________日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁标的房产证复印件4.租赁标的现状照片5.租金支付证明文件6.租赁合同续约申请7.租赁合同终止协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用租赁物3.乙方提前终止合同并未支付违约金4.甲方未按约定提供租赁物5.甲方未按约定维修租赁物6.甲方未按约定时间提供租赁物三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁标的并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方:指租赁出租方的租赁标的使用权的当事人。3.租金:指承租方为使用租赁标的使用权而支付给出租方的费用。4.租赁期限:指承租方使用租赁标的时间范围。5.违约金:指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方延迟支付租金:提醒乙方按时支付租金,协商解决或依法追讨。2.乙方未按约定使用租赁物:提醒乙方合同约定,要求乙方改正或依法处理。3.租赁物损坏:及时通知甲方进行维修,协商解决或依法处理。4.甲方未按约定提供租赁物:要求甲方履行合同约定,协商解决或依法处理。5.提前终止合同:双方协商一致,签订终止协议,按约定支付违约金。五、所有应用场景:1.甲方拥有闲置商铺,欲出租给乙方经营精致甜品店。2.乙方希望租赁商铺开设精致甜品店,拓展
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