精致甜品店租赁合约

精致甜品店租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的精致甜品店，愿意将其租赁给乙方经营；乙方愿意租赁甲方位于上述地址的精致甜品店，开展经营活动。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的：甲方拥有的位于__________（地址）的精致甜品店。1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金：乙方应按月支付甲方租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2支付方式：乙方每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________2.3租金支付周期：乙方自租赁之日起，每__个月支付一次租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途：乙方将租赁的精致甜品店用于经营精致甜品相关业务。3.2经营范围：乙方在租赁期限内，仅限于经营甜品、饮品等及相关附属业务，不得经营与甜品、饮品无关的其他业务。第四条租赁物的维修及保养4.1甲方应在租赁开始时向乙方提供租赁标的处于正常使用状态的证明。4.2租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护、保养，确保租赁物的正常使用。4.3租赁期间，如租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。因维修导致乙方无法正常经营的，甲方应减免相应期间的租金。第五条合同的变更及终止5.1在租赁期限内，如乙方需延长租赁期限，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。5.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁标的。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向租赁标的所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁标的房产证复印件4.租赁标的现状照片5.租金支付证明文件6.租赁合同续约申请7.租赁合同终止协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用租赁物3.乙方提前终止合同并未支付违约金4.甲方未按约定提供租赁物5.甲方未按约定维修租赁物6.甲方未按约定时间提供租赁物三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方的租赁标的使用权的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁标的使用权而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁标的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，协商解决或依法追讨。2.乙方未按约定使用租赁物：提醒乙方合同约定，要求乙方改正或依法处理。3.租赁物损坏：及时通知甲方进行维修，协商解决或依法处理。4.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方履行合同约定，协商解决或依法处理。5.提前终止合同：双方协商一致，签订终止协议，按约定支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有闲置商铺，欲出租给乙方经营精致甜品店。2.乙方希望租赁商铺开设精致甜品店，拓展